Schornsteinverlängerung Gas-Kamin: Kosten, Vorschriften & Alternativen für Flachdach?

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Ich verstehe, dass der Schornsteinfeger den Ersatz des Gasdurchlauferhitzers aufgrund einer zu geringen Schornsteinhöhe über dem letzten Geräteanschluss beanstandet. Dies ist relevant, da die Abgase ausreichend abgeleitet werden müssen, um eine Gefährdung durch Kohlenmonoxid zu vermeiden und die Immissionsrichtwerte einzuhalten.

🔴 Gefahr: Eine unzureichende Schornsteinhöhe kann zu einem gefährlichen Rückstau von Abgasen führen, insbesondere bei ungünstigen Wetterbedingungen. Dies kann zu einer Kohlenmonoxidvergiftung führen.

Ich empfehle folgende Lösungsansätze:

• Schornsteinverlängerung: Eine Verlängerung des Schornsteins mit geeigneten Kaminrohren (z.B. aus Edelstahl) ist oft die einfachste Lösung. Die Verlängerung muss den geltenden Vorschriften entsprechen und von einem Fachmann durchgeführt werden.
• Alternativer Standort: Prüfen Sie, ob ein anderer Standort für den Gasdurchlauferhitzer möglich ist, bei dem die Schornsteinanforderungen erfüllt werden.
• Abgasleitungssystem: In manchen Fällen kann ein alternatives Abgasleitungssystem (z.B. LAS-System) eine Lösung sein.

👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie einen qualifizierten Schornsteinfeger oder Heizungsbauer, um die Situation vor Ort zu beurteilen und die beste Lösung für Ihr Problem zu finden. Lassen Sie sich ein Angebot für die Schornsteinverlängerung erstellen und achten Sie darauf, dass alle Arbeiten gemäß den geltenden Vorschriften durchgeführt werden.

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Der vorliegende Sachverhalt beschreibt eine typische Konfliktsituation zwischen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG^Abk.) und dem zuständigen Schornsteinfeger. Der Austausch eines Gasdurchlauferhitzers wird verweigert, da die Kaminhöhe über dem letzten Geräteanschluss auf einem Flachdach die geforderte Mindesthöhe von 4 Metern nicht erreicht. Dies ist eine sicherheitsrelevante Auflage, die auf der Notwendigkeit eines ausreichenden Kaminzuges und der Vermeidung von Abgasrückstau basiert.

✅ Zustimmung: Die Forderung des Schornsteinfegers nach einer Lösung ist fachlich korrekt. Die Einhaltung der Mindesthöhe ist in den einschlägigen technischen Regeln (z.B. DIN EN 13384, TRGI) verankert und dient dem Schutz vor Kohlenmonoxidvergiftungen. Die vom Schornsteinfeger vorgeschlagene Alternative (Einbau von Geräten mit aktiver Be- und Entlüftung) ist eine zulässige, aber sehr aufwendige und teure Lösung.

➕ Ergänzung: Die vom Laien beobachtete Verlängerung von Kaminen mit Edelstahlrohren ist tatsächlich eine gängige und oft kostengünstigere Alternative. Diese Lösung muss jedoch fachgerecht geplant und vom Schornsteinfeger abgenommen werden. Wichtig ist, dass die Verlängerung statisch sicher befestigt wird und die Dachdurchführung fachmännisch abgedichtet wird, um Undichtigkeiten zu vermeiden. Die Kosten für eine solche Verlängerung sind in der Regel deutlich niedriger als der Austausch mehrerer Geräte.

🔴 Gefahr: Die größte Gefahr besteht darin, dass die WEG aus Kostengründen eine nicht fachgerechte oder nicht genehmigte Lösung umsetzt. Ein zu kurzer Kamin kann zu Abgasrückstau führen, was lebensgefährlich ist. Auch eine unsachgemäße Dachdurchführung kann zu massiven Feuchteschäden am Gebäude führen.

👉 Handlungsempfehlung: Die WEG sollte umgehend einen zweiten, unabhängigen Schornsteinfegermeister oder einen Sachverständigen für Abgasanlagen mit der Erstellung eines Alternativvorschlags beauftragen. Dieser soll prüfen, ob eine Verlängerung des bestehenden Kamins mit Edelstahlrohren technisch möglich und genehmigungsfähig ist. Parallel sollte ein Angebot für die vom Schornsteinfeger vorgeschlagene Komplettlösung eingeholt werden. Die Entscheidung sollte auf Basis eines Kostenvergleichs und einer fachlichen Bewertung der Machbarkeit getroffen werden. Auf keinen Fall sollte ohne fachliche Begutachtung und Genehmigung eine Eigenlösung umgesetzt werden.

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Der Sachverhalt betrifft eine nicht konforme Schornsteinhöhe oberhalb des letzten Gasgeräteanschlusses bei einem Flachdach – mit weniger als 4 m freier Schornsteinlänge, was die sichere Abfuhr von Abgasen gefährdet und die Betriebsgenehmigung für Gasdurchlauferhitzer verweigert.

🔴 Gefahr: Eine zu kurze Schornsteinhöhe führt zu unzureichendem Zug, Rückstau von Abgasen (CO-Gefahr), unvollständiger Verbrennung und potenziell lebensbedrohlichen Kohlenmonoxid-Konzentrationen in den Wohnungen – insbesondere bei Windstille oder Gegenwind.

⚠️ Korrektur: Die Verlängerung des Schornsteins mit Edelstahlrohren ist keine pauschal zulässige Alternative – sie bedarf einer statischen und brandschutztechnischen Prüfung, baurechtlicher Genehmigung sowie einer Abnahme durch den Schornsteinfeger und ggf. die Feuerstätten- und Bezirksschornsteinfegermeister.

➕ Ergänzung: Die geforderte Mindesthöhe von 4 m bezieht sich auf die freie Länge über dem letzten Anschluss und muss nach DIN 18160-1 sowie der 1. BImSchV eingehalten werden; Abweichungen sind nur bei nachgewiesener Funktionsfähigkeit (z. B. durch Druck- und Zugmessung) und schriftlicher Zustimmung der zuständigen Behörden möglich.

❌ Widerspruch: Die Annahme, dass eine einfache Rohrverlängerung ausreichend sei, widerspricht den technischen Regeln – insbesondere bei Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamem Schornstein, wo auch die Wechselwirkung zwischen den einzelnen Abgasströmen und die Druckverhältnisse im Schornstein entscheidend sind.

✅ Zustimmung: Die Empfehlung des Schornsteinfegers, auf raumluftunabhängige Geräte mit eigenem Abgasrohr umzusteigen, entspricht der sicherheitstechnisch einzig vertretbaren Lösung bei nicht sanierbarem Schornstein – sie eliminiert die Abhängigkeit vom gemeinsamen Schornstein und minimiert CO-Risiken.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen zertifizierten Schornsteinfegermeister oder einen anerkannten Sachverständigen für Feuerstätten und Abgasanlagen (z. B. nach DIN 4701-1 oder mit Zertifizierung nach DGfK), um eine detaillierte Prüfung der Schornsteinfunktion, statische Tragfähigkeit der Verlängerung und baurechtliche Zulässigkeit vorzunehmen – bis dahin darf kein Gasgerät im betroffenen Schornstein betrieben werden.