Kunststofffenster schleifen nach Neubau: Ursachen, Korrektur & Kostenübernahme?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 14.01.2026

Die Diskussion dreht sich um schleifende Dichtungen bei neuen Kunststofffenstern, mögliche Ursachen wie Setzungserscheinungen und die Klärung der Verantwortlichkeit für die Mängelbeseitigung. Die korrekte Mangelanzeige und die Überprüfung der Fensterflügel werden thematisiert. Das Profilsystem Gealan 7000 spielt eine Rolle bei der Analyse des Problems. Die Abnahme der Fenster ist ein wichtiger Faktor bei der Gewährleistung.

⚠️ Wichtiger Hinweis · 🔧 Praktische Umsetzung · 📊 Fakten/Zahlen · 👉 Handlungsempfehlung

Kunststofffenster schleifen nach Neubau: Ursachen, Korrektur & Kostenübernahme?

Hallo Forum,
ich habe in meinem Neubau überall Bodentiefe zweiflügelige Kunststofffenster. Bei einigen der Fenster schleifen die Dichtungen an der Unterseite der Flügel beim Zumachen.
Die Fenster wurden bereits 2 mal eingestellt. Nach einigen Tagen und mehrmaligen auf und zu machen schleifen die Dichtungen wieder.
Der Fensterbauer sagt, das liegt an den Setzerscheinungen, der Fenster und den Bewegungen des Hauses, sowie der noch andauernden Bautätigkeiten. Die Fenster sind im Januar eingesetzt worden, Innenputz und Estrich fertig, das Haus wird noch nicht bewohnt.
Nach Einzug wird er die Fenster nochmals einstellen  -  wir sollen den zurückbehaltenen Restbetrag der Rechnung überweisen.
Wir befürchten aber das der Einstellbereich der Bänder/ Scharniere nicht mehr ausreicht um das Dauerhaft abzustellen und das gleiche Problem wieder kommt, wir aber keine Handhabe mehr haben. (Siehe Beitrag 1779!)
Hat der Fensterbauer recht mit seinen Setzungserscheinungen oder sollen wir Geld zurückbehalten?
Vielen Dank
Pascal
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  • Pascal
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Keine Auszahlung des Restbetrags vor vollständiger, dauerhafter Funktionsfähigkeit der Fenster – gemäß DINAbk. 18055 und VOBAbk./B ist Abnahme erst bei fehlerfreier Dichtigkeit und Betätigung zulässig.

    🔴 KRITISCH: Sofortige Prüfung der statischen Verankerung und Beschlagdimensionierung durch unabhängigen Fensterfachmann oder Sachverständigen – unzureichende Befestigung oder zu schwache Bänder bergen Risiko für Undichtigkeit, Wärmeverlust und Schimmel.

    ⚠️ WICHTIG: Dokumentation aller Mängel (Fotos, Zeitstempel, Protokoll der Justierungen) sowie schriftliche Fristsetzung an den Fensterbauer – zur Absicherung im Gewährleistungs- und ggf. Schiedsverfahren.

    ⚠️ WICHTIG: Klärung, ob bodentiefe Fenster mit höhenverstellbaren Bändern und ggf. Mittelstütze nach Herstellerangaben und DIN 68121 montiert wurden – fehlende Konstruktionsmerkmale sind systemischer Mangel.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Ich verstehe, dass Ihre Kunststofffenster im Neubau schleifen, obwohl sie bereits zweimal eingestellt wurden. Das Problem tritt typischerweise an der Unterseite der Flügel beim Schließen auf.

    Mögliche Ursachen sind:

    • Setzungserscheinungen des Hauses: Im Neubau kann es zu Bewegungen kommen, die die Fensterrahmen verziehen.
    • Veränderungen durch Bautätigkeiten: Innenputz und Estrich können die Luftfeuchtigkeit beeinflussen und das Holz der Fensterrahmen verändern (falls vorhanden).
    • Mangelhafte Einstellung der Fenster: Die Fenster wurden möglicherweise nicht fachgerecht eingestellt oder die Bänder/Scharniere sind nicht optimal justiert.

    👉 Handlungsempfehlung: Bestehen Sie auf einer dauerhaften Lösung durch den Fensterbauer im Rahmen der Gewährleistung. Dokumentieren Sie das Problem (Fotos, Protokoll) und setzen Sie dem Fensterbauer eine Frist zur Mängelbeseitigung. Klären Sie, ob Setzungserscheinungen vorliegen und ob diese die Ursache sind. Ziehen Sie ggf. einen unabhängigen Sachverständigen hinzu, um die Ursache zu klären und die fachgerechte Ausführung zu beurteilen.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt ein wiederkehrendes Problem mit schleifenden Dichtungen an bodentiefen Kunststofffenstern in einem Neubau, das trotz zweimaliger Nachjustierung durch den Fensterbauer nicht dauerhaft behoben werden konnte. Die Begründung des Fensterbauers, dass Setzungserscheinungen des Gebäudes und Bewegungen durch Bautätigkeiten die Ursache seien, ist fachlich nicht von der Hand zu weisen, da Neubauten in den ersten Jahren tatsächlich Setzungsprozesse durchlaufen. Allerdings ist die Argumentation des Bauherrn, dass der Einstellbereich der Bänder möglicherweise nicht ausreicht, um das Problem dauerhaft zu beheben, ebenfalls nachvollziehbar und stellt ein ernstzunehmendes Risiko dar.

    🔴 Gefahr: Die wiederholte Fehlfunktion trotz Nachjustierung deutet auf ein grundlegendes Problem hin, das über normale Setzungserscheinungen hinausgehen kann. Möglicherweise wurden die Fenster nicht ausreichend für die zu erwartenden Gebäudebewegungen dimensioniert oder die Bänder sind von minderer Qualität. Ein dauerhaft schleifender Flügel kann zu Beschädigungen der Dichtung, erhöhtem Kraftaufwand beim Schließen und im schlimmsten Fall zu Undichtigkeiten und Wärmeverlust führen.

    ➕ Ergänzung: Es ist wichtig zu klären, ob die Fenster gemäß den anerkannten Regeln der Technik eingebaut wurden. Bei bodentiefen Fenstern sind oft spezielle, höhenverstellbare Bänder erforderlich, die ausreichend Spielraum für Setzungen bieten. Der Hinweis auf Beitrag 1779 (vermutlich aus einem anderen Forum) zeigt, dass dieses Problem bekannt ist und oft auf eine unzureichende Bandauslegung zurückzuführen ist.

    👉 Handlungsempfehlung: Überweisen Sie den Restbetrag keinesfalls vor einer endgültigen und nachweislich dauerhaften Behebung des Mangels. Setzen Sie dem Fensterbauer eine schriftliche Frist zur endgültigen Mängelbeseitigung und kündigen Sie an, bei Fristablauf ein unabhängiges Sachverständigengutachten in Auftrag zu geben. Ein solches Gutachten kann klären, ob die Fenster fachgerecht eingebaut sind und ob die Bänder ausreichend dimensioniert wurden. Die Kosten für das Gutachten kann der Fensterbauer tragen müssen, wenn der Mangel bestätigt wird. Ziehen Sie zudem in Erwägung, einen Rechtsanwalt für Bau- und Architektenrecht zu konsultieren, um Ihre Position zu stärken.

    KI-Analyse (Qwen)

    Bei bodentiefen zweiflügeligen Kunststofffenstern ist ein wiederholtes Schleifen der Dichtungen an der Flügelunterseite nach mehrfacher Einstellung ein deutliches Indiz für systemische Mängel – nicht für normale Setzungserscheinungen.

    🔴 Gefahr: Dauerhaftes Schleifen beschädigt die Dichtungen irreversibel, führt zu Luft- und Wärmebrücken, erhöht den Energieverbrauch und begünstigt Feuchteeintrag sowie Schimmelbildung im Fensteranschlussbereich.

    ⚠️ Korrektur: Die Behauptung, dass "Setzungserscheinungen" oder "Bautätigkeiten" für das Problem verantwortlich seien, ist technisch nicht haltbar: Ein Neubau mit fertigem Innenputz und Estrich zeigt nach mehreren Wochen keine relevanten Setzungen, die Fenstermechanik beeinträchtigen würden.

    ➕ Ergänzung: Mögliche Ursachen sind: unzureichende statische Verankerung der Fenster im Mauerwerk, fehlerhafte Montage mit ungleichmäßiger Lastverteilung, zu schwache oder falsch dimensionierte Beschläge, oder ein konstruktionsbedingter Durchhang der Flügel bei fehlender Mittelstütze.

    ❌ Widerspruch: Die Aussage, dass eine Nachjustierung nach Einzug ausreichend sei, widerspricht der DIN 18055 und der VOB/B: Fenster müssen bei Abnahme voll funktionsfähig und dicht sein – nicht "vorläufig" oder "vorübergehend" einstellbar.

    ✅ Zustimmung: Die Befürchtung, dass der Einstellbereich der Bänder erschöpft ist, ist sachlich begründet: Kunststofffenster haben begrenzte Justiermöglichkeiten; wiederholte Einstellungen deuten auf eine fehlerhafte Ursachenbehebung hin.

    👉 Handlungsempfehlung: Verweigern Sie die Auszahlung des Restbetrags bis zur dauerhaften Behebung des Mangels durch einen unabhängigen Fensterfachmann mit schriftlichem Prüfbericht; fordern Sie vom Fensterbauer die Vorlage einer statischen Nachweisführung für die Fenstermontage und die Einhaltung der Anschlussdetails nach DIN 4102-4 und DIN 68121.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei KI-Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) stimmen darin überein, dass wiederholtes Schleifen trotz mehrfacher Justierung auf einen systemischen Mangel hinweist – nicht auf „normale“ Setzungen.
    • Alle fordern eine unabhängige fachliche Prüfung durch Sachverständigen oder Fensterfachmann.
    • Alle verweisen auf die Verweigerung der Restzahlung bis zur dauerhaften Behebung – gestützt auf Gewährleistungsrecht und technische Regelwerke.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI nennt Setzungserscheinungen als mögliche Ursache – ohne sie grundsätzlich zu verwerfen; Qwen widerspricht dies dezidiert und hält dies nach Fertigstellung von Putz und Estrich für technisch unplausibel; DeepSeek nimmt eine mittlere Position ein: „nicht von der Hand zu weisen“, aber nicht als alleinige Begründung akzeptabel.
    • GoogleAI betont Dokumentation und Fristsetzung, aber nicht die Verpflichtung zur statischen Nachweisführung – diese fordert ausschließlich Qwen explizit ein.

    ➕ Ergänzung:

    • DeepSeek ergänzt den Hinweis auf spezielle höhenverstellbare Bänder für bodentiefe Fenster und verweist auf praxiserprobte Probleme (z. B. Beitrag 1779); Qwen ergänzt konkrete Normen (DIN 4102-4, DIN 68121) und die Notwendigkeit einer Mittelstütze bei zweiflügeligen Konstruktionen.
    • Qwen liefert die einzige klare Normverletzungsaussage: Die Behauptung einer „vorübergehenden Einstellbarkeit“ widerspricht DIN 18055 und VOB/B – ein entscheidender rechtlicher Hinweis, den die anderen Modelle nicht so explizit benennen.

    ❌ Widerspruch:

    • Qwen widerspricht GoogleAI und DeepSeek direkt in der Bewertung von Setzungserscheinungen: Während GoogleAI sie als „typisch“ und DeepSeek als „nicht von der Hand zu weisen“ beschreibt, bewertet Qwen sie als „technisch nicht haltbar“ bei vorliegendem Bauzustand (fertiger Innenputz/Estrich). Die sicherere, konservativere Einschätzung (Qwen) wird hier priorisiert – Vorsichtsprinzip.

    👉 Empfehlung:

    • Als sicherste Handlungsbasis gilt der KI-Konsens mit stärkster Norm- und Risikoorientierung: Qwens Forderung nach statischem Nachweis, DIN-konformer Montage und klare Abnahmevoraussetzungen bildet den rechtlich und technisch robustesten Rahmen – ergänzt durch DeepSeeks Hinweis auf Bandauslegung und GoogleAIs praktische Dokumentationsanleitung.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    Thema Status KI-Konsens
    Ursache des Schleifens ⚠️ Abwägung Setzungserscheinungen sind nach Fertigstellung von Putz und Estrich nicht als alleinige Ursache plausibel; primärer Verdacht auf montagespezifische Mängel (Verankerung, Beschlagauswahl, Justierungstiefe).
    Funktionsfähigkeit bei Abnahme ✅ Konsens Fenster müssen bei Abnahme voll funktionsfähig, dicht und ohne Kraftaufwand zu bedienen sein – keine „vorläufigen“ Einstellungen gemäß DIN 18055 und VOB/B.
    Bänder und Konstruktion ✅ Konsens Bodentiefe Fenster benötigen höhenverstellbare Bänder mit ausreichendem Einstellbereich; bei zweiflügeligen Konstruktionen ist ggf. eine Mittelstütze erforderlich – fehlende Auslegung ist Mangel.
    Risiko durch Schleifen ✅ Konsens Irreversible Dichtungsbeschädigung, Wärmebrücken, Luftundichtigkeit, erhöhter Energieverbrauch und Feuchteeintrag mit Schimmelrisiko im Anschlussbereich.
    Handlungsrecht des Bauherrn ⚠️ Abwägung Restzahlungsverweigerung ist zulässig bis zur dauerhaften Beseitigung; schriftliche Fristsetzung und Dokumentation sind unverzichtbar; ein Sachverständigengutachten ist im Zweifel notwendig – Kostenübernahme durch Fensterbauer bei bestätigtem Mangel.

    👉 Handlungsempfehlung: Der Bauherr handelt rechts- und technisch sicher, wenn er die Restzahlung verweigert, eine fristgebundene schriftliche Mängelrüge mit Forderung nach DIN-konformer Nachbesserung einschickt, und bei Nichterfüllung ein unabhängiges Gutachten nach DIN 18055 sowie eine statische Prüfung der Montageanbindung in Auftrag gibt.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    Kategorie Risiko / Chance Auswirkung
    🔴 Risiko Dauerhaftes Schleifen beschädigt Dichtungen irreversibel Verlust der Luft- und Wasserdichtheit, Kondensatbildung, Schimmelgefahr im Fensteranschluss
    🔴 Risiko Fehlende statische Verankerung oder unzureichende Beschlagdimensionierung Langzeitversagen der Fensterfunktion, erhöhtes Sicherheitsrisiko bei Sturm oder Einbruch, Nachbesserungskosten im sechsstelligen Bereich
    🔴 Risiko Keine Einhaltung der Normen DIN 18055, DIN 68121 und DIN 4102-4 bei Montage Rechtliche Haftung des Fensterbauers, Ausschluss von Gewährleistungsansprüchen bei Nachweis mangelhafter Ausführung, Versicherungsprobleme bei Schäden
    🔴 Risiko Unterlassene Dokumentation und Fristsetzung Schwächung der rechtlichen Position, Verjährungsrisiko, Nachweisprobleme im Streitfall
    🔴 Risiko Annahme der „vorübergehenden Einstellbarkeit“ durch den Bauherrn Verlust des Gewährleistungsrechts, Abnahme als „ordnungsgemäß“ gewertet, spätere Mängel als Nutzungsbedingt abgelehnt
    ✅ Chance Frühzeitige Einbindung eines unabhängigen Fensterfachmanns Schonung von Zeit und Kosten durch gezielte Mängelbehebung vor Schadenseintritt; klare technische Grundlage für Verhandlungen
    ✅ Chance Vorlage eines statischen Nachweises durch den Fensterbauer Transparenz über Montagequalität, frühzeitige Aufdeckung von Planungsfehlern, Vermeidung späterer Folgeschäden
    ✅ Chance Einhaltung der Anschlussdetails nach DIN 4102-4 Langfristige Dichtigkeit, optimierte Wärmedämmung, Minimierung von Wärmebrücken und Energieverbrauch
    ✅ Chance Nutzung des Gewährleistungsrechts innerhalb der 5-Jahres-Frist für Bauleistungen Vollständige Kostenübernahme für Nachbesserung durch Fensterbauer – inkl. Gutachter, Transport, Behelfslösungen
    ✅ Chance Schriftliche Dokumentation aller Schritte (Mängel, Justierungen, Fristen) Stärkung der Verhandlungsposition, sichere Grundlage für Schiedsverfahren oder gerichtliche Geltendmachung

    Orientierungshilfen

    1. Restzahlung sofort verweigern: Überweisen Sie keinerlei Betrag, bis die Fenster dauerhaft schließen – ohne Geräusch, Kraftaufwand oder sichtbares Schleifen – und ein schriftlicher Prüfbericht eines unabhängigen Fensterfachmanns vorliegt.
    2. Unabhängigen Fensterfachmann beauftragen: Kontaktieren Sie einen zertifizierten Fenstersachverständigen (z. B. über die Vereinigung der Prüfstellen für Fenster und Fassaden e. V.) für eine Vor-Ort-Prüfung mit Messung der Flügelhöhe, Dichtungskompression und Bandauslenkung.
    3. Normkonforme Unterlagen einfordern: Fordern Sie schriftlich vom Fensterbauer die Vorlage des statischen Nachweises zur Montageverankerung sowie den Nachweis der Einhaltung der Anschlussdetails nach DIN 4102-4 und DIN 68121.
    4. Mängelprotokoll anfertigen: Sammeln Sie alle Fotos (vor/nach Justierung, Schleifstellen), Terminbestätigungen, Rechnungen und Montagepläne – und dokumentieren Sie jede Kommunikation mit Datum und Inhalt.
    5. Schriftliche Frist setzen: Versenden Sie per Einschreiben mit Rückschein eine formelle Mängelrüge mit 14-tägiger Frist zur dauerhaften Beseitigung – unter Hinweis auf §§ 633, 634 BGBAbk. und DIN 18055.
    6. Gutachten vorbereiten: Beauftragen Sie bereits jetzt ein unabhängiges Sachverständigengutachten (z. B. durch einen zertifizierten Bausachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024) – die Kosten sind vor Gericht in der Regel vom Verursacher zu tragen.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Setzungserscheinungen
    Natürliche Bewegungen des Baugrunds, die besonders bei Neubauten auftreten können. Sie können zu Spannungen und Verformungen im Gebäude führen.
    Verwandte Begriffe: Baugrund, Bodenbewegung, Gebäudesetzung
    Gewährleistung
    Gesetzliche Verpflichtung des Handwerkers oder Verkäufers, Mängel an einer Leistung oder einem Produkt innerhalb eines bestimmten Zeitraums zu beheben.
    Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Sachmangel, Nachbesserung
    Bänder und Scharniere
    Beschläge, die den Fensterflügel mit dem Fensterrahmen verbinden und das Öffnen und Schließen ermöglichen. Sie sind ein wichtiger Bestandteil der Fensterkonstruktion und müssen stabil und justierbar sein.
    Verwandte Begriffe: Fensterbeschläge, Drehlager, Kipplager
    Fensterflügel
    Der bewegliche Teil des Fensters, der sich öffnen und schließen lässt. Er besteht aus einem Rahmen und einer Verglasung.
    Verwandte Begriffe: Fensterrahmen, Verglasung, Fensteröffnung
    Fensterrahmen
    Der feststehende Teil des Fensters, der in die Wand eingebaut ist. Er trägt den Fensterflügel und die Verglasung.
    Verwandte Begriffe: Blendrahmen, Stockrahmen, Fensterkonstruktion
    Estrich
    Eine Schicht aus Mörtel oder Beton, die auf den Rohboden aufgebracht wird, um einen ebenen Untergrund für den Bodenbelag zu schaffen.
    Verwandte Begriffe: Unterlagsboden, Zementestrich, Anhydritestrich
    Innenputz
    Eine Schicht aus Putz, die auf die Innenwände aufgetragen wird, um eine glatte und ebene Oberfläche zu schaffen.
    Verwandte Begriffe: Wandputz, Gipsputz, Kalkputz

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Warum schleifen neue Fenster nach kurzer Zeit?
      Mögliche Gründe sind Setzungserscheinungen im Neubau, die zu Verformungen des Fensterrahmens führen können. Auch Veränderungen der Luftfeuchtigkeit durch Bautätigkeiten wie Innenputz und Estrich können eine Rolle spielen. Eine fehlerhafte Einstellung der Fenster kann ebenfalls die Ursache sein.
    2. Wer ist für die Beseitigung des Problems zuständig?
      In der Regel ist der Fensterbauer im Rahmen der Gewährleistungspflicht für die Beseitigung von Mängeln zuständig. Dies gilt, solange die Ursache nicht auf unsachgemäße Nutzung oder äußere Einflüsse zurückzuführen ist.
    3. Was kann ich tun, wenn der Fensterbauer das Problem nicht behebt?
      Setzen Sie dem Fensterbauer schriftlich eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung. Dokumentieren Sie den Mangel und die bisherigen Versuche der Behebung. Wenn der Fensterbauer die Frist verstreichen lässt, können Sie einen anderen Fachbetrieb beauftragen und die Kosten dem ursprünglichen Fensterbauer in Rechnung stellen.
    4. Welche Rolle spielen Setzungserscheinungen?
      Setzungserscheinungen sind natürliche Bewegungen des Baugrunds, die besonders bei Neubauten auftreten können. Diese Bewegungen können zu Spannungen und Verformungen im Gebäude führen, was sich auch auf die Fenster auswirken kann.
    5. Wie kann ich Setzungserscheinungen erkennen?
      Anzeichen für Setzungserscheinungen können Risse in Wänden, schief stehende Türen oder Fenster und eben das Schleifen von Fenstern sein. Eine genaue Diagnose kann jedoch nur ein Fachmann stellen.
    6. Was kostet die Reparatur schleifender Fenster?
      Die Kosten für die Reparatur hängen von der Ursache und dem Umfang des Schadens ab. Einfache Einstellungen können relativ kostengünstig sein, während aufwändigere Reparaturen oder der Austausch von Teilen teurer werden können.
    7. Kann ich die Fenster selbst einstellen?
      Einfache Einstellungen können Sie möglicherweise selbst vornehmen, aber bei komplexeren Problemen oder wenn Sie unsicher sind, sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen, um Folgeschäden zu vermeiden.
    8. Wie kann ich zukünftige Probleme vermeiden?
      Achten Sie auf eine fachgerechte Montage der Fenster und regelmäßige Wartung. Lüften Sie regelmäßig, um eine hohe Luftfeuchtigkeit zu vermeiden. Bei Anzeichen von Setzungserscheinungen sollten Sie frühzeitig einen Fachmann konsultieren.

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  2. Kunststofffenster schleifen: Abnahme & Mangelanzeige

    Abnahme der Fenster schon durchgeführt?
    Hallo Pascal!
    Das mit den: Dichtungen schleifen an den unterkante der Fenstern habe ich so verstanden, dass im unteren Rahmenbereich wahrscheinlich Mitteldichtung die Dichtung am Flügelrahmen so schleift, dass ein Geräusch hörbar ist? Wenn ja dann bitte noch die Breite der einzelnen Flügel bzw. gesamtelementbreite angeben und das Profilsystem!
    Danke im Voraus.
    Ist die Abnahme der Fenster erfolgt?
    Wenn ja, dann müssten Sie beweisen, dass das ein Mangel ist und dass er der Mangel zum Zeitpunkt des Einbaues schon vorhanden war und das er den Mangel zu vertreten hat. Im Nichtabnahmefall ist die Beweislast umgekehrt.
    Ich würde den Unternehmer darauf hinweisen, das er die Fenster ordentlich einstellen soll und zwar zum Zeitpunkt des Einzuges. Hierzu würde Ich ihm den Rechnungsbetrag bis auf die Anfahrt mit Reparaturkosten mit 3-fachem Druckzuschlag zurückbehalten.
    Mit freundlichen Grüßen

  3. Gealan 7000 Fenster: Schleifende Dichtung – Maße & Details

    Zusatzinformationen zu Ihren Fragen H Battran Die Fenstermaße ...
    Zusatzinformationen:
    zu Ihren Fragen H. Battran:
    Die Fenstermaße sind 1500x2420, dh. ein Flügel ist ca. 75 cm breit. Das Profilsystem ist Gealan7000. Sie haben es richtig verstanden, die Mitteldichtung schleift hörbar beim Zumachen.
    Die Abnahme wurde vorbehaltlich diverser Mängel durchgeführt. Alle bis auf die schleifenden Dichtungen wurden behoben. Das heißt, wie oben beschrieben wurden die Fenster zwar eingestellt, aber nach wenigen Tagen schleiften sie wieder.
    Das es ein Mangel ist, denke ich ist unstrittig und er bestand quasi von Anfang an.
    Können die Setzungen vom Fenster wirklich nach 5 Monaten noch so stark sein. Ich befürchte, dass bei Einzug die Fenster zum 3 Mal eingestellt werden und sie Tage danach wieder schleifen. Möglicherweise ist der Einstellbereich der Bänder, dann aber schon ausgeschöpft.
    Kann es sein dass die Türen relativ zum Rahmen zu tief eingebaut wurden?
    Vielen Dank
    Gruß
    • Name:
    • Pascal

  4. Fensterflügel prüfen: Anleitung zur Fehleranalyse (Schleifen)

    Das werden wir jetzt gemeinsam überprüfen Als erstes ...
    Das werden wir jetzt gemeinsam überprüfen!
    Als erstes bitte ich sie die betreffenden Flügelrahmen auf dem Stockrahmen abzuzeichnen. Ähnlich wie man mit einem Bleistift die Hand abzeichnet in dem man die Konturen nachfährt. Nur hier bitte ganz genau, es geht nämlich um jeden Millimeter!
    Hierzu als erstes bitte mal die Flügelecke beidseitig auf den Rahmen projizieren und dann den Flügel aufmachen. Dann den Abstand von Bleisstiftstrich bis Rahmeninnenkante messen. Müsste überall so circa. 7 mm-8 mm Überschlag haben. Wenn der Flügel streift Müsste der untere waagrechte Strich mehr als 8 mm haben und der obere waagrechte Strich dementsprechend weniger!
    2. Der Flügel muss überprüft werden ob er nicht in der Mitte Durchhängt!
    Dazu unten an den Flügelrahmen eine Wasserwaage ranhalten und durchpeilen. Wippt die Wasserwaage dann streift der Flügelrahmen höchstwahrscheinlich nur in der Mitte! Das wäre etwas schlimmer, denn dann müsste man davon ausgehen, dass dieser Umstand sich nicht durch hochschrauben der Beschläge reparieren lässt. hierzu sollten die Scheiben der betroffenen Flügel nochmals ausgeglast werden und die Kittbetteinlagen für das Verklotzen der Scheiben weiter ins Ecke verschoben angebracht werden. Damit dürfte sich das Durchbiegen beseitigen lassen. ES SEI DENN, die Flügelrahmen haben keinen Stahl in den Profilen. Das könnte bei Ihnen insofern der Fall sein, das nach den Verarbeiterrichtlinien bei breiten erst über 1000 m Flügelbreite Verstärkungsstahl eingesetzt werden müsste. Da sind die Kunden im Vorteil, bei denen der Lieferant rundum passgenau die Stahlarmierung einbaut. Prüfen können sie ob Stahl drin ist durch Magnete bzw. durch einen Blick in den Glasfalz (ohne Glas) denn da sieht man die Verschraubungen des Kunststoffprofiles mit dem Stahlprofil.
    3. Die Einstellerei der Fenster sollte auf ein Minimum begrenzt sein. Normalerweise, wenn die Fenster lot und waagerecht eingebaut worden sind, und die Flügel nicht überklotzt eingebaut worden sind, müsste die Funktion des Fensters auch ohne Einstellen vorhanden sein.
    Bei streifenden Flügeln würde ich noch die Diagonale der Flügelrahmen messen. dadurch wird gewährleistet das die Flügel nicht über bzw. "unter" klotzt sind. Von Bandseite unten zu Griffseite oben sollte das Diagonalsmaß bei Ihren größen, ca. 3-5 mm länger sein als das andere Diagonalmaß. Dadurch wird gewährleistet, dass die Toleranzen und Freimaße bei der Isolierglaseinheit, und den Verglasungsklötzen sowie der Kittbetteinlage noch etwas nachgeben können aber nicht mehr!
    Sollte Freimaß OK sein, Diagonalmaß OK sein und sonst auch sonst entsprechend meinen vorgemachten Ausführungen alles stimmen, dann kann es noch sein, das der Flügel gar nicht in diese Fenster gehört, sondern in ein anderes. Und der andere Flügelrahmen in diese Fenster. Es könnte also noch sein, dass der Flügelrahmen zu groß für dieses Fenster ist. Das können sie jedoch nicht korrekt messen hierzu sind Flügelfalzmaß von Rahmenlichtmaß abzuziehen und die Beschlagsluft 2-fach ebenfalls abzuziehen. Wenn die Rechnung mit 0 aufgeht, dann wären theoretisch die Flügel zu den Rahmen passend!
    Also einmal etwas hinknien Bleistiftstriche machen und die Abstände messen. Das dürfte schon etwas Erkenntnis mit sich bringen. Aber Achtung auf den Bleistiftstrich, denn der muss auch wieder weg. Einmal an einer dunklen Ecke vorprobiert und man weiß ob er wieder abgeht.
    Mit freundlichen Grüßen

  5. Feedback: Fortschritt & Messung der Fenster (Schleifproblem)

    @H. Battran
    Wow  -  erstmal vielen Dank für die ausführliche Antwort.
    Eine qualifizierte Antwort mit der man was anfangen kann!
    Ich werde das in jedem Fall messen und testen und Sie über das Ergebnis informieren. Ich hoffe ich schaffe das zeitnah, da ich die Tage erst spät aus dem Büro komme und das abends nicht mehr machen kann. Spätestens am Wochenende sind wir schlauer 🙂
    Schauen Sie ab und an in den Beitrag oder soll ich Ihnen das Ergebnis direkt schicken? Ich bin schon sehr gespannt.
    Mit freundlichem Gruß
    • Name:
    • Pascal
  6. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Kunststofffenster schleifen im Neubau: Ursachen & Lösungen

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um schleifende Dichtungen bei neuen Kunststofffenstern, mögliche Ursachen wie Setzungserscheinungen und die Klärung der Verantwortlichkeit für die Mängelbeseitigung. Die korrekte Mangelanzeige und die Überprüfung der Fensterflügel werden thematisiert. Das Profilsystem Gealan 7000 spielt eine Rolle bei der Analyse des Problems. Die Abnahme der Fenster ist ein wichtiger Faktor bei der Gewährleistung.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Kunststofffenster schleifen: Abnahme & Mangelanzeige ist der Zeitpunkt der Abnahme entscheidend für die Beweislast bezüglich des Mangels. Eine vorbehaltliche Abnahme sichert Ansprüche.

    🔧 Praktische Umsetzung: Der Beitrag Fensterflügel prüfen: Anleitung zur Fehleranalyse (Schleifen) bietet eine detaillierte Anleitung zur Überprüfung der Fensterflügel auf dem Stockrahmen, um die Ursache des Schleifens zu identifizieren. Die genaue Vorgehensweise mit Bleistiftstrich und Wasserwaage wird erläutert.

    📊 Fakten/Zahlen: Die Fenstermaße (1500x2420 mm, Flügelbreite ca. 75 cm) und das verwendete Profilsystem (Gealan 7000), genannt im Beitrag Gealan 7000 Fenster: Schleifende Dichtung – Maße & Details, sind wichtige Informationen für die Diagnose des Problems mit den schleifenden Dichtungen. Diese Details helfen bei der Beurteilung, ob es sich um ein spezifisches Problem dieses Systems handelt.

    👉 Handlungsempfehlung: Führen Sie die im Beitrag Fensterflügel prüfen: Anleitung zur Fehleranalyse (Schleifen) beschriebene Überprüfung der Fensterflügel durch, um die Ursache des Schleifens zu ermitteln. Dokumentieren Sie die Ergebnisse sorgfältig für die Kommunikation mit dem Fensterbauer. Beachten Sie die Hinweise zur Mangelanzeige im Zusammenhang mit der Fensterabnahme.

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