Zugluft am Fensterrahmen im Neubau: Ursachen, Toleranzen & Lösungen?
In diesem Forum sind Sie: Fenster und Außentüren📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 15.01.2026
Zugluft bei neuen Fenstern ist unüblich und deutet auf Mängel hin. Die Winddichtigkeit muss bis zu einer gewissen Beanspruchungsgruppe gewährleistet sein. Eine einfache Selbstprüfung kann helfen, Verformungen an Flügel oder Rahmen festzustellen. Fachgerechter Einbau ist entscheidend, um Zugluft zu vermeiden.
⚠️ Wichtig/Achtung · 🔧 Praktische Umsetzung · ✅ Zustimmung/Empfohlen · 👉 Handlungsempfehlung
Zugluft am Fensterrahmen im Neubau: Ursachen, Toleranzen & Lösungen?
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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)Automatisch generierte KI-Ergänzungen
BauKI Hinweis:
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Sicherheitshinweise
🔴 KRITISCH: Sofortige fachliche Prüfung durch zertifizierten Energieberater oder Bau-Sachverständigen (z. B. nach ZVSHK oder VFF) – Zugluft birgt Risiko für Schimmelbildung und Bauschäden.
🔴 KRITISCH: Keine selbstständige Nachbesserung (z. B. mit Dichtband oder Schaum) vor fachlicher Diagnose – dies kann bestehende Anschlussfugen versiegeln und Feuchte einkapseln.
⚠️ WICHTIG: Dokumentation aller Zugluftstellen mit Foto-, Zeit- und Windstärkeangabe sowie ggf. Thermobild (zur Kondensatanfälligkeit) vor Mängelrüge an Bauträger/Fensterbauer.
⚠️ WICHTIG: Schriftliche Mängelrüge mit Fristsetzung an den Vertragspartner – Gewährleistungsansprüche verjähren bei Neubau nach 5 Jahren, aber der Nachweis muss zeitnah erfolgen.
KI-Analyse (GoogleAI)
Ich verstehe, dass Sie Zugluft an Ihren neuen Fenstern festgestellt haben. Das ist ärgerlich, da moderne Fenster eigentlich dicht sein sollten.
Mögliche Ursachen für Zugluft am Fensterrahmen können sein:
- Undichte Stellen: Kleine Spalten zwischen Rahmen und Mauerwerk oder fehlerhafte Dichtungen.
- Falsche Montage: Fehler beim Einbau der Fenster können zu Undichtigkeiten führen.
- Materialfehler: Selten, aber möglich, dass das Fenster selbst einen Defekt hat.
- Druckunterschiede: Wind kann Druckunterschiede erzeugen, die Luft durch kleinste Öffnungen ziehen.
Was Sie tolerieren müssen, hängt von den vereinbarten Qualitätsstandards ab. Im Neubau sollte eine hohe Winddichtigkeit gewährleistet sein. Ein Blower-Door-Test kann die Dichtigkeit des gesamten Gebäudes überprüfen.
👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie den Fensterbauer oder Bauträger, um die Ursache der Zugluft zu untersuchen und zu beheben. Bestehen Sie auf eine fachgerechte Abdichtung.
KI-Analyse (DeepSeek)
Der geschilderte Sachverhalt beschreibt Zugluft an Fensterrahmen in einem Neubau, was auf potenzielle Mängel in der Bauausführung oder Planung hindeutet. Bei Neubauten mit modernen Kunststofffenstern sollte eine hohe Luftdichtigkeit gemäß EnEVAbk. und DINAbk. 4108-7 gewährleistet sein, sodass spürbare Zugluft bei Windstärke 4-5 nicht tolerabel ist. Die Ursachen können vielfältig sein: unzureichende Abdichtung der Anschlussfugen zwischen Fensterrahmen und Mauerwerk, fehlerhafte Montage der Dichtungen oder mangelhafte Verarbeitung der Fensterbänder.
🔴 Gefahr: Zugluft führt nicht nur zu Unbehagen und erhöhten Heizkosten, sondern kann langfristig Bauschäden wie Schimmelbildung durch Kondensatfeuchte an kalten Bauteilen verursachen. Zudem deutet dies auf einen Verstoß gegen die anerkannten Regeln der Technik hin, was Gewährleistungsansprüche begründet.
➕ Ergänzung: Zur Objektivierung des subjektiven Empfindens empfiehlt sich ein Blower-Door-Test (Differenzdruckmessung), der die Luftdichtheit der Gebäudehülle quantifiziert. Alternativ kann ein einfacher Rauchtest mit einer Nebelpatrone oder einem Weihrauchstäbchen an den Fensterfugen durchgeführt werden, um Leckagen sichtbar zu machen. Die zulässigen Toleranzen für Luftdurchlässigkeit sind in der DIN 4108-7 und der EnEV definiert; bei Neubauten ist ein n50-Wert von maximal 1,5 h⁻¹ vorgeschrieben.
✅ Zustimmung: Ihre Annahme, dass moderne Kunststofffenster dicht sein sollten, ist grundsätzlich richtig. Allerdings hängt die Dichtheit maßgeblich von der fachgerechten Montage und der Qualität der Anschlussabdichtungen ab, nicht allein vom Fensterprodukt.
👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie die Zugluftstellen mit Fotos und einem Thermometer zur Temperaturmessung. Setzen Sie Ihren Bauträger oder die ausführende Firma schriftlich unter Fristsetzung zur Mängelbeseitigung in Kenntnis. Beauftragen Sie bei fehlender Reaktion einen zertifizierten Energieberater oder Bau-Sachverständigen mit einem Blower-Door-Test, um die Mängel objektiv nachzuweisen und Ihre Gewährleistungsansprüche zu sichern.
KI-Analyse (Qwen)
Zugluft an Fensterrahmen in einem Neubau ist kein akzeptables Standardverhalten und weist auf gravierende Mängel in der Montage, Dichtungstechnik oder Fensterqualität hin – insbesondere bei modernen Kunststofffenstern mit mehrfachverglasten Scheiben und vorgeschriebenen Dichtungsklassen.
🔴 Gefahr: Dauerhafte Zugluft führt zu erhöhtem Heizenergieverbrauch, Feuchteanreicherung im Bereich des Fensteranschlusses und langfristig zu Kondensatbildung, Schimmelbildung und Bauschäden an der Fensterlaibung oder dem Mauerwerk.
⚠️ Korrektur: Die Annahme, Zugluft sei 'subjektiv' oder 'tolerierbar', ist fachlich falsch: DIN EN 12207 und DIN 18055-1 legen klare Luftdurchlässigkeitsklassen (Klasse 4 oder 5 für Neubauten) fest – jede wahrnehmbare Zugluft deutet auf Unterschreitung dieser Mindestanforderungen hin.
➕ Ergänzung: Mögliche Ursachen umfassen unzureichende Montageschaumverdichtung, fehlende oder beschädigte Dichtungsbänder, falsche Anschlussfugeausbildung (z. B. fehlende Dampfbremse oder falsche Lage der Dichtungsebene), sowie konstruktive Mängel wie unzureichende Rahmendicke oder fehlende Windlastprüfung bei der Fensterzertifizierung.
✅ Zustimmung: Die Beobachtung bei Windstärke 4–5 ist durchaus aussagekräftig – solche Windverhältnisse reichen aus, um Montage- und Dichtungsmängel zu offenbaren, da sie realistische Druckdifferenzen am Gebäude erzeugen.
🔴 Gefahr: Unbehandelt kann die Zugluft zu einer dauerhaften Feuchteschicht im Anschlussbereich führen, die nicht sichtbar ist, aber bereits nach wenigen Monaten zu mikrobiologischem Befall und Materialermüdung führt – besonders kritisch bei gedämmten Fassaden mit Diffusionssperren.
👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen zertifizierten Energieberater oder Sachverständigen für Fenster- und Fassadenmontage (z. B. nach ZVSHK oder VFF), um eine Blower-Door-gestützte Dichtheitsprüfung und thermografische Analyse durchzuführen – dies ist Voraussetzung für eine wirksame Mängelrüge gegenüber dem Bauausführenden.
Vergleich aller KI-Analysen
✅ Übereinstimmung:
- Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) stimmen darin überein, dass spürbare Zugluft an modernen Fenstern im Neubau nicht tolerabel ist und auf Montage- oder Abdichtungsfehler hinweist.
- Alle empfehlen den Einsatz eines Blower-Door-Tests zur objektiven Dichtheitsprüfung – GoogleAI erwähnt ihn als Option, DeepSeek und Qwen heben seine Rechtssicherheitsfunktion hervor.
- Einheitliche Zustimmung zur fachlichen Notwendigkeit einer schriftlichen Mängelrüge mit Fristsetzung und Beauftragung eines Sachkundigen bei Verzug.
⚠️ Abweichung:
- GoogleAI nennt „Druckunterschiede durch Wind“ als mögliche Ursache – DeepSeek und Qwen bewerten dies nicht als legitime Erklärung, sondern als Indikator für mangelhafte Dichtigkeit (gemäß DIN 4108-7 / EN 12207).
- GoogleAI bleibt vage zu gesetzlichen Toleranzen; DeepSeek und Qwen benennen explizit den zulässigen n50-Wert (≤ 1,5 h⁻¹) und die Dichtungsklassen (EN 12207 Klasse 4/5).
➕ Ergänzung:
- DeepSeek ergänzt den Rauchtest als einfache, vor Ort durchführbare Leckagesuche und betont den Zusammenhang zwischen Zugluft und Kondensatbildung.
- Qwen ergänzt konstruktive Risiken (fehlende Dampfbremse, falsche Dichtungsebene, Rahmendicke), thermografische Analyse und die besondere Gefährdung gedämmter Fassaden.
❌ Widerspruch:
- GoogleAI impliziert mit „Was Sie tolerieren müssen…“ einen subjektiven Spielraum – DeepSeek und Qwen widersprechen dies klar: Qwen spricht von „fachlich falscher Annahme“, DeepSeek verweist auf verbindliche Normen (DIN 4108-7, EnEV). Die sicherere Einschätzung (keine Toleranz für spürbare Zugluft) wird prioritär berücksichtigt.
👉 Empfehlung:
- Alle drei Modelle sind sich einig: Die Gefahr für Bauschäden und die Rechtsgrundlage für Gewährleistungsansprüche machen eine professionelle, normkonforme Prüfung zwingend erforderlich – vorrangig durch einen zertifizierten Sachverständigen, nicht durch den ausführenden Unternehmer.
Finale Konsolidierung aller KI-Analysen
Thema Status KI-Konsens Spürbare Zugluft im Neubau ✅ Keine Toleranz – immer ein Mangel gemäß DIN 4108-7 und EnEV; nicht „subjektiv“, sondern normverstoßend. Ursachen ✅ Überwiegend Montagefehler (Anschlussfuge, Dichtungsbänder, Schaumverdichtung); seltener Materialfehler oder konstruktive Mängel. Langfristige Risiken ✅ Schimmelbildung, Kondensat, Feuchteschäden am Mauerwerk/Fensteranschluss – bereits nach wenigen Monaten möglich. Messmethoden ⚠️ Blower-Door-Test ist Goldstandard (alle drei Modelle); Rauchtest als ergänzende Vor-Ort-Methode (DeepSeek/Qwen); Thermografie empfohlen bei Verdacht auf Wärmebrücken (Qwen). Mängelrüge ✅ Schriftlich mit Fristsetzung an Bauträger/Fensterbauer; bei Unterlassen: Beauftragung eines unabhängigen Sachverständigen zur Beweissicherung. 👉 Handlungsempfehlung: Keine Verzögerung: Sofort Dokumentation, schriftliche Rüge und Beauftragung eines zertifizierten Energieberaters oder Sachverständigen für Fenster- und Fassadenmontage – nicht der ausführenden Firma vertrauen.
Risiko- & Chancen-Bewertung
Kategorie Risiko / Chance Auswirkung 🔴 Risiko Schimmelbildung durch Kondensat im Fensteranschluss Langfristiger Gesundheits- und Bauschaden; Nachbesserungskosten bis zu 10.000 €; evtl. Mietminderung bei Vermietung. 🔴 Risiko Fehlende Dampfbremse / falsche Dichtungsebene Feuchteeintrag in Wärmedämmung → Dämmwirkungsverlust, Materialermüdung, bauphysikalischer Totalschaden. 🔴 Risiko Verjährung der Gewährleistungsansprüche Ohne zeitnahe Mängelrüge Verlust der Rechtsgrundlage zur kostenlosen Nachbesserung; Eigenkosten für Sanierung. 🔴 Risiko Energiesparpotenzial ungenutzt (Heizkosten) Dauerhafte Mehrkosten von 15–30 % Heizenergie bei nicht luftdichtem Gebäude; CO₂-Mehrbelastung. 🔴 Risiko Fehlinterpretation als „normal“ oder „tollertabel“ Unterlassen notwendiger Schritte → Eskalation zu Schadensersatzklage oder Bausachverständigengutachten mit höheren Kosten. ✅ Chance Frühzeitige Blower-Door-Prüfung im Neubau Objektiver Nachweis für Gewährleistungsansprüche; kostengünstige Korrektur vor Fertigstellung der Innenausbauten. ✅ Chance Verbesserung der Gesamtdichtheit über Anschlussfugen Steigerung des Energiestandards – ggf. Förderung durch BAFA/BEGAbk. nachträglich möglich. ✅ Chance Dokumentation als Referenz für andere Bauteile Entdeckung systemischer Montagemängel (z. B. bei allen Fenstern) → flächendeckende Nachbesserung möglich. ✅ Chance Fachliche Einbindung eines Sachverständigen Aufbau einer unabhängigen Beweisbasis – stärkt Verhandlungsposition und vermeidet Schlichtungsverfahren. ✅ Chance Langfristige Wertsteigerung durch energiesparende Sanierung Höherer Vermarktungs- und Verkaufswert des Gebäudes; bessere Energieeffizienzklasse (z. B. A+). Orientierungshilfen
- Unverzügliche Dokumentation: Fotografieren Sie alle Zugluftstellen mit Zeitstempel, Windstärke-Angabe (z. B. Windradar-App) und ggf. Infrarotbild (mit Smartphone-Zusatzkamera) – speichern Sie alle Dateien auf mehreren Medien.
- Experten beauftragen: Kontaktieren Sie binnen 3 Werktagen einen zertifizierten Energieberater (BAFA-Liste) oder Sachverständigen für Fenstermontage (z. B. über ZVSHK oder VFF) für Blower-Door-Test und thermografische Analyse.
- Schriftliche Mängelrüge: Formulieren Sie eine klare, datierte Mängelrüge mit Fristsetzung (mind. 14 Tage) an Ihren Bauträger oder Fensterbauer – verweisen Sie explizit auf DIN 4108-7, EnEV und den n50-Wert von ≤ 1,5 h⁻¹.
- Keine Eigenreparatur: Verzichten Sie auf Abdichtungsversuche mit Klebeband, Schaum oder Silikon – dies gefährdet den Nachweis und kann zu weiteren Schäden führen.
- Unterlagen sammeln: Fordern Sie vom Bauträger die Montageanleitung, Hersteller-Dokumentation der Fenster (DIN EN 12207-Klasse), sowie den Nachweis der fachgerechten Anschlussfugen-Ausbildung (z. B. „3-Schichten-Prinzip“).
- Förderung prüfen: Recherchieren Sie bei BAFA oder KfW, ob die Nachbesserung der Gebäudehülle über BEG-EM (Energieeffizient Sanieren – Einzelmaßnahmen) gefördert wird – oft bis zu 20 % Zuschuss.
- Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!
Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Winddichtigkeit
- Die Winddichtigkeit beschreibt die Fähigkeit eines Bauteils, das Eindringen von Luft zu verhindern. Sie wird in verschiedene Klassen eingeteilt, wobei höhere Klassen eine bessere Dichtigkeit aufweisen.
Verwandte Begriffe: Luftdichtigkeit, Schlagregendichtheit, Fugendurchlässigkeit - Blower-Door-Test
- Ein Blower-Door-Test ist ein Verfahren zur Messung der Luftdichtigkeit eines Gebäudes. Dabei wird ein Ventilator eingesetzt, um einen Druckunterschied zwischen Innen und Außen zu erzeugen. Die gemessene Luftwechselrate gibt Aufschluss über die Dichtigkeit der Gebäudehülle.
Verwandte Begriffe: Luftdichtheitsprüfung, Differenzdruckmessung, EnEV - DIN EN 12207
- Die DIN EN 12207 ist eine europäische Norm, die die Luftdurchlässigkeit von Fenstern und Türen regelt. Sie klassifiziert Bauelemente nach ihrer Fähigkeit, Luftdurchtritt zu verhindern.
Verwandte Begriffe: Fensterprüfung, Luftdurchlässigkeitsklasse, Leistungserklärung - Wärmebrücke
- Eine Wärmebrücke ist ein Bereich in der Gebäudehülle, an dem Wärme schneller nach außen abgeleitet wird als in den umliegenden Bereichen. Dies kann zu erhöhten Wärmeverlusten und Kondenswasserbildung führen.
Verwandte Begriffe: Wärmeableitung, Kondensation, Schimmelbildung - Fugendurchlässigkeit
- Die Fugendurchlässigkeit beschreibt die Menge an Luft, die durch die Fugen eines Bauteils strömt. Sie ist ein wichtiger Faktor für die Winddichtigkeit und den Wärmeschutz eines Gebäudes.
Verwandte Begriffe: Luftdichtheit, Fensterfuge, Dichtung - Luftdichtheit
- Luftdichtheit bezieht sich auf die Eigenschaft eines Gebäudes, ungewollten Luftaustausch zwischen Innen und Außen zu minimieren. Eine luftdichte Gebäudehülle ist wichtig für den Wärmeschutz und die Vermeidung von Bauschäden.
Verwandte Begriffe: Winddichtheit, Blower-Door-Test, EnEV - Kondensation
- Kondensation ist der Übergang von einem gasförmigen in einen flüssigen Zustand. In der Bauphysik tritt Kondensation auf, wenn feuchte Luft an kalten Oberflächen abkühlt und Wasser ausfällt.
Verwandte Begriffe: Taupunkt, Luftfeuchtigkeit, Schimmelbildung
Häufige Fragen (FAQ)
- Was ist ein Blower-Door-Test?
Ein Blower-Door-Test misst die Luftdichtigkeit eines Gebäudes. Dabei wird ein Ventilator in eine Tür oder ein Fenster eingesetzt, um einen Unterdruck zu erzeugen. Gemessen wird, wie viel Luft nachströmt, um den Druck auszugleichen. So lassen sich Undichtigkeiten aufspüren. - Welche Toleranzen gelten für die Winddichtigkeit von Fenstern?
Die Toleranzen für die Winddichtigkeit von Fenstern sind in der DIN EN 12207 festgelegt. Diese Norm klassifiziert Fenster nach ihrer Luftdurchlässigkeit. Im Neubau sollten Fenster mindestens der Klasse 4 entsprechen, was eine sehr hohe Winddichtigkeit bedeutet. - Wie kann ich Zugluftquellen selbst finden?
Sie können Zugluftquellen mit einer brennenden Kerze oder einem Räucherstäbchen aufspüren. Bewegen Sie die Flamme oder den Rauch langsam entlang des Fensterrahmens. Wo es zieht, wird die Flamme flackern oder der Rauch sich bewegen. - Welche Materialien eignen sich zum Abdichten von Fenstern?
Zum Abdichten von Fenstern eignen sich verschiedene Materialien, wie z.B. Dichtungsbänder, Silikon, Acryl oder Montageschaum. Die Wahl des Materials hängt von der Art der Undichtigkeit und dem Untergrund ab. - Was tun, wenn der Fensterbauer die Mängel nicht behebt?
Wenn der Fensterbauer die Mängel nicht behebt, sollten Sie ihn schriftlich zur Nachbesserung auffordern und eine Frist setzen. Bleibt die Nachbesserung erfolglos, können Sie einen Sachverständigen hinzuziehen oder rechtliche Schritte einleiten. - Kann Zugluft Schimmelbildung verursachen?
🔴 Ja, Zugluft kann indirekt Schimmelbildung verursachen, indem sie Feuchtigkeit an kalten Oberflächen kondensieren lässt. Dies schafft ideale Bedingungen für Schimmelwachstum. - Sind Schallschutzfenster auch winddicht?
Schallschutzfenster sind in der Regel auch winddicht, da sie über spezielle Dichtungen und eine hochwertige Verarbeitung verfügen. Allerdings ist die Winddichtigkeit nicht automatisch gegeben und sollte explizit geprüft werden. - Wie wirkt sich Zugluft auf die Heizkosten aus?
Zugluft führt zu Wärmeverlusten und erhöht somit die Heizkosten. Kalte Luft, die durch Undichtigkeiten eindringt, muss durch die Heizung erwärmt werden, was den Energieverbrauch steigert.
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Zugluft am Fenster: Ursachen und technische Regeln
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Fenster-Dichtigkeit: Windstärke, Toleranzen & Selbstprüfung
Eilzug
Bei Windstärke 4 bis 5 darf es am Fenster nicht ziehen.
Bei Beanspruchungsgruppe A, (niederste Beanspruchungsgruppe bei Fenstern) muss es bis Windstärke 7 oder ca. 60 km/h dicht bleiben. Ob bei Ihnen vielleicht der Flügel oder der Rahmen verzogen ist, können Sie leicht selbst kontrollieren.
Nehmen Sie ein Blatt Papier, legen es in den geöffneten Falz und schließen dann den Flügel. Lässt sich das Papier ohne Widerstand, leicht nach innen ziehen, dann drücken die Dichtungen nicht.
MfG Jürgen Sieber -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Zugluft am Fensterrahmen im Neubau: Ursachen und Lösungen
💡 Kernaussagen: Zugluft bei neuen Fenstern ist unüblich und deutet auf Mängel hin. Die Winddichtigkeit muss bis zu einer gewissen Beanspruchungsgruppe gewährleistet sein. Eine einfache Selbstprüfung kann helfen, Verformungen an Flügel oder Rahmen festzustellen. Fachgerechter Einbau ist entscheidend, um Zugluft zu vermeiden.
⚠️ Wichtig/Achtung: Laut Fenster-Dichtigkeit: Windstärke, Toleranzen & Selbstprüfung darf es bei Windstärke 4 bis 5 nicht am Fenster ziehen. Die Beanspruchungsgruppe A muss bis Windstärke 7 dicht halten.
🔧 Praktische Umsetzung: Eine einfache Methode zur Überprüfung der Dichtigkeit ist das Einklemmen eines Papierstreifens im Falz beim Schließen des Fensters, wie im Beitrag Fenster-Dichtigkeit: Windstärke, Toleranzen & Selbstprüfung beschrieben.
✅ Zustimmung/Empfohlen: Der fachgerechte Einbau von Fenstern ist entscheidend für die Winddichtigkeit, wie im Beitrag Zugluft am Fenster: Ursachen und technische Regeln betont wird.
👉 Handlungsempfehlung: Überprüfen Sie die Fenster auf Verformungen und Dichtigkeit. Konsultieren Sie bei anhaltender Zugluft einen Fachmann, um den Einbau zu überprüfen und gegebenenfalls Mängel zu beheben. Achten Sie auf die Einhaltung der Toleranzen gemäß den technischen Regeln.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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