Fensteraustausch im Altbau: Pfusch entdeckt? Checkliste für korrekte Montage & Abdichtung
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Fensteraustausch im Altbau: Pfusch entdeckt? Checkliste für korrekte Montage & Abdichtung

Hallo zusammen!
in meinem Altbau (Baujahr 1950) wurden letzte Woche alle Fenster erneuert. Wenn ich mir die Arbeit der Fensterbauer genau anschaue, fallen mir ein paar Sachen auf, die mir eigenartig vorkommen:
1. Obwohl zwischen neuem Fenster und alter Fensterbank bei allen Fenstern 30 mm Fensterbankanschlussprofile angebracht wurden, klafft zwischen Anschlussprofil und Fensterbank bei manchen Fenstern immer noch ein gut 2 bis 3 cm hoher Schlitz, aus dem der PU-Schaum gequollen kommt. Das kann ja nicht sein. Wurden da die Fenster falsch ausgemessen oder ist das so üblich? Bei manchen Fenstern ist der Spalt auch nur 0.5 cm hoch. Ist es akzeptabel, wenn der Fensterbauer meint, er würde die noch mit Acryl ausspritzen?
2. außen wurden neue Aluminium-Fensterbleche angebracht (mit dem Fensterrahmen verschraubt). Unter manchen Fensterblechen quillt stellenweise der PU-Schaum hervor, manche sind unter dem Blech gar nicht ausgefüllt worden. Hätte da nicht Mörtel oder so darunter gehört?
3. Auf der Rechnung wird für "Beiputzarbeiten im Laibungsbereich" 75 € pro Fenster verlangt. Verputzt haben die Arbeiter nur innen (und das auch nur krumm)  -  Ist das so ok?
Bevor ich morgen deswegen also nochmal im Fenstergeschäft vorbei schaue, wollte ich mich hier gerne nochmal genau informieren, um mich beim Gespräch dann genauer auszukennen. Deswegen würd ich mich über Eure Kommentare natürlich sehr freuen!
Einen schönen Abend noch!
Hans
  • Name:
  • Hans2009
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Abdichtung kann zu Schimmelbildung im Mauerwerk führen.

    🔴 Gefahr: Eindringende Feuchtigkeit kann die Bausubstanz schädigen und zu hohen Sanierungskosten führen.

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    Ich sehe mir die Situation des Fenstereinbaus in Ihrem Altbau an. Es ist wichtig, die Punkte genau zu prüfen, um Folgeschäden zu vermeiden.

    🔴 Gefahr: Ungenügende Abdichtung zwischen Fensterrahmen und Bausubstanz kann zu Feuchtigkeitseintritt und Schimmelbildung führen. Dies betrifft besonders den Bereich der Fensterbankanschlüsse.

    • Anschlussprofil: Ein fehlendes oder mangelhaftes Anschlussprofil zwischen Fensterbank und Fensterrahmen kann eine Wärmebrücke darstellen und Feuchtigkeit eindringen lassen.
    • Abdichtung mit Schaum und Acryl: Das bloße Ausschäumen und Abdichten mit Acryl ist oft nicht ausreichend, um eine dauerhaft dichte und wärmebrückenfreie Verbindung herzustellen.
    • Fensterblech: Das Fensterblech muss fachgerecht unter dem Fensterrahmen angebracht sein, um Wasser abzuleiten und die Fassade zu schützen.
    • Beiputzarbeiten: Fehlende oder mangelhafte Beiputzarbeiten im Laibungsbereich können ebenfalls zu Feuchtigkeitsproblemen führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle, einen unabhängigen Bausachverständigen hinzuzuziehen, der die Einbausituation vor Ort begutachtet und ein Gutachten erstellt. Dieses Gutachten kann Ihnen helfen, Ihre Ansprüche gegenüber dem Fensterbauer geltend zu machen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Anschlussprofil
    Ein Anschlussprofil ist ein Bauelement, das zwischen Fensterrahmen und Baukörper eingesetzt wird, um eine dichte und wärmebrückenfreie Verbindung herzustellen. Es dient dazu, Feuchtigkeitseintritt zu verhindern und die Wärmedämmung zu verbessern.
    Verwandte Begriffe: Dichtungsprofil, Fensterbankprofil, Fugendichtband
    Laibung
    Die Laibung ist der innere Bereich einer Wandöffnung, in dem ein Fenster oder eine Tür eingesetzt wird. Sie verbindet den Fensterrahmen mit dem Mauerwerk.
    Verwandte Begriffe: Fensterleibung, Türleibung, Maueröffnung
    Fensterbank
    Die Fensterbank ist eine horizontale Platte, die unterhalb des Fensters angebracht ist und dazu dient, Regenwasser abzuleiten und die Fassade zu schützen. Sie kann aus verschiedenen Materialien wie Aluminium, Stein oder Kunststoff bestehen.
    Verwandte Begriffe: Fensterbrett, Sohlbank, Außenfensterbank
    Wärmebrücke
    Eine Wärmebrücke ist ein Bereich in der Gebäudehülle, an dem Wärme schneller nach außen abgeleitet wird als in den umliegenden Bereichen. Sie kann zu erhöhten Heizkosten, Kondenswasserbildung und Schimmelbildung führen.
    Verwandte Begriffe: Kältebrücke, Wärmeableitung, Dämmung
    Bauschaum
    Bauschaum ist ein Dämmstoff, der zum Ausfüllen von Hohlräumen und zur Dämmung von Bauteilen verwendet wird. Er wird oft bei der Fenstermontage eingesetzt, um den Raum zwischen Fensterrahmen und Mauerwerk auszufüllen.
    Verwandte Begriffe: Montageschaum, PU-Schaum, Dämmstoff
    Acryl
    Acryl ist ein Dichtstoff, der zum Abdichten von Fugen und Rissen verwendet wird. Er ist elastisch und kann Bewegungen des Bauteils aufnehmen.
    Verwandte Begriffe: Silikon, Dichtmasse, Fugendichtstoff
    DIN 4108
    DIN 4108 ist eine deutsche Norm, die Anforderungen an den Wärmeschutz von Gebäuden festlegt. Sie enthält unter anderem Bestimmungen zur Wärmedämmung, Luftdichtheit und zum Feuchteschutz.
    Verwandte Begriffe: EnEVAbk., Wärmeschutzverordnung, Energieeinsparung

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind typische Anzeichen für einen mangelhaften Fenstereinbau?
      Typische Anzeichen sind Zugluft, Kondenswasserbildung an den Fensterrahmen, Feuchtigkeit im Bereich der Fensterbankanschlüsse, Risse im Putz um die Fenster und eine ungleichmäßige Abdichtung. Auch eine mangelhafte Schall- und Wärmedämmung können auf einen Fehler hindeuten.
    2. Wie wichtig ist die korrekte Abdichtung der Fenster im Altbau?
      Die korrekte Abdichtung ist im Altbau besonders wichtig, da hier oft unebene Wände und Wärmebrücken vorhanden sind. Eine mangelhafte Abdichtung kann zu hohen Energieverlusten, Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung führen.
    3. Was ist der Unterschied zwischen Schaum und Acryl bei der Fensterabdichtung?
      Bauschaum dient hauptsächlich zur Dämmung und zum Ausfüllen von größeren Hohlräumen. Acryl wird zur Abdichtung von kleineren Fugen und Rissen verwendet. Beide Materialien sind jedoch nicht ausreichend, um eine dauerhaft dichte und wärmebrückenfreie Verbindung herzustellen.
    4. Welche Rolle spielt das Fensterblech bei der Fensterabdichtung?
      Das Fensterblech dient dazu, Regenwasser von der Fassade abzuleiten und zu verhindern, dass Wasser in das Mauerwerk eindringt. Es muss fachgerecht unter dem Fensterrahmen angebracht und abgedichtet sein.
    5. Was sind Beiputzarbeiten im Laibungsbereich?
      Beiputzarbeiten sind Putzarbeiten, die nach dem Fenstereinbau durchgeführt werden, um die Laibung (den Bereich zwischen Fensterrahmen und Wand) zu verschließen und eine ebene Oberfläche zu schaffen. Sie dienen auch dazu, Wärmebrücken zu vermeiden und die Dichtigkeit zu gewährleisten.
    6. Wie finde ich einen qualifizierten Bausachverständigen?
      Sie können einen Bausachverständigen über die Architektenkammer, Ingenieurkammer oder über einschlägige Online-Portale finden. Achten Sie darauf, dass der Sachverständige über Erfahrung im Bereich Altbausanierung und Fensterbau verfügt.
    7. Welche Normen sind beim Fenstereinbau zu beachten?
      Beim Fenstereinbau sind verschiedene Normen zu beachten, unter anderem die DINAbk. 4108 (Wärmeschutz), die DIN 18542 (Dichtstoffe) und die DIN EN 14351-1 (Fenster und Außentüren).
    8. Was kann ich tun, wenn der Fensterbauer mangelhafte Arbeit geleistet hat?
      Dokumentieren Sie die Mängel schriftlich und setzen Sie dem Fensterbauer eine Frist zur Nachbesserung. Wenn der Fensterbauer die Mängel nicht innerhalb der Frist behebt, können Sie einen Bausachverständigen hinzuziehen und gegebenenfalls rechtliche Schritte einleiten.

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    • Fenster richtig abdichten
      Anleitung zur fachgerechten Abdichtung von Fenstern, um Zugluft und Wärmeverluste zu vermeiden.
    • Schimmelbildung vermeiden
      Tipps zur Vorbeugung von Schimmelbildung in Wohnräumen, insbesondere im Bereich von Fenstern und Außentüren.
    • Energieeffizienz im Altbau
      Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz von Altbauten, einschließlich Fensteraustausch und Fassadendämmung.
    • Fördermöglichkeiten für Fenstersanierung
      Informationen über staatliche Förderprogramme und Zuschüsse für die Sanierung von Fenstern und Außentüren.
    • Rechte und Pflichten bei Baumängeln
      Überblick über die Rechte und Pflichten von Bauherren und Handwerkern bei Baumängeln und Pfusch am Bau.

  2. Fenstermontage: Wandanschluss nach EnEV – Luftdichtheit prüfen!

    Einige Fragen
    Hallo,
    wie hat denn der Fenstermonteur den nach neuerster EnEVAbk. geforderten Wandanschluss hergestellt?
    Hat er hier Multifunktionsband, Anschlussleisten od. dgl. verwendet um den Anschluss luft- und schlagregendicht (luftdicht, schlagregendicht) zu gestalten?
    Wurde der untere Fensterbankanschluss wirklich nur ausgeschäumt?
    Wurde die Alufensterbank nicht mit den Bankanschluss, also unter der Leiste am Fensterrahmen, sondern am Fensterrahmen selbst verschraubt, ist die so nicht fachgerecht!
    Was die Beiputzarbeiten angeht, sollte man immer nachfragen, ob dies für innen u. außen gilt!
    Die wichtigste Frage aber ist: wurden die Fenster nach RAL und EnEV (innen luftdicht, außen Schlagregendicht) montiert?
    hier könnte evtl. ein Foto während der Montage weiterhelfen!
    Grüße aus der Oberpfalz

  3. Fensteraustausch Altbau: Fotos zeigen Montagefehler und Spalte

    hier die Fotos
    Erstmal herzlichen Dank für die Antwort!
    wie gewünscht liefere ich mal ein paar Fotos von der ganzen Geschichte, dann kann man es wohl am besten beurteilen:
    hier mal ein Fenster mit größerem Spalt in der Übersicht:

    hier die "Fuge" im Detail:

    jetzt mal ein Fensterbrett von außen:

    und hier der Rahmenbereich von außen:

    und zuletzt noch ein Fenster von innen, hier wurde nicht verputzt, da das komplette Zimmer noch verputzt werden muss:

    ich liefere gerne noch weitere Bilder.
    bin schon mal auf Kommentare gespannt!

  4. RAL-Montage: Luftdichte APU-Leiste – Prüfbescheinigung erforderlich!

    RAL-Montage?
    Hallo,
    Punkt 1) die innen angebrachte APU-Leiste (Putzanschlussleiste) sieht aus, als ob es eine normale Anschlussleiste ist.
    Falls unter dem Putz, als Anschluss Fuge Fenster zu Mauerwerk kein luftdichtes Montageband verbaut wurde, müsste die Leiste eine vom ift (Institut für Fenstertechnik in Rosenheim) zugelassene LUFTDICHTE Leiste sein. Bitte dann vom Fensterbauer eine Prüfbescheinigung des ift vorlegen lassen!
    Punk 2) Ist unter der Alubank außen (kann man ja zur Prüfung nochmals ohne viel Aufwand abschrauben) ein schlagregendichtes Kompri- od. Fensterdichtungsband angebracht?
    Punkt 3) Ist zwischen äußerer Fensterlabung und Fenster ein schlagregendichtes Kompriband od. dgl. verbaut? das Band müsste man eigentlich sehen.
    Zur Prüfung kann man ja den Schaum bei den noch nicht verputzten Fenster mal an einer Stelle rausschneiden. Irgendwie muss das Fenster doch gegen Schlagregen nach außen abgedichtet sein!
    Schaum alleine reicht hier nicht!
    Sollte nur einer der o.g. Punkte nicht erfüllt sein, wurde nicht ordnungsgemäß montiert!
    Grüße,
    Peter Rögner

  5. Fenster-Pfusch: Bauschaum statt RAL-Einbau – Was tun?

    RAL-Einbau
    Erstmal herzlichen Dank für die Antwort!

    1) übermorgen treffe ich mich mit dem Fensterbauer, das werde ich ihn dann direkt fragen

    2) habe heute ein äußeres Fensterblech abgeschraubt  -  dabei kein solches band gefunden, alles nur Bauschaum.

    3) habe testweise mit dem stemmhammer ein Stück der äußeren Fensterlaibung freigelegt, auch hier zwischen Fenster und Mauerwerk kein solches band, nur Schaum.
    Ordnungsgemäß montiert hat er also nicht.
    Allerdings steht im Angebot von diesem Fensterbauer nichts wörtlich von RAL-Einbau ... nur "Setzen, Verklotzen und Verschrauben der neuen Fenster; Ausschäumen mit PU-Schaum, Anbringung von Renovierungs-Putz-Dichtleisten"
    wie sollte ich da jetzt weiter vorgehen? kann ich da überhaupt noch was machen?

  6. Fenstereinbau: Regeln der Technik statt RAL – Luftdichtheit!

    nun ja
    egal was er angeboten hat: Er muss die Fenster nicht nach RAL, sondern nach den anerkannten Regeln der Technik montieren. Das heißt die äußere Ebene dampfdiffusionsoffen und schlagregendicht, die mittlere Ebene wärmedämmmend (mittels Schaum oder Mineralwolle) und die innere Ebene luftdicht. Wenn er dies noch machen kann ist es dann gut so. Kann er das jetzt nicht mehr dann Fenster raus und nochmal von vorne! Alles andere ist Murks!
    Gruß Andre

  7. Altbau: Keine RAL-Montage – EnEV-konforme Nachbesserung nötig!

    Also keine RAL-Montage!
    Hallo,
    keine Schlagregendichtheit außen (dampfdiffusions-offen)
    innen nicht luftdicht!
    Wenn die Fenster mit Montage angeboten wurden, so hat diese Montage nach dem jetzigen Stand der Technik und EnEVAbk.-konform stattzufinden!
    Eine andere Montage-Möglichkeit gibt es da nicht!
    Evtl. kann er ja nachbessern!
    Innen könnte er ja eine luftdichte Putzleiste (z.B. von der Fa 3 ks) anbringen, muss halt evtl. die verwendete Putzleiste, falls diese keine Prüfung für Luftdichtheit hat, ausbauen.
    Schwieriger wird es unter dem Bankanschluss, evtl. reicht der Luftspalt ja für ein Mulifunktionsband?
    Hoffe beide Parteien kommen zufrieden und gütlich aus der Sache raus!
    Grüße,
    Peter Rögner

  8. EnEV 2009: Anforderungen an Fenster im Altbau – Fugenausbildung?

    Wo ...
    Wo stehen denn in der EnEVAbk. 2009 die Anforderungen an Fenster im Bestand, was die Fugenausbildung angeht? Anlage 4 bezieht sich auf § 6 und dort sind nur "zu errichtende Gebäude", also Neubauten, geregelt. Oder habe ich da etwas übersehen?
    Zitat Herr Rögner: "Wie hat denn der Fenstermonteur den nach neuerster EnEV geforderten Wandanschluss hergestellt? "

  9. EnEV: Energetische Anforderungen bei Sanierung – Fenster-Anschlussfugen

    Hier steht ...
    • Verschärfung der primärenergetischen Anforderungen (Gesamtenergieeffizienz) bei Neubau und Sanierungen um ca. 30 %.
    • Verschärfung der energetischen Anforderungen an Außenbauteile im Falle wesentlicher Änderungen im Gebäudebestand um ca. 15 %.

    Die EnEVAbk. fordert eindeutig, dass die Fugen der wärmeübertragenden Außenhüllen eines Gebäudes dem Stand der Technik entsprechend dauerhaft u. luftdicht zu gestalten sind!
    Wie werden denn Ihrer Meinung nach diese Anforderungen bei dieser Montage eingehalten?
    Die Realität sieht doch in vielen Sanierungsfällen so aus, wie es Hans 2009 beschrieben hat!
    Dem Kunden werden Gläser mit U-Werten von 0,5 und Rahmentiefen bei KS-Fenstern von 90 mm und mehr aufgeschwatzt und bei der Montage wir das Fenster nur eingeschäumt, sodass die Energie die durch den Einsatz effizienterer Gläser u. Rahmen eingespart werden sollte, hier durch die Anschlussfugen verschwindet!
    Von der zu befürchteten Tauwasserbildung am Fensterrahmen innen, ist hier in Zukunft weiterer Ärger zu erwarten!
    Ein Fenster muss nicht unbedingt nach RAL montiert werden, da diese Bezeichnung nur von nach RAL geprüften Verarbeitern verwendet werden darf, aber dem heutigen Stand der Technik sollte es doch entsprechen!
    Grüße,
    Peter Rögner

  10. Fensterbauer-Aussage: 'Altbau-Montage üblich' – Gutachter ratsam!

    mit Fensterbauer gesprochen
    wie angekündigt habe ich mich gestern mit dem Fensterbauer über die Geschichte "unterhalten" ...
    Ergebnis auf meine Nachfrage:
    "Wie kommen Sie denn darauf bloß, diese Montage ist bei Altbaurenovierung doch absolut üblich! ", bla bla bla, "dieser Abstand zwischen Rahmen und Fensterbank ist da ganz normal, das ist so, weil bei Altbauten hinter der Fensterbank die Außenmauer leicht erhöht ist, die müsste man sonst wegschlagen ... das spritzen wir noch mit Silikon aus und gut ist es"
    Also: mit einer freundlichen Nachfrage komme ich da sicher nicht weiter.
    Wie also sollte es jetzt weiter gehen? IHKAbk.-Sachverständiger/Gutachter und Rechtsanwalt? will es ja nicht gleich übertreiben!

  11. Mangelbeseitigung: Gutachter für Fenstereinbau – Nächste Schritte

    ich würde
    mir einen Gutachter nehmen. Der listet die Mängel auf und macht Vorschläge zur Mangelbeseitigung. Wenn Ihr Fenstereinbauer dies dann immer noch nicht einsieht kommt der RA ins Spiel.
    Gruß Andre
  12. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

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    Fensteraustausch im Altbau: Pfusch erkennen und beheben

    💡 Kernaussagen: Dieser Thread behandelt den mangelhaften Fenstereinbau in einem Altbau, wobei der Fokus auf der Erkennung von Pfusch, der korrekten Abdichtung und den notwendigen Schritten zur Behebung liegt. Die Diskussion dreht sich um Themen wie die Einhaltung der EnEVAbk.-Normen, die Bedeutung der Luftdichtheit und Schlagregendichtheit, sowie die korrekte Montage von Fensterbänken und Anschlussfugen. Ein wichtiger Punkt ist die Abgrenzung zwischen RAL-Montage und den anerkannten Regeln der Technik.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut dem Beitrag Fensterbauer-Aussage: 'Altbau-Montage üblich' – Gutachter ratsam! ist es ratsam, bei Uneinigkeiten mit dem Fensterbauer einen Gutachter hinzuzuziehen, um die Mängel fachgerecht feststellen zu lassen.

    ✅ Zusatzinfo: Im Beitrag RAL-Montage: Luftdichte APU-Leiste – Prüfbescheinigung erforderlich! wird die Bedeutung einer luftdichten APU-Leiste und die Notwendigkeit einer Prüfbescheinigung des ift (Institut für Fenstertechnik in Rosenheim) hervorgehoben.

    🔴 Risiko: Der Beitrag Fenster-Pfusch: Bauschaum statt RAL-Einbau – Was tun? zeigt das Risiko einer unsachgemäßen Montage auf, bei der lediglich Bauschaum anstelle einer fachgerechten Abdichtung verwendet wurde. Dies kann zu erheblichen Problemen mit der Energieeffizienz und Bausubstanz führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Überprüfen Sie die Fensteranschlüsse auf Luftdichtheit und Schlagregendichtheit. Fordern Sie vom Fensterbauer Nachweise über die verwendeten Materialien und die Einhaltung der EnEV-Normen an. Ziehen Sie bei Unsicherheiten einen unabhängigen Gutachter hinzu, wie im Beitrag Mangelbeseitigung: Gutachter für Fenstereinbau – Nächste Schritte empfohlen.

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