Grundwasser zu hoch vor Baubeginn? Kellerbau, Abdichtung & Kosten prüfen!
BAU-Forum: Keller

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=>"Keller aus "wasserundurchlässigen" Stahlbeton
Die Kellersohle wird nach statischer Berechnung aus wasserundurchlässigem Stahlbeton hergestellt. Die 30 cm starken Kelleraußenwände werden standardmäßig aus Stahlbeton ähnlich wie bei einer "weißen Wanne" erstellt.
In dem Schnittpunkt von Sohle und aufgehender Betonwand wird ein Sicherheitsfugendichtband eingesetzt, welches das Eindringen von Feuchtigkeit verhindert. Zur weiteren Sicherheit wird auf der Außenseite des Fußpunktes eine Hohlkehle mit aufgebrachter Bitumenschweißbahn oder Dickbeschichtung ausgebildet ... ]<="

und neu dazugekommen:

=>"Das Bodengutachten wird hoffentlich in den nächsten Tagen erfolgen. Wie ist das denn mit der Rechnung zu verstehen? Im Angebot wurde übrigens auch eine Grundwasserabsenkung mit aufgeführt. <="

schon etwas durcheinander oder ... wieso wird das Bodengutachten in den nächsten Tagen erfolgen ... sowas gibt der Bauherr in Auftrag oder habe ich das falsch verstanden ... und auf Grundlage "dieses" Bodengutachtens gibt's dann das Angebot meinertwegen zum Festpreis (!) ... langsam machen Sie mich neugierig darf ich die Passage im Angebot mit der Grundwasserhaltung mal lesen ... war die zu erwarten wusste der Bauunternehmer davon? = Fragen über Fragen ... zurück zu dem Stahlbetonkeller ähnlich wie Weiße Wanne ... sagt doch gar nichts aus (!) ... auch das Sicherheitsfugenband bzw. dessen Funktion ist in Frage zu stellen wenn im nächsten Atemzug eine Hohlkelle mit Abdichtung genannt wird (!) ... dann steht was von statischen Vorgaben im Text ... von Ihnen oder vom Bauunternehmer beauftragt? ... nach allen was ich hier lese glaube ich schon der Nachtrag (Mehraufwand z.B. Art und Größe der Wasserhaltung/Abdichtung Keller etc.) wird allein schon wegen des Festpreises noch kommen (!)

• oben zu lesen ist dass die Firma die Abfuhr des Lehmboden eingerechnet hat ... ich habe noch "kein" Grundwasser gesehen dass Lehmboden beinhaltet ... die Rotlage oder was immer oben drauf ist hört auf als das Wasser kommt danach kommt kiesiger oder sandiger Boden (meist sogar für die Hinterfüllung geeignet) ... ist doch richtig werter Fragesteller? ... warum rechnet dann dieser Unternehmer die Abfuhr von Lehmboden in Höhe von 5000,- € mit ein ... "hier" ist zum 1 ten. Mal was faul ... der Unternehmer kennt die Örtlichkeiten doch gar nicht ... richtig?
• Herr Priesterjahn : "Hat der Bauträger keine Zeit oder Lust, sich die örtlichen Gegebenheiten anzusehen, hat er Pech und falsch kalkuliert. " ... Entschuldigung "aber" das ist der größte Dünnpfiff denn ich jemals gelesen habe (!) ... was stellen Sie sich vor zur Ermittlung des Angebotes kommt der Unternehmer und gräbt ganz nebenbei ein 3.00 m tiefes Loch oder wie? ... für den Baugrund ist stets der Bauherr verantwortlich versäumt er es ein Baugrundgutachten zur Kalkulation anzubieten kann er hinterher in den sauren Apfel beißen ... und denn Festpreis kannst du dann in die Tonne dreschen (!)
• was ich nicht verstehe ist diese Grundwasserhaltung ... bei Lehmboden sind oftmals Kiesader zu erwarten die Schichtenwasser mit sich führen ... und Lehmböden sind wasserundurchlässig ... bei Regen bildet sich hier schnell Tagwasser das bei der Kellererstellung regelmäßig ausgepumpt werden muss ... ist dass damit gemeint? ... "kein" Unternehmer bietet eine pauschale Grundwasserhaltung an es sein er kennt die Örtlichkeiten sehr genau ... "aber" dass der Unternehmer weiß das er hier eine Wasserhaltung zu führen hat und der Bauherr dass nicht weiß wäre schon "sehr" merkwürdig ... dazu auch mal wieder das Angebot mit dem Lehmboden im Grundwasser beachten ... auch "hier" stimmt was nicht (!)
• am Fußpunkt wird außen eine Hohlkelle mit Bitumenschweißbahn oder Dickbeschichtung ausgebildet ... "naja" der Festpreis steht der Unternehmer muss jetzt einsparen er geht den Weg des finanzell kleineren Weges = Dickbeschichtung (!) ...deutet auf drauf hin das der Unternehmer bei der Kalkulation gar nicht wusste was kommt ... auch hier stimmt was nicht "weil" auch nur vom Fußpunkt und ned von der Fläche die Rede ist (!)
• ferner ist zu lesen das die Bodenplatte statisch berechnet mit wasserundurchlässigen Beton hergestellt wird ... hier kann man "nur" mutmassen das es sich dabei um ein wasserdichtes Bauteil hinsichtlich einer WU-Konstruktion handelt ... bei den Außenwänden spricht man von Standardwänden ... und hier bin ich der Meinung muss man aufpassen ... Wasserundurchlässig "aber" keine Weiße Wanne, sondern ähnlich ... ich glaube fast "hier" will man die "nicht" erwähnte Wandabdichtung damit ersetzen? ... auch fehlt m.e. nach die Angabe der statische Berechnung für diese Wände ... also keine Weiße Wanne, sondern vielleicht eine Wandabdichtung gegen Erdfeuchte? ... "wenn" ein Unternehmer weiß das hier Grundwasser ansteht dann wird er entweder eine Weiße- oder Schwarze Wanne anbieten drum stimme auch "hier" was nicht (!)
• der Ralf hat sich's ziemlich einfach gemacht ... Bodengutachten abwarten ... "sorry" aber ich habe nicht rausgelesen das der Bauherr dies in Auftrag gibt ... mir erschleicht sich in deren Aussage: "Das Bodengutachten wird hoffentlich in den nächsten Tagen erfolgen. " ... als wenn der Bauherr der Meinung ist das dies die Firma zu erbringen hat?

. die Geschichte mit den Lichtschächten vom Ralf ist "richtig" ... was steht dazu im Vertrag? "hier" bin ich der Meinung dass mit dieser noch fehlenden Info die Lösung was der Keller beinhaltet an's Tageslicht kommen dürfte (!)
persönlich aus Sicht des Unternehmer's bleib ich dabei der Nachtrag für eine Grundwasserhaltung + für eine Weiße- oder Schwarze Wanne wird kommen (!)

1) Ich stimme Josef zu, entweder hat der Unternehmer mehr Ortskenntnisse als der Bauherr oder er ist lebensmüde. Die pauschale Aussage "Wasserhaltung" kann ihm das Genick brechen! Oder ist die vielleicht gar nicht soooo pauschal?

2) Bei Lehmboden würde ich auch eher auf Schichtenwasser tippen. Wenn es denn wirklich Lehm ist!

3) Bodengutachten ist vom Bauherren zu beauftragen und zu bezahlen. Und ohne ein solches ist das Bauen dort lebensmüde.
Wenn ich mal annehme, Lehmboden heißt real ein Schichtengemisch von sandigen und lehmigen Schichten, könnte dort der Lehm nur sehr eingeschränkt tragfähig sein. Dann gibt es schiefen Turm zu Pisa II!

Zu Herrn Priesterjahn:
Nichts ist gefährlicher als Bauherr, denn sich mit den Gesellen zu verbrüdern. Da entstehen ganz schnell Ansprüche oder Interessenskonflikte, die in der Regel zu Lasten des Bauherren gehen.
Und AWG Hormone naja ;-(.

• Web-Link

es soll ja "keiner" meinen ihm kann sowas nicht passieren (!)