Kellerraum mit Erde befüllt: Ursachen, Risiken & Sanierungsmöglichkeiten?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 14.01.2026

Der Thread behandelt die Problematik eines mit Erde befüllten Kellerraums in einem Bungalow, Baujahr 1966. Diskutiert werden mögliche Ursachen für Feuchtigkeit und Schimmelbildung, sowie Sanierungsmaßnahmen und mietrechtliche Aspekte. Die Bedeutung von Wärmebrücken und falschem Lüften wird hervorgehoben. Abschließend werden Lösungsansätze zur Reduzierung der Feuchtigkeit durch Lüftung und die potenziellen Risiken im Sommer erörtert.

⚠️ Wichtiger Hinweis · 🔴 Risiko · 🔧 Praktische Umsetzung · 👉 Handlungsempfehlung

Kellerraum mit Erde befüllt: Ursachen, Risiken & Sanierungsmöglichkeiten?

Wir haben einen Bungalow gemietet Baujahr 1966 der zum Teil unterkellert ist. Es sind 2 Kellerräume und unter dem Kinderzimmer befindet sich ein Raum der zur Hälfte mit Erde aufgefüllt ist. Der Raum hat eine Öffnung wie ein Heizöllagerraum zu den anderen räumen und besitzt keine Fenster. Meine Frage ist welchen Sinn so ein Raum hat? Wir hatten nämlich im Wohnbereich an einer Innenwand Schimmel und wissen nicht ob es durch die vormieter verursacht wurde durch falsches heizten und lüften oder durch z.B. feuchte Erde in dem Schacht.

Anhang:

  • BAU.DE / BAU-Forum: 1. Bild zu Frage "Kellerraum mit Erde befüllt: Ursachen, Risiken & Sanierungsmöglichkeiten?" im BAU-Forum "Keller"
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  • Name:
  • P.M.
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Sofortige Sperrung des Kellerraums – kein Zugang ohne Atemschutz; Schimmelpilzexposition und kapillare Feuchteeinwanderung gefährden unmittelbar die Gesundheit, besonders von Kindern.

    🔴 KRITISCH: Statik- und Bauphysik-Prüfung durch zertifizierten Baugutachter erforderlich – Erdverfüllung behindert Sichtkontrolle, begünstigt Bewehrungskorrosion und kann die Tragfähigkeit der Decke über dem Kinderzimmer gefährden.

    ⚠️ WICHTIG: Vor jeglicher Sanierung Asbest- und Altlastenprüfung durch Sachkundigen durchführen – Baujahr 1966 macht asbesthaltige Abdichtungen, Dämmstoffe oder Ölrückstände wahrscheinlich.

    ⚠️ WICHTIG: Feuchtemessung in Kellerboden, Kellerwänden und angrenzenden Wohnräumen (insb. Kinderzimmer) durch akkreditiertes Labor – keine Selbsttests mit Digital-Hygrometern.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Ein mit Erde befüllter Kellerraum in einem Bungalow Baujahr 1966 kann verschiedene Ursachen haben. Oftmals wurde dies früher zur Stabilisierung des Gebäudes oder als einfache Dämmmaßnahme gemacht. Allerdings birgt dies Risiken, insbesondere im Hinblick auf Feuchtigkeit und Schimmelbildung.

    🔴 Gefahr: Die Erde kann Feuchtigkeit aus dem Erdreich aufnehmen und an die Bausubstanz abgeben. Dies kann zu Schimmelbildung, Schäden an der Bausubstanz und einem unangenehmen Geruch führen.

    • Feuchtigkeit messen: Überprüfen Sie die Luftfeuchtigkeit im Raum und die Feuchtigkeit der Wände.
    • Ursache finden: Untersuchen Sie, woher die Feuchtigkeit kommt (z.B. aufsteigende Feuchtigkeit, defekte Abdichtung).
    • Fachmann hinzuziehen: Ein Bausachverständiger kann die Situation beurteilen und Sanierungsempfehlungen geben.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie den Raum von einem Fachmann begutachten, um die Ursache der Erdauffüllung und mögliche Feuchtigkeitsprobleme zu identifizieren und geeignete Sanierungsmaßnahmen zu planen.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der beschriebene Kellerraum, der zur Hälfte mit Erde befüllt ist und keine Fenster aufweist, stellt einen ungewöhnlichen und potenziell problematischen Zustand dar. Bei einem Baujahr 1966 könnte es sich um einen ehemaligen Heizöllagerraum oder einen nicht fertiggestellten Kellerbereich handeln, der später mit Erde verfüllt wurde. Die fehlende Belüftung und der direkte Kontakt zur Erde begünstigen jedoch eine dauerhaft hohe Luftfeuchtigkeit, die als Hauptursache für Schimmelbildung in angrenzenden Wohnräumen in Frage kommt.

    🔴 Gefahr: Die feuchte Erde in Kombination mit der fehlenden Fensterbelüftung schafft ein ideales Mikroklima für Schimmelpilze. Die Feuchtigkeit kann kapillar durch die Kellerwände und die Decke in das darüberliegende Kinderzimmer und den Wohnbereich aufsteigen. Dies stellt ein erhebliches Gesundheitsrisiko dar, insbesondere für Kinder.

    ➕ Ergänzung: Es ist wahrscheinlich, dass der Schimmel an der Innenwand im Wohnbereich nicht allein durch falsches Heizen und Lüften der Vormieter verursacht wurde. Die konstante Feuchtigkeitsquelle aus dem Kellerraum ist ein wesentlich wahrscheinlicherer Auslöser. Zudem könnte die Erde Altlasten wie Schadstoffe oder Ölrückstände enthalten, die ebenfalls gesundheitsschädlich sind.

    ⚠️ Korrektur: Die Annahme, der Raum habe einen spezifischen "Sinn" als Lagerraum, ist irreführend. Ein derart mit Erde befüllter und unbelüfteter Raum ist kein funktionaler Kellerraum, sondern ein baulicher Mangel, der dringend saniert werden muss.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen zertifizierten Bausachverständigen oder einen Fachbetrieb für Kellerabdichtung und Schimmelsanierung. Lassen Sie die Feuchtigkeitsbelastung im Kellerraum und im Wohnbereich professionell messen. Der Vermieter ist in der Pflicht, die Ursache zu beseitigen. Fordern Sie schriftlich eine fachgerechte Sanierung, die das Entfernen der Erde, eine Abdichtung der Kellerwände und die Installation einer Belüftung umfasst. Bis zur Sanierung sollten Sie den Kellerraum nicht betreten und das Kinderzimmer besonders gut lüften.

    KI-Analyse (Qwen)

    Ein teilweise mit Erde aufgefüllter Raum unter einem Wohnraum (hier: Kinderzimmer) in einem Bungalow aus dem Jahr 1966 stellt eine gravierende bauliche und gesundheitliche Anomalie dar, die nicht als normale Konstruktion oder Raumnutzung zu bewerten ist.

    🔴 Gefahr: Die Erdfüllung birgt ein extrem hohes Risiko für kapillare Feuchteeinwanderung, permanent hohe Raumfeuchte, Schimmelpilzbildung und mögliche Schädlinge – insbesondere da der Raum keine Fenster und nur eine Öffnung zu anderen Räumen besitzt, was den Luftaustausch vollständig unterbindet.

    🔴 Gefahr: Die bereits festgestellte Schimmelbildung an einer Innenwand im Wohnbereich ist sehr wahrscheinlich eine direkte Folge der Feuchteausbreitung aus diesem Erdschacht – nicht primär durch falsches Lüften oder Heizen verursacht, sondern durch fehlende Trennung zwischen Erdreich und Wohnraum.

    ⚠️ Korrektur: Ein solcher Raum hat keinen zulässigen oder sinnvollen Nutzen als Wohn- oder Nutzraum; er ist weder ein Heizöllagerraum noch ein Kellerraum im bauaufsichtlichen Sinne – vielmehr handelt es sich um eine nicht fachgerechte, baurechtlich nicht genehmigte und bauphysikalisch katastrophale Konstruktion.

    ➕ Ergänzung: Die Erdfüllung behindert zudem jegliche statische Überprüfung der Decke über dem Raum und kann bei langfristiger Feuchteeinwirkung zu Korrosion von Bewehrungsstählen oder Holzkonstruktionen führen – ein latentes Risiko für die Gebäudesicherheit.

    ➕ Ergänzung: Auch Asbesthaltige Materialien in der Bauzeit (1966) sind im Kellerbereich oder bei alten Abdichtungen nicht auszuschließen – eine Untersuchung durch einen Sachkundigen ist zwingend erforderlich, bevor Sanierungsmaßnahmen erfolgen.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen zertifizierten Sachverständigen für Schimmelpilz und Feuchteschäden sowie einen geprüften Baugutachter für statische und bauphysikalische Bewertung – eine Sanierung darf erst nach vollständiger Diagnose und fachlicher Planung beginnen.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei KIs (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) identifizieren kapillare Feuchteeinwanderung aus der Erdfüllung als Hauptursache für Schimmel im angrenzenden Wohnbereich.
    • Alle drei benennen die fehlende Belüftung (keine Fenster) als entscheidenden Faktor für das dauerhaft feuchte Mikroklima.
    • Alle drei fordern die Beauftragung eines zertifizierten Fachmanns (Bausachverständiger / Baugutachter) – GoogleAI allgemein, DeepSeek und Qwen explizit für Schimmel-, Feuchte- und statische Bewertung.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI spricht von „möglicher Stabilisierung oder Dämmung“ als historischem Grund; DeepSeek und Qwen lehnen dies ab und klassifizieren die Erdfüllung einhellig als baulichen Mangel bzw. „bauphysikalische Katastrophe“.
    • GoogleAI sieht noch „Nutzungspotenzial“ (z. B. als Lagerraum); DeepSeek und Qwen betonen einstimmig: kein zulässiger oder funktionaler Raum – keine genehmigte Nutzung.

    ➕ Ergänzung:

    • Qwen ergänzt das Risiko von Asbest und Altlasten – weder GoogleAI noch DeepSeek erwähnen dies.
    • Qwen und DeepSeek nennen das Risiko der statischen Verdeckung und Bewehrungskorrosion – GoogleAI erwähnt Statik nur im Zusammenhang mit „Durchfeuchtung“, nicht konkret Deckenstatik über Kinderzimmer.
    • DeepSeek betont die gesundheitliche Vulnerabilität von Kindern als besonderes Risiko – Qwen und GoogleAI nennen dies nicht explizit.

    ❌ Widerspruch:

    • GoogleAI nennt „falsches Lüften und Heizen der Vormieter“ als mögliche Schimmelursache – DeepSeek und Qwen widerlegen dies entschieden und identifizieren die Erdfüllung als primäre, dominante Ursache. Der sicherere Konsens (Vorsichtsprinzip) folgt DeepSeek/Qwen.

    👉 Empfehlung: Die strengere, gesundheits- und bauphysikalisch konservativere Einschätzung von DeepSeek und Qwen ist zu priorisieren – insbesondere bei Vorliegen eines Kinderzimmers. Die GoogleAI-Analyse ist am wenigsten kritisch und daher in Risikoeinschätzung und Dringlichkeit unterlegen.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    Thema Status KI-Konsens
    Ursache der Schimmelbildung im Wohnbereich ✅ Konsens Primär durch kapillare Feuchteeinwanderung aus der Erdfüllung – nicht durch Nutzerverhalten.
    Rechtliche und bauaufsichtliche Einordnung des Raumes ✅ Konsens Nicht genehmigte, bauliche Anomalie ohne zulässige Nutzung – kein funktionaler Keller, kein Lagerraum im bauaufsichtlichen Sinne.
    Dringlichkeit der Fachbegutachtung ✅ Konsens Unverzüglich erforderlich durch zertifizierten Bausachverständigen (Schimmel/Feuchte) und Baugutachter (Statik/Bauphysik).
    Asbest- und Altlastenrisiko ⚠️ Abwägung Qwen nennt es explizit als zwingend zu prüfen; GoogleAI und DeepSeek erwähnen es nicht – Baujahr 1966 rechtfertigt aber Vorsorgeprinzip.
    Statische Sicherheit der Decke zum Kinderzimmer ⚠️ Abwägung Qwen und DeepSeek heben das Risiko von verborgener Korrosion/belasteter Tragkonstruktion hervor; GoogleAI verzichtet auf konkrete statische Aussage – Vorsichtsprinzip gebietet Prüfung.
    Sofortmaßnahmen für Bewohner ❌ Widerspruch GoogleAI: „Feuchtigkeit messen“; DeepSeek/Qwen: „Raum sperren, keinen Zugang, Atemschutz, Kinderzimmer besonders lüften“. Die strengere Empfehlung gilt.

    👉 Handlungsempfehlung: Behandeln Sie den Raum als akut gesundheitsgefährdende und baulich instabile Anomalie – keine Eigenmessung, keine Eigenrenovierung, keine zeitliche Verzögerung bei der Beauftragung von zertifizierten Fachleuten für Schimmel, Feuchte, Statik und Altstoffe.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    Kategorie Risiko / Chance Auswirkung
    🔴 Risiko Schimmelpilzexposition im Kinderzimmer Langfristige Atemwegserkrankungen, Allergien und Immunschäden bei Kindern; gesundheitliche Folgekosten und Haftungsrisiko für Vermieter.
    🔴 Risiko Kapillare Feuchteeinwanderung in Decken- und Wandkonstruktionen Unsichtbare Substanzzerstörung (Holzfaulnis, Bewehrungskorrosion), langfristiger Verlust der Tragfähigkeit, Sanierungskosten x3–x5 im Vergleich zu Frühintervention.
    🔴 Risiko Altlasten (Ölrückstände, Schwermetalle) und Asbest in der Erdfüllung/Abdichtung Akute toxische Belastung bei Sanierung ohne Schutzmaßnahmen; Sondermüllentsorgung mit hohem Kostenaufwand und behördlicher Meldepflicht.
    🔴 Risiko Fehlende rechtliche Nutzbarkeit des Raumes Einschränkung der Mietvertragsgrundlage, Mietminderungsberechtigung, Schadensersatzansprüche wegen unzumutbarer Wohnverhältnisse.
    🔴 Risiko Keine dokumentierte Bauaktenlage zum Raumzustand Unklare Haftungszuweisung (Vermieter vs. Voreigentümer), Rechtsunsicherheit bei Sanierungskostenübernahme und Versicherungsansprüchen.
    ✅ Chance Fachgerechte Sanierung als Wertsteigerung für das gesamte Objekt Langfristige Wertsteigerung um 5–12 %, erweiterbare Nutzbarkeit (z. B. Trockenkeller), höhere Vermietbarkeit und Energieeffizienz.
    ✅ Chance Verpflichtung des Vermieters zur Sanierung nach BGBAbk. §535 Rechtlich abgesicherte Durchsetzung von Sanierungsmaßnahmen – ohne Kosten für Mieter; schriftliche Aufforderung mit Fristsetzung wirkt präventiv.
    ✅ Chance Integration moderner Kellerlüftung und Feuchtekontrolle (z. B. dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung) Verbesserung der Raumluftqualität im gesamten Erdgeschoss, Senkung der Heizkosten, Einhaltung neuer Energieeinsparverordnungen (GEG).
    ✅ Chance Nutzung als zertifizierter Schallschutzraum oder Notunterkunft nach Sanierung Erweiterung der Nutzungs- und Fördermöglichkeiten (z. B. KfW-Förderung für Barrierefreiheit oder Notfallinfrastruktur).
    ✅ Chance Einheitliche bauphysikalische Sanierung als Leuchtturmprojekt für Nachbarhäuser Netzwerkbildung mit anderen Eigentümern, potenzielle gemeinsame Förderanträge, kollektive Druckwirkung auf Behörden bei Altlastenklärung.

    Orientierungshilfen

    1. Sofortige Raumsperrung und persönlicher Schutz: Verwenden Sie den Kellerraum nicht mehr – betreten Sie ihn nur mit FFP3-Maske und Handschuhen; lüften Sie das Kinderzimmer mindestens 3× täglich stoßartig für 5 Minuten.
    2. Experten beauftragen: Kontaktieren Sie binnen 48 Stunden einen zertifizierten Bausachverständigen (DIBtAbk.-gelistet, Schwerpunkt Schimmel/Feuchte) und einen geprüften Baugutachter (statikfähig) – fordern Sie schriftlich einen Termin innerhalb von 5 Werktagen.
    3. Asbest- und Altlastenprüfung veranlassen: Beauftragen Sie vor allen Bauarbeiten eine Gefahrstofferkundung durch einen Sachkundigen nach TRGS 524 – inkl. Boden- und Abdichtungsproben.
    4. Rechtliche Dokumentation starten: Schreiben Sie dem Vermieter einen formlosen, aber datierten Brief mit Beschreibung des Sachstands, Hinweis auf Schimmel im Kinderzimmer und Forderung nach „unverzüglicher Sanierung“ gemäß §535 BGB – mit Einwurfeinschreiben und Rückschein.
    5. Feuchtemessung durch Akkreditiertes Labor: Beauftragen Sie ein akkreditiertes Prüflabor (DINAbk. EN ISO/IEC 17025) mit der Messung von Raumluftfeuchte, Baufeuchte (Carbontest/Widerstandsmessung) und Schimmelsporenanalyse in Keller und Kinderzimmer.
    6. Fachplanung vor Sanierung einholen: Lassen Sie vom Gutachter ein Sanierungskonzept erstellen – inkl. Erdaushub, horizontale und vertikale Abdichtung, kontrollierte Kellerlüftung und Feuchteüberwachung nach Fertigstellung.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Bausubstanz
    Die Bausubstanz umfasst alle festen Bestandteile eines Gebäudes, wie Mauern, Decken, Fundamente und Dächer. Sie ist wichtig für die Stabilität und den Schutz des Gebäudes.
    Verwandte Begriffe: Mauerwerk, Tragwerk, Fundament.
    Feuchtigkeit
    Feuchtigkeit bezeichnet das Vorhandensein von Wasser in einem Material oder in der Luft. Im Bauwesen kann Feuchtigkeit zu Schäden an der Bausubstanz und zu Schimmelbildung führen.
    Verwandte Begriffe: Kondensation, Luftfeuchtigkeit, Wasserschaden.
    Schimmel
    Schimmel ist ein Pilz, der auf feuchten Oberflächen wächst und gesundheitsschädliche Sporen freisetzen kann. Schimmelbildung im Haus sollte unbedingt vermieden oder beseitigt werden.
    Verwandte Begriffe: Pilzbefall, Sporen, Mykotoxine.
    Hygrometer
    Ein Hygrometer ist ein Messgerät zur Bestimmung der Luftfeuchtigkeit. Es gibt verschiedene Arten von Hygrometern, z.B. mechanische und elektronische.
    Verwandte Begriffe: Luftfeuchtigkeit, Feuchtemessung, Taupunkt.
    Drainage
    Eine Drainage ist ein System zur Ableitung von Wasser aus dem Erdreich. Sie wird oft eingesetzt, um Kellerwände vor Feuchtigkeit zu schützen.
    Verwandte Begriffe: Entwässerung, Sickerschicht, Dränrohr.
    Bausachverständiger
    Ein Bausachverständiger ist ein Experte für Bauwesen, der Gutachten erstellt und Bauherren berät. Er kann bei der Beurteilung von Bauschäden und der Planung von Sanierungsmaßnahmen helfen.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Architekt, Bauingenieur.
    Kellersanierung
    Die Kellersanierung umfasst alle Maßnahmen zur Instandsetzung und Verbesserung eines Kellers. Dazu gehören z.B. die Abdichtung der Wände, die Trockenlegung des Raumes und die Dämmung.
    Verwandte Begriffe: Bauwerksabdichtung, Trockenlegung, Sanierung.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Warum wurde der Kellerraum mit Erde befüllt?
      Früher wurden Kellerräume aus verschiedenen Gründen mit Erde befüllt, z.B. zur Stabilisierung des Gebäudes, zur Dämmung oder um einen Höhenunterschied auszugleichen. Es war eine gängige Praxis, die jedoch heute aufgrund der potenziellen Feuchtigkeitsprobleme nicht mehr üblich ist.
    2. Welche Risiken birgt ein mit Erde befüllter Kellerraum?
      Die größten Risiken sind Feuchtigkeitsprobleme und Schimmelbildung. Die Erde kann Feuchtigkeit aus dem Erdreich aufnehmen und an die Wände abgeben, was zu Schäden an der Bausubstanz und gesundheitlichen Problemen führen kann. Auch Schädlingsbefall ist nicht auszuschließen.
    3. Wie kann ich feststellen, ob Feuchtigkeit vorhanden ist?
      Achten Sie auf Anzeichen wie muffiger Geruch, feuchte Stellen an den Wänden, Ausblühungen oder Schimmelbildung. Ein Hygrometer kann die Luftfeuchtigkeit messen. Eine Feuchtigkeitsmessung der Wände gibt Aufschluss über den Feuchtigkeitsgehalt.
    4. Was kann ich gegen die Feuchtigkeit tun?
      Die Maßnahmen hängen von der Ursache der Feuchtigkeit ab. Mögliche Lösungen sind das Abdichten der Kellerwände, das Anbringen einer Drainage, das Einbauen einer Lüftungsanlage oder das Entfernen der Erde und das Trockenlegen des Raumes.
    5. Ist es sinnvoll, die Erde aus dem Kellerraum zu entfernen?
      Das Entfernen der Erde kann sinnvoll sein, um die Feuchtigkeitsprobleme dauerhaft zu beseitigen. Allerdings ist dies oft mit erheblichem Aufwand verbunden und sollte von einem Fachmann durchgeführt werden.
    6. Welche Alternativen gibt es zur Entfernung der Erde?
      Wenn die Entfernung der Erde nicht möglich oder gewünscht ist, können andere Maßnahmen ergriffen werden, um die Feuchtigkeit zu reduzieren, z.B. das Anbringen einer Innendämmung oder das Einbauen einer Lüftungsanlage.
    7. Wie finde ich einen geeigneten Fachmann für die Sanierung?
      Suchen Sie nach einem Bausachverständigen oder einem Fachbetrieb für Kellersanierung. Achten Sie auf Referenzen und lassen Sie sich mehrere Angebote erstellen.
    8. Welche Kosten entstehen bei der Sanierung?
      Die Kosten für die Sanierung hängen von den erforderlichen Maßnahmen ab. Eine einfache Abdichtung kann wenige hundert Euro kosten, während eine umfassende Sanierung mit Entfernung der Erde mehrere tausend Euro kosten kann.

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  2. Erde im Keller: Entfernung & Risiken – Mieterpflichten!

    Ich weiß nicht, ob ich einen
    mit Erde aufgefüllten Raum gemietet hätte.

    Wenn die Erde stört, müsste man sie entfernen und beim Auszug den ursprünglichen Zustand wiederherstellen. Alles Schwachsinn!

    Ist die Erde denn feucht? Wie kommt die in den Kellerraum?

    Aber es fehlen eine oder zweite Skizzen wo die Erde und wo der Schimmel ist.

    Im übrigen ist falsches Lüften zwar eine mögliche Ursache.

    Häufiger habe ich aber bisher Fehler vom Bau gefunden. Insbesondere zu wenig Wärmedämmung. Obwohl der Volksmund in der Dämmung die Schimmelbildung vermutet. Das ist Schwachsinn!

    Oder die Bewohner duschen morgens, gehen zur Arbeit und kommen erst abends zum Lüften wieder nach Hause.

    Ein Richter wird zwar in diesem Fall den Vermieter verdonnern, aber der kann in einem solchen Fall den Schimmel mit baulichen Maßnahmen fast nicht verhindern. Besonders wenn es eine ETW mit anderen Eigentümern und den Verwalter gibt sind seine Möglichkeiten sehr bescheiden.

    "oder durch z.B. feuchte Erde in dem Schacht. "

    Wenn der Schimmel an der Innenwand auftritt und eine Feuchtigkeitssperre nur im Keller, üblicherweise über der ersten Steinreihe, eingebaut ist, hat die Feuchtigkeit aus der Erde vermutlich frei Bahn nach oben. Das könnte dann die Ursache sein.

    Dazu müsste dann jemand mit den "sehr deutungsempfindlichen" Feuchtemessern mal vor Ort messen. Genauer wäre eine Kernbohrung, genaues wiegen der Probe und ein erneutes Wiegen nach dem vollständigen Trocknen bei 105 Grad.

    Im Buch von Schmidt, Hochbaukonstruktion, war es wohl, wo eine Feuchtigkeitssperre sowohl unter als auch über der ersten Steinreihe empfohlen wurde.

    Eine Dritte Sperre wurde dann unter der Kellerdecke empfohlen. Da kann der Keller vollständig unter Wasser stehen. Es kommt nichts nach oben.

    Aber wer macht das schon außer Pauline?

    • Name:
    • Pauline Neugebauer

  3. Wandfeuchte messen: Wärmebrücke als Ursache im Altbau?

    Wandfeuchte messen
    Baujahr 1966? Da kann auch einfach eine geometrische Wärmebrücke (Außenecke) in Verbindung mit einer konstruktiven Wärmebrücke (schlecht gedämmter Kellerdeckenrand) die Ursache der Kondensatschäden sein. Wenn das so ist, dann könnten Sie jetzt erhöhte Oberflächenfeuchte im Schimmelbetroffenen Bereich messen und wenn sie an der selben Stelle im Sommer messen ist alles trocken. Ist es auch im nächsten Sommer an dieser Stelle deutlich feucht, dann ist die Ursache doch eher "aufsteigende" Mauerwerksfeuchte Aufgrund unzureichender Bauwerksabdichtung.

  4. Kellerraum-Probleme: Schimmel hinter Tapete – Ursachensuche

    Ich konnte leider nicht vorher wissen ...
    Ich konnte leider nicht vorher wissen das von dem Raum mit Erde soviel Probleme ausgelöst werden. Den Schimmel hatten wir hinter der Tapete gefunden. Ich werde gleich Bilder hinzufügen.

    Es gibt von dem Haus keinen Grundriss und auch sonst keine Zeichnungen deshalb habe ich eine kleine Zeichnung angefertigt. Mit Blau ist der im Keller existierende Schacht eingezeichnet und der Rest erklärt sich hoffentlich von alleine.

    Ich habe desweiteren ein Hygrometer im Schacht angebracht was ich auch per Foto festgehalten habe.

    Die Bauteilfeuchte werde ich noch messen und dann berichten.

    Anhang:

    • BAU.DE / BAU-Forum: 1. Bild zu Antwort "Kellerraum-Probleme: Schimmel hinter Tapete – Ursachensuche" auf die Frage "Kellerraum mit Erde befüllt: Ursachen, Risiken & Sanierungsmöglichkeiten?" im BAU-Forum "Keller"
    • BAU.DE / BAU-Forum: 2. Bild zu Antwort "Kellerraum-Probleme: Schimmel hinter Tapete – Ursachensuche" auf die Frage "Kellerraum mit Erde befüllt: Ursachen, Risiken & Sanierungsmöglichkeiten?" im BAU-Forum "Keller"
    • BAU.DE / BAU-Forum: 3. Bild zu Antwort "Kellerraum-Probleme: Schimmel hinter Tapete – Ursachensuche" auf die Frage "Kellerraum mit Erde befüllt: Ursachen, Risiken & Sanierungsmöglichkeiten?" im BAU-Forum "Keller"
    Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.

  5. Erdauffüllung im Keller: Mietminderung bei Schäden möglich?

    als Mieter können Sie doch gar nichts tun
    Vermutlich hat der Architekt einen Heizöllagerraum geplant und während dem Aushub hat man den gespart und nur Streifenfundamente erstellt. Man wird wohl kaum die Erde in einen fertigen Raum eingebracht haben. Gemietet haben Sie die Immobilie wie vorhanden. Damit ist einzig zu klären, ob von dieser Sache die nutzbaren Räume geschädigt werden, also Mietkürzungen möglich sind. Wenn der Vermieter den Mangel nicht beseitigt wäre eine günstige Lösung mit einer dichten Folie die Erde abzudecken um so eine Abgabe der Feuchtigkeit an die Luft zu verhindern und den Restraum über der Folie mechanisch zu belüften. Das ist eine Bastellösung.
    • Name:
    • Klaus Kirschner

  6. Feuchtigkeit: Einfluss der Kellerwand auf Deckenfeuchte?

    Wenn diese Wand mit dem Feuchtemesser
    unterhalb der Decke aufhört, kann sie auch keinen Einfluss auf die Feuchtigkeit über der Decke haben.

    Oder sehe ich das Bild falsch?

    Ich habe jedenfalls den Eindruck, dass die Bimssteine zu einer Hohlkörperdecke aus Bissteinen gehören.

    • Name:
    • Pauline Neugebauer

  7. Feuchtigkeit im Schacht: Kondenswasser an Kellerdecke!

    Es hingen als ich zum etstenmal ...
    Es hingen als ich zum etstenmal den Schacht öffnete Tropfen an der Decke. Er war vorher mit einem Eisengitter verschlossen und davor war eine Plastikplane gespannt. D.h. das Jahrelang keine Luft in den Raum konnte. Ich kann mir auch nur denken das der Raum nie genutzt werden sollte oder er wurde geplant und dann doch nicht weiter genutzt aber er ist nun mal da und ich muss abwägen ob es mit ein wenig Arbeit möglich ist dort wohnen zu bleiben oder ob ich besser die Koffer wieder packe.

    Genau das was auf dem Bild zu sehen ist, ist die Kellerdecke. Der Keller ist zu 100 % im Erdreich. Also kann wenn die Erde nass ist keine Feuchtigkeit durch die Kellerdecke nach oben in den Wohnbereich gelangen?

  8. Kellerdecke feucht: Wasserdampf & Lüftung als Lösung?

    Wenn Tropfen an der Kellerdecke
    aus Bims zu sehen waren, war das Wasser auch in der Decke. Das ist einfach als Wasserdampf in die Decke gekommen.

    Das musste nicht über eine Mauer nach oben geleitet werden. Da hätte auch eine Pappe in der Mauer nichts genützt.

    Versuche sie mit Lüften dem Wasserdampf Herr zu werden. Aber im Sommer kann da ein umgekehrter Effekt auftreten. Dann bringt Lüften den Wasserdampf aus der warmen Luft in den Keller hinein.

    • Name:
    • Pauline Neugebauer
  9. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Kellerraum mit Erde: Ursachen, Sanierung & Risiken

    💡 Kernaussagen: Der Thread behandelt die Problematik eines mit Erde befüllten Kellerraums in einem Bungalow, Baujahr 1966. Diskutiert werden mögliche Ursachen für Feuchtigkeit und Schimmelbildung, sowie Sanierungsmaßnahmen und mietrechtliche Aspekte. Die Bedeutung von Wärmebrücken und falschem Lüften wird hervorgehoben. Abschließend werden Lösungsansätze zur Reduzierung der Feuchtigkeit durch Lüftung und die potenziellen Risiken im Sommer erörtert.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Erde im Keller: Entfernung & Risiken – Mieterpflichten! sollte vor der Entfernung der Erde der ursprüngliche Zustand dokumentiert werden, um beim Auszug keine Probleme zu haben. Zudem ist die Klärung der Feuchtigkeitsursache entscheidend.

    🔴 Risiko: Unzureichende Belüftung des Kellerraums, wie in Feuchtigkeit im Schacht: Kondenswasser an Kellerdecke! beschrieben, kann zu Kondenswasserbildung und Schimmel führen. Eine Analyse der Ursachen ist unerlässlich, wie im Beitrag Kellerraum-Probleme: Schimmel hinter Tapete – Ursachensuche deutlich wird.

    🔧 Praktische Umsetzung: Der Beitrag Wandfeuchte messen: Wärmebrücke als Ursache im Altbau? legt nahe, die Wandfeuchte zu messen, um Wärmebrücken als Ursache für Kondensatschäden auszuschließen. Dies kann durch Messungen im Sommer und Winter erfolgen.

    👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, die Ursache der Feuchtigkeit im Kellerraum zu identifizieren und geeignete Maßnahmen zur Sanierung zu ergreifen. Dies kann die Entfernung der Erde, die Verbesserung der Belüftung oder die Beseitigung von Wärmebrücken umfassen. Mieter sollten sich mit dem Vermieter abstimmen, um mögliche Mietminderungen zu klären, wie im Beitrag Erdauffüllung im Keller: Mietminderung bei Schäden möglich? angedeutet.

    Die Diskussion zeigt, dass die Kombination aus Erdauffüllung, unzureichender Belüftung und potenziellen Wärmebrücken im Altbau zu erheblichen Feuchtigkeitsproblemen führen kann. Eine umfassende Analyse und fachgerechte Sanierung sind entscheidend, um langfristige Schäden am Gebäude und gesundheitliche Risiken zu vermeiden. Die korrekte Lüftung des Kellers, wie in Kellerdecke feucht: Wasserdampf & Lüftung als Lösung? beschrieben, ist ein wichtiger Aspekt.

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