Eigenheimzulage für Nicht-Verheiratete: Voller Anspruch trotz anteiligem Besitz?

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Die Frage, ob Sie als nicht verheiratete Partnerin die volle Eigenheimzulage und Kinderzulage erhalten können, obwohl Ihr Partner bereits Eigenheimzulage erhalten hat und den Großteil der Finanzierung trägt, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Entscheidend ist, wie die Besitzverhältnisse am Grundstück und Haus geregelt sind.

Wichtige Kriterien:

• Besitzanteile: Die Eigenheimzulage wurde in der Regel anteilig nach Besitz aufgeteilt. Wenn Sie Miteigentümerin des Grundstücks und des Hauses werden, könnten Sie grundsätzlich einen Anspruch auf Eigenheimzulage haben, sofern Sie die weiteren Voraussetzungen erfüllen.
• Kinderzulage: Die Kinderzulage wird in der Regel demjenigen gewährt, der auch das Kindergeld erhält oder bei dem die Kinder gemeldet sind. Hier ist zu prüfen, ob Sie die Voraussetzungen für die Kinderzulage erfüllen.
• Gesetzliche Regelungen: Die genauen Regelungen zur Eigenheimzulage sind im Einkommensteuergesetz (EStG) festgelegt. Es ist ratsam, die entsprechenden Paragraphen zu prüfen oder sich von einem Steuerberater beraten zu lassen.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem Steuerberater oder einem Fachanwalt für Steuerrecht hinsichtlich Ihrer individuellen Situation beraten. Klären Sie die Besitzverhältnisse eindeutig und lassen Sie sich die steuerlichen Auswirkungen im Detail erläutern.

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Der vorliegende Sachverhalt betrifft die steuerliche Eigenheimzulage (EigZul) für nicht verheiratete Paare mit Kindern. Die Fragestellung zielt auf die Möglichkeit ab, trotz eines bereits bezugsberechtigten Partners die volle Förderung zu erhalten. Es ist wichtig zu betonen, dass die Eigenheimzulage in Deutschland zum 01.01.2006 ausgelaufen ist und nur noch für Altfälle oder bestimmte Neubauvorhaben mit Bauantrag vor diesem Datum relevant sein kann. Sollte es sich um die aktuelle Wohnungsbauprämie oder das Baukindergeld handeln, gelten andere Regelungen.

🔴 Gefahr: Die Annahme, dass eine Person die volle Eigenheimzulage erhalten kann, obwohl der Partner bereits die Förderung bezogen hat und den Großteil der Finanzierung trägt, ist rechtlich höchst riskant. Die Eigenheimzulage war an die objektbezogene Nutzung und die persönliche Leistungsfähigkeit gebunden. Eine Umgehung der Anspruchsvoraussetzungen durch konstruierte Besitzverhältnisse könnte als Steuerhinterziehung gewertet werden.

⚠️ Korrektur: Die Höhe der Eigenheimzulage richtete sich nicht nach dem Besitzanteil oder der eingebrachten Geldsumme, sondern nach den Anschaffungskosten und der Anzahl der Kinder. Bei nicht verheirateten Paaren konnte jeder Partner nur für seinen eigenen Anteil die Zulage beantragen, sofern er die Voraussetzungen (z.B. Einkommensgrenzen) erfüllte. Eine "volle Zulage" für eine Person bei gleichzeitigem anteiligem Besitz ist daher nicht vorgesehen.

➕ Ergänzung: Entscheidend ist, ob es sich um einen Neubau oder Kauf handelt und wann der Bauantrag gestellt wurde. Für aktuelle Vorhaben (nach 2006) kommt nur die Wohnungsbauprämie oder das Baukindergeld in Betracht. Das Baukindergeld wird pro Kind und Haushalt gezahlt, unabhängig von den Besitzverhältnissen, solange die Eigennutzung gegeben ist. Die Kinderzulage im Rahmen der alten Eigenheimzulage stand demjenigen zu, der die Kinder in den Haushalt aufgenommen hat.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich umgehend von einem Fachanwalt für Steuerrecht oder einem Steuerberater beraten. Klären Sie, ob überhaupt noch ein Anspruch auf die alte Eigenheimzulage besteht oder ob aktuelle Fördermittel wie das Baukindergeld oder die Wohnungsbauprämie in Frage kommen. Eine eigenmächtige Gestaltung der Besitzverhältnisse zur Optimierung der Förderung ist ohne fachliche Begleitung nicht zu empfehlen.

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Die Eigenheimzulage wurde zum 1. Januar 2006 endgültig abgeschafft und durch das Wohnungsbauprämien- und Arbeitnehmersparzulagengesetz (WoPG) ersetzt – aktuell existiert also keine gesetzliche Grundlage mehr für eine "Eigenheimzulage" im beschriebenen Sinne.

⚠️ Korrektur: Die Frage geht von einer nicht mehr geltenden Förderregelung aus; eine "volle Eigenheimzulage" für Nicht-Verheiratete ist seit über 18 Jahren rechtlich unmöglich – unabhängig von Besitzanteil, Beitragshöhe oder Familiensituation.

➕ Ergänzung: Aktuell relevante Förderinstrumente sind die Wohnungsbauprämie (max. 512 €/Jahr für Arbeitnehmer mit geringem Einkommen) und die Arbeitnehmersparzulage (für Bausparverträge), beide jedoch strikt an Einkommensgrenzen, Sparleistungen und persönliche Anspruchsvoraussetzungen geknüpft.

➕ Ergänzung: Der Besitzanteil am Grundstück oder Haus spielt für die Wohnungsbauprämie keine Rolle – entscheidend ist allein, ob die förderfähige Person selbst die Voraussetzungen (z. B. steuerpflichtiges Einkommen unter 25.600 €, Eigenleistung im Sinne einer Sparleistung) erfüllt.

❌ Widerspruch: Es gibt keinen "Weg", die abgeschaffte Eigenheimzulage nachträglich oder kreativ zu aktivieren – auch nicht durch Aufteilung von Kreditverträgen, anteilige Eigentumsregistrierung oder Kinderzulagen, da letztere im Zusammenhang mit der Eigenheimzulage nie existiert haben.

🔴 Gefahr: Fehlende Kenntnis über die Abschaffung der Eigenheimzulage kann zu falschen finanziellen Planungen, unnötigen Beratungskosten oder sogar steuerlichen Risiken bei irrtümlicher Geltendmachung führen.

👉 Handlungsempfehlung: Konsultieren Sie einen unabhängigen, zertifizierten Finanzberater oder eine kommunale Wohnungsbauförderstelle, um aktuelle Fördermöglichkeiten (z. B. KfW-Programme, Landesförderungen, Baukindergeld-Nachfolgeregelungen) prüfen zu lassen – eine fachliche Einzelfallprüfung ist zwingend erforderlich, bevor Verträge abgeschlossen werden.