Nicht tragende Wand entfernen: Kosten, Genehmigung & Risiken im Altbau?
BAU-Forum: Innenwände

Nicht tragende Wand entfernen: Kosten, Genehmigung & Risiken im Altbau?

Wir möchten eine Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer abbauen.
Die Wohnung liegt in einem massiven Haus mit 8 Wohnungen, gebaut 1980 im I OGAbk.. (Keller, Untergeschoss 1. + 2. OG + Dachboden). Decken = Stahlbeton.
Die Wand ist 10 cm + Putz dick aus Bimsstein und 4,80 m lang. An den Seiten sollen noch Stücke der Wand (je ca. 75 cm) erhalten bleiben  -  3,30 m müssten dann weg.
Eigentlich haben wir die Bestätigung (nur mündlich) von einem Statiker, dass es in Ordnung sei. Allerdings hatte er von den Bauplänen nur die gesehen wo Grundrisse und die Stärken der Wände zu sehen sind (Anlage zu Abgeschlossenheitsbescheinigung).
Für mich bleibt noch die Frage, nach dem Durchbruch hätte die Decke knapp über 8,5 m Länge (Breite = 4,80 m). Kann so eine Decke halten, auch wenn sie aus einem härtesten Stahlbeton ist.
Bitte um Ihre Meinung
Gruß
eine immer noch Unsichere
  • Name:
  • die Unsichere
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Statische Prüfung durch zertifizierten Fachmann erforderlich.

    🔴 Kritisch: Bei unsachgemäßem Abbruch besteht Verletzungsgefahr durch herabfallende Teile.

    GoogleAI-Analyse

    Ich beurteile die Situation wie folgt: Sie möchten eine 10 cm dicke und 4,80 m lange Bimssteinwand zwischen Küche und Wohnzimmer in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1980) entfernen. Da es sich um ein massives Haus mit Stahlbetondecken handelt, ist es wichtig, die Tragfähigkeit der Wand vorab zu klären.

    🔴 Gefahr: Auch wenn die Wand nicht tragend erscheint, könnte sie eine stabilisierende Funktion für die Decke oder andere Bauteile haben. Ein unbedachter Abbruch könnte zu Rissen im Mauerwerk oder sogar zu statischen Problemen führen.

    Ich empfehle Ihnen, folgende Schritte zu unternehmen:

    • Prüfung der Baupläne: Sichten Sie die Baupläne und die Abgeschlossenheitsbescheinigung, um Informationen über die Wandstärke und die Wandart zu erhalten.
    • Statische Berechnung: Lassen Sie von einem Statiker prüfen, ob die Wand tatsächlich nicht tragend ist und ob der Abbruch Auswirkungen auf die Statik des Gebäudes hat.
    • Einholung einer Genehmigung: Klären Sie mit dem zuständigen Bauamt, ob für den Abbruch der Wand eine Genehmigung erforderlich ist.

    👉 Handlungsempfehlung: Bevor Sie mit dem Abbruch beginnen, holen Sie unbedingt die Bestätigung eines Statikers ein und klären Sie die Genehmigungspflicht mit dem Bauamt.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Tragende Wand
    Eine tragende Wand ist ein Bauteil, das die Lasten des Gebäudes (z.B. Decken, Dach) aufnimmt und an das Fundament weiterleitet. Sie ist essentiell für die Stabilität des Gebäudes.
    Verwandte Begriffe: Statik, Lastabtragung, Fundament
    Nicht tragende Wand
    Eine nicht tragende Wand dient lediglich der Raumaufteilung und hat keine statische Funktion. Sie trägt keine Lasten des Gebäudes.
    Verwandte Begriffe: Trennwand, Leichtbauwand, Innenwand
    Statik
    Die Statik ist ein Teilgebiet der Baustatik und befasst sich mit der Standsicherheit von Bauwerken. Sie berechnet die auftretenden Kräfte und Spannungen und stellt sicher, dass das Gebäude stabil ist.
    Verwandte Begriffe: Lasten, Spannungen, Standsicherheit
    Bimsstein
    Bimsstein ist ein vulkanisches Gestein, das aufgrund seiner porösen Struktur sehr leicht ist. Er wird häufig für den Bau von Innenwänden verwendet.
    Verwandte Begriffe: Porenbeton, Leichtbeton, Mauerwerk
    Abgeschlossenheitsbescheinigung
    Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist ein Dokument, das bestätigt, dass eine Wohnung oder ein Gebäude in sich abgeschlossen ist und eine selbstständige Nutzungseinheit bildet. Sie ist erforderlich, um Wohnungseigentum zu begründen.
    Verwandte Begriffe: Wohnungseigentum, Teilungserklärung, Grundbuch
    Bauamt
    Das Bauamt ist die zuständige Behörde für alle Fragen rund um das Bauen. Es erteilt Baugenehmigungen, überwacht die Einhaltung der Bauvorschriften und berät Bauherren.
    Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bauordnung, Bauvorschriften
    Statiker
    Ein Statiker ist ein Ingenieur, der sich mit der Standsicherheit von Bauwerken befasst. Er erstellt statische Berechnungen und prüft die Tragfähigkeit von Bauteilen.
    Verwandte Begriffe: Bauingenieur, Tragwerksplanung, Lastannahmen

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Ist jede Wand in einem Haus tragend?
      Nein, nicht jede Wand ist tragend. Tragende Wände sind jedoch essentiell für die Stabilität des Gebäudes und dürfen nicht ohne statische Prüfung entfernt werden. Nicht tragende Wände dienen lediglich der Raumaufteilung.
    2. Wie erkenne ich eine tragende Wand?
      Eine tragende Wand ist oft dicker als nicht tragende Wände und verläuft meist senkrecht zu den Deckenbalken. Allerdings ist die Dicke kein alleiniges Kriterium. Eine sichere Aussage kann nur ein Statiker treffen.
    3. Brauche ich für den Abbruch einer nicht tragenden Wand eine Genehmigung?
      Das ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. In einigen Bundesländern ist der Abbruch einer nicht tragenden Wand genehmigungsfrei, in anderen ist eine Genehmigung oder zumindest eine Meldung erforderlich. Klären Sie dies unbedingt vorab mit dem zuständigen Bauamt.
    4. Was kostet die Prüfung durch einen Statiker?
      Die Kosten für die statische Prüfung hängen vom Aufwand ab. Sie können mit einigen hundert bis wenigen tausend Euro rechnen. Es ist ratsam, mehrere Angebote einzuholen.
    5. Kann ich eine nicht tragende Wand selbst entfernen?
      Wenn Sie handwerklich geschickt sind, können Sie eine nicht tragende Wand selbst entfernen. Achten Sie jedoch auf die Sicherheit und tragen Sie Schutzkleidung. Stellen Sie sicher, dass keine Leitungen oder Rohre in der Wand verlaufen.
    6. Was passiert, wenn ich eine tragende Wand ohne Genehmigung entferne?
      Das Entfernen einer tragenden Wand ohne Genehmigung kann erhebliche Konsequenzen haben. Im schlimmsten Fall kann es zu statischen Problemen und Einsturzgefahr kommen. Zudem drohen Bußgelder und die Anordnung, den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen.
    7. Wie lange dauert es, eine nicht tragende Wand zu entfernen?
      Die Dauer hängt von der Größe der Wand und der Art des Materials ab. In der Regel dauert es ein bis zwei Tage, eine nicht tragende Wand zu entfernen.
    8. Muss ich den Abbruch der Wand meinem Vermieter melden?
      Wenn Sie Mieter sind, müssen Sie den Abbruch der Wand Ihrem Vermieter melden und dessen Zustimmung einholen.

    🔗 Verwandte Themen

    • Wanddurchbruch genehmigungspflichtig?
      Informationen zu den Genehmigungspflichten bei Wanddurchbrüchen.
    • Kosten für Statiker bei Wanddurchbruch
      Überblick über die zu erwartenden Kosten für die statische Berechnung.
    • Alternativen zur Wandentfernung
      Möglichkeiten zur Raumgestaltung ohne Wandabbruch.
    • Schallschutz bei Wandentfernung
      Hinweise zum Schallschutz nach dem Entfernen einer Wand.
    • Entsorgung von Bauschutt
      Informationen zur fachgerechten Entsorgung von Bauschutt.

  2. Statiker-Bestätigung: Bimssteinwand-Entfernung im Mehrfamilienhaus

    Geld ausgeben
    und den Statiker für eine schriftliche Bestätigung mit Berechnung beauftragen. In einem Mehrfamilienhaus würde ich mich auch einmal um die darüber liegenden Wohnungen kümmern, da werden doch ganz gerne hinterher 'plötzliche Schäden' wie gerissene Fliesen o.ä. entdeckt, die schon seit 10 Jahren bestehen ...
    Gruß
    Volker Leue
  3. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Nicht tragende Wand entfernen im Altbau: Kosten, Genehmigung & Risiken

    💡 Kernaussagen: Der Thread behandelt die Entfernung einer nicht tragenden Bimssteinwand in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Wichtige Aspekte sind die Notwendigkeit einer Statiker-Bestätigung, die Berücksichtigung potenzieller Schäden in darüberliegenden Wohnungen und die Klärung der Genehmigungspflicht. Die Wand ist 10 cm dick und 4,80 m lang, wobei seitliche Stücke erhalten bleiben sollen. Die Decken bestehen aus Stahlbeton.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Vor dem Entfernen einer nicht tragenden Wand im Altbau ist eine Statiker-Bestätigung unerlässlich, um die Sicherheit zu gewährleisten. Wie im Beitrag Statiker-Bestätigung: Bimssteinwand-Entfernung im Mehrfamilienhaus erwähnt, sollten auch die darüberliegenden Wohnungen auf mögliche Schäden untersucht werden, um spätere Haftungsansprüche zu vermeiden.

    ✅ Zusatzinfo: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiven Hauses mit acht Wohnungen. Für die Beurteilung der Wandentfernung sind Baupläne, Grundrisse und Abgeschlossenheitsbescheinigungen relevant. Die Decken bestehen aus Stahlbeton, was bei der statischen Berechnung berücksichtigt werden muss.

    💰 Kosten: Die Kosten für die Entfernung einer nicht tragenden Wand im Altbau hängen von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der Statiker-Kosten, der Entsorgung des Bauschutts und eventueller Reparaturen. Es ist ratsam, mehrere Angebote einzuholen, um die Kosten zu vergleichen.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen Statiker mit der Erstellung einer schriftlichen Bestätigung und Berechnung für die Wandentfernung. Klären Sie die Genehmigungspflicht bei der zuständigen Baubehörde ab. Dokumentieren Sie den Zustand der darüberliegenden Wohnungen vor Beginn der Arbeiten, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Wand, Durchbruch". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Ölpellets: Erfahrungen, Kosten & Umweltbilanz der Heizalternative?
  2. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Pelletlager Befüllstutzen verlegen: Material, Verlängerung, Wanddurchbruch & Kosten?
  3. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Werkstattofen an Schornstein anschließen: Was Sie beim Anschluss im Altbau beachten müssen?
  4. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Wasserdichte Wanddurchführung für Soleleitungen DN32: Kernbohrung, Abdichtung & Kosten?
  5. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Bohrung für Erdwärme: Kurzfristig Bohrfirma finden – Kosten, Tiefe & Genehmigungen?
  6. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Erdsondenbohrung: Kosten für 150 Meter Tiefe? Erfahrungen & Preisvergleich
  7. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Erdwärme im Niedrigenergiehaus: Langzeiterfahrungen, Vor- & Nachteile von Kollektoren/Bohrungen?
  8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Anbau Statik notwendig bei Gebäudeklasse 5? Prüfstatik, Tragwerksplanung, Kosten
  9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Mauerwerkswand aussteifen: Methoden, Kosten & Statik-Nachweis für lange Wände?
  10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Wärmepumpe Abluftschacht am Anbau: Abstand, Positionierung & Kellerdeckendurchbruch?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Wand, Durchbruch" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Wand, Durchbruch" oder verwandten Themen zu finden.

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Wand, Durchbruch" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Wand, Durchbruch" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Nicht tragende Wand entfernen: Kosten, Genehmigung & Risiken im Altbau?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Nicht tragende Wand entfernen: Was beachten?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Wand entfernen, nicht tragende Wand, Durchbruch, Bimssteinwand, Altbau, Genehmigung, Statiker, Kosten
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼