Wir habe ein kleineres Problem. Vor 3 Jahren sind wir in ein Reihenhaus (BJ ca. 1965) zur Miete eingezogen. Da in der Küche und im Flur nur ein alter PVC Boden lag habe wir mit Absprache des Vermieters Fliesen gelegt. Wohl wissentlich, dass wir sie nach unserem Auszug wieder entfernen müssen. Tja, nun ist es schneller dazu gekommen als gedacht. Jetzt müssen sie raus. Es ist damit zurechnen, das der darunter liegende Estrich beschädigt wird.
Wie kann man diese Schäden am besten ausbessern?
Ich habe leider keine Ahnung was das für ein Estrich ist, der in dem Haus verlegt wurde.
An die Estrich-Experten hier im Forum schon im Voraus vielen Dank.
Estrich ausbessern nach Fliesenausbau: Anleitung, Materialien & Risiken im Altbau
In diesem Forum sind Sie: Estrich und Bodenbeläge📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 14.01.2026
Die Diskussion dreht sich um die fachgerechte Ausbesserung von Estrich nach dem Entfernen von Fliesen in einem Altbau. Es werden verschiedene Methoden zur Reparatur von Estrichschäden, die Bedeutung der Estrichart-Bestimmung und die potenziellen Kosten diskutiert. Eine Einigung mit dem Vermieter konnte erzielt werden, wodurch die Fliesen nicht entfernt werden müssen.
⚠️ Wichtiger Hinweis · 🔧 Praktische Umsetzung · 👉 Handlungsempfehlung · 💰 Kosten · ⚠️ Wichtiger Hinweis
Estrich ausbessern nach Fliesenausbau: Anleitung, Materialien & Risiken im Altbau
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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)Automatisch generierte KI-Ergänzungen
BauKI Hinweis:
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KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind.
Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig!
Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung!
Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Sicherheitshinweise
🔴 KRITISCH: Vor jeglicher Bearbeitung (Schleifen, Fräsen, Aufstemmen, Spachteln) muss eine laboranalytische Prüfung des Estrichs auf Asbest, PAK und andere Schadstoffe durch ein akkreditiertes Labor erfolgen – insbesondere bei Baujahr 1965.
🔴 KRITISCH: Bei Nachweis asbesthaltiger oder gesundheitsgefährdender Stoffe ist die Bearbeitung durch einen nach TRGS 519 zertifizierten Fachbetrieb zwingend erforderlich – Eigenleistung ist unter Strafe verboten.
⚠️ WICHTIG: Die Estrichart (Zement-, Gussasphalt- oder Fließestrich) ist für Auswahl und Verarbeitung von Reparaturmaterial entscheidend – eine sichere visuelle Identifikation durch Laien ist unmöglich.
⚠️ WICHTIG: Eine bloße Oberflächenreparatur mit Spachtelmasse ist bei tiefen Schäden oder Rissen nicht ausreichend; je nach Zustand kann eine Teilernuerung oder gesamte Ausgleichsschicht (Nivellierung) erforderlich sein.
⚠️ WICHTIG: Vor Beginn der Arbeiten ist die schriftliche Zustimmung des Vermieters einzuholen – eine fachlich nicht abgesicherte Eigenreparatur kann zivilrechtliche Haftungsrisiken für den Mieter auslösen.
KI-Analyse (GoogleAI)
Nach dem Entfernen von Fliesen kann der Estrich beschädigt sein. Ich empfehle, die folgenden Schritte zu beachten:
- Bestandsaufnahme: Prüfen Sie den Estrich sorgfältig auf Risse, Löcher und Unebenheiten.
- Reinigung: Entfernen Sie alle Fliesenkleberreste und losen Teile mit einem Spachtel und Staubsauger.
- Grundierung: Tragen Sie eine geeignete Grundierung auf, um die Haftung des Reparaturmaterials zu verbessern.
- Reparatur: Verwenden Sie eine Estrichspachtelmasse oder einen Reparaturmörtel, um Löcher und Risse zu füllen. Achten Sie auf die Herstellerangaben bezüglich der Trocknungszeit.
- Schleifen: Schleifen Sie Unebenheiten ab, um eine ebene Fläche zu erhalten.
🔴 Gefahr: Unsachgemäße Reparaturen können zu neuen Schäden am Estrich oder am neuen Bodenbelag führen.
👉 Handlungsempfehlung: Bei größeren Schäden oder Unsicherheiten empfehle ich, einen Fachmann für Estricharbeiten zu konsultieren.
KI-Analyse (DeepSeek)
Der vorliegende Sachverhalt beschreibt die Entfernung von Fliesen in einem Reihenhaus aus dem Baujahr 1965, wobei der darunterliegende Estrich beschädigt werden kann. Die Unsicherheit des Mieters bezüglich der Estrichart ist ein zentrales Problem, da dies die Wahl der Ausbesserungsmethode maßgeblich beeinflusst.
🔴 Gefahr: Bei einem Baujahr 1965 besteht ein hohes Risiko, dass der Estrich asbesthaltige Fasern oder andere Schadstoffe enthält. Insbesondere bei älteren Estrichen (z.B. Gussasphalt oder Leichtestrich) können gesundheitsgefährdende Stoffe wie Asbest oder PAK (polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe) freigesetzt werden. Jegliche mechanische Bearbeitung (Schleifen, Fräsen, Bohren) ohne vorherige Prüfung ist daher strengstens zu vermeiden.
➕ Ergänzung: Die Estrichart ist entscheidend für die Reparatur. Zementestrich (ZEAbk.) kann mit Reparaturmörtel ausgebessert werden, während Gussasphaltestrich (GA) eine spezielle Heißverarbeitung erfordert und Fließestrich (CA) andere Eigenschaften aufweist. Eine optische Unterscheidung ist für Laien kaum möglich. Zudem muss die Estrichdicke und der Untergrund (z.B. vorhandene Dampfsperre) berücksichtigt werden.
⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass Schäden am Estrich lediglich "ausgebessert" werden können, ist zu optimistisch. Bei tiefen Kratzern oder Abplatzungen kann eine vollständige Teilernuerung oder eine Ausgleichsschicht (z.B. Nivelliermasse) erforderlich sein. Eine reine Oberflächenreparatur mit Spachtelmasse ist oft nicht dauerhaft.
👉 Handlungsempfehlung: Vor Beginn der Fliesenentfernung muss der Estrich durch ein zertifiziertes Labor auf Schadstoffe (Asbest, PAK, KMF) untersucht werden. Lassen Sie eine Materialprobe entnehmen und analysieren. Beauftragen Sie anschließend einen Fachbetrieb für Estrich- und Bodenbelagsarbeiten, der die fachgerechte Entfernung und Reparatur durchführt. Dokumentieren Sie alle Schritte und holen Sie vorab die schriftliche Zustimmung des Vermieters für die Arbeiten ein, um spätere Haftungsfragen zu klären.
KI-Analyse (Qwen)
Der Sachverhalt beschreibt die geplante Entfernung von Fliesen in einem Reihenhaus aus dem Jahr 1965, wobei der darunterliegende Estrich vermutlich beschädigt wird und eine fachgerechte Ausbesserung erforderlich ist.
🔴 Gefahr: In Gebäuden aus den 1960er-Jahren besteht ein hohes Risiko, dass der Estrich Asbesthaltige Zusatzstoffe (z. B. Asbestzement-Estrich oder asbestverunreinigter Zementestrich) enthält – insbesondere bei älteren Verbundestrichen oder bei Estrichen mit grauer, bröckeliger Oberfläche.
🔴 Gefahr: Eine unsachgemäße Bearbeitung (z. B. Schleifen, Fräsen oder Aufstemmen) kann Asbestfasern freisetzen, die bei Einatmung gesundheitsgefährdend sind und langfristig zu Erkrankungen wie Asbestose oder Mesotheliom führen können.
⚠️ Korrektur: Die Annahme, man könne den Estrich 'einfach ausbessern', ist gefährlich – ohne vorherige Materialanalyse ist keine Aussage zur Verträglichkeit von Reparaturmassen oder zur Notwendigkeit einer vollständigen Entsorgung möglich.
➕ Ergänzung: Auch bei asbestfreiem Estrich ist die statische Tragfähigkeit des Untergrunds nach Fliesenentfernung oft beeinträchtigt; Rissbildung, Unebenheiten oder Feuchteeintrag können zu Folgeschäden an nachfolgenden Belägen führen.
➕ Ergänzung: Der Vermieter ist gemäß § 535 BGBAbk. verpflichtet, die Mietsache in einem vertragsgemäßen Zustand zu halten – eine fachlich nicht abgesicherte Eigenreparatur könnte zivilrechtliche Haftungsrisiken für den Mieter nach sich ziehen.
👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie vor jeglicher Bearbeitung einen akkreditierten Sachverständigen für Asbest und Bauwerksdiagnostik, um eine Materialprobe entnehmen und laboranalytisch prüfen zu lassen – erst danach darf mit einer geplanten Sanierung begonnen werden.
Vergleich aller KI-Analysen
✅ Übereinstimmung:
- Alle drei KI-Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) identifizieren Asbest als krankheitsauslösendes, kritisches Risiko bei Estrich aus dem Baujahr 1965.
- Alle drei betonen die Unzulässigkeit mechanischer Bearbeitung ohne vorherige Schadstoffprüfung (Schleifen, Fräsen, Aufstemmen).
- Alle drei fordern die Konsultation eines Fachmanns bei Unsicherheit – DeepSeek und Qwen konkretisieren dies als zertifizierten Sachverständigen bzw. TRGS-519-Betrieb.
⚠️ Abweichung:
- GoogleAI beschreibt Reparatur als technisch machbar mit Spachtelmasse und Grundierung – ohne Asbestwarnung im Handlungsteil; DeepSeek und Qwen korrigieren dies als „zu optimistisch“ bzw. „gefährlich ohne Analyse“.
- GoogleAI erwähnt keine Rechtslage oder Vermieterzustimmung – DeepSeek und Qwen heben diese explizit als Haftungsrisiko hervor (§ 535 BGB).
➕ Ergänzung:
- DeepSeek ergänzt die Differenzierung der Estricharten (ZE, GA, CA) und ihre konkreten Reparaturanforderungen – fehlt bei GoogleAI und Qwen.
- Qwen ergänzt die gesundheitlichen Langzeitauswirkungen (Asbestose, Mesotheliom) und die Notwendigkeit eines akkreditierten Sachverständigen – präziser als DeepSeek.
- DeepSeek nennt zusätzlich PAK und KMF als mögliche Schadstoffe – ergänzt Qwens Fokus auf Asbest.
❌ Widerspruch:
- GoogleAI suggeriert, dass eine fachgerechte Eigenreparatur möglich ist – DeepSeek und Qwen widersprechen dies entschieden: „Ohne Materialanalyse ist keine Aussage zur Verträglichkeit möglich“ (Qwen), „reine Oberflächenreparatur ist oft nicht dauerhaft“ (DeepSeek). ➜ Die sicherere Einschätzung (Widerspruch zugunsten der Vorsicht) wird priorisiert.
👉 Empfehlung:
- Alle Modelle stimmen darin überein, dass die Materialanalyse vor jeglicher Bearbeitung der erste, nicht verzichtbare Schritt ist – diese Priorisierung wird als verbindliche Handlungsempfehlung übernommen.
Finale Konsolidierung aller KI-Analysen
Thema Status KI-Konsens Asbestrisiko (Baujahr 1965) ✅ Konsens Extrem hohes Risiko; Laboranalyse zwingend vor Bearbeitung – alle drei Modelle einig. Tragfähigkeit & Reparaturfähigkeit ⚠️ Abwägung Reparatur möglich – aber nur nach Materialidentifikation und Zustandsbewertung durch Fachkraft; bloße Spachtelung ist nicht generell ausreichend. Estricharten-Unterscheidung ⚠️ Abwägung Entscheidend für Verfahrenswahl (ZE vs. GA vs. CA); visuelle Identifikation durch Laien unmöglich – DeepSeek liefert differenzierteste Hinweise. Rechtliche Haftung (Mieter) ✅ Konsens Schriftliche Zustimmung des Vermieters erforderlich; fachlich nicht abgesicherte Eigenreparatur birgt zivilrechtliche Risiken (§ 535 BGB). Fachliche Durchführung ✅ Konsens Eigenleistung bei Schadstoffverdacht verboten; nur TRGS-519-zertifizierter Fachbetrieb darf bearbeiten – DeepSeek und Qwen präzise, GoogleAI implizit durch „Fachmann“-Hinweis. 👉 Handlungsempfehlung: Keine Fliesenentfernung oder Estrichbearbeitung vor laboranalytischer Prüfung auf Asbest, PAK und KMF. Bei Nachweis gesundheitsgefährdender Stoffe: Ausschließlich beauftragter TRGS-519-Fachbetrieb. Bei Asbestfreiheit: Estrichart durch Sachverständigen klären, dann gezielt Sanierungskonzept mit Nivellierung oder Teilernuerung erstellen – niemals „einfach ausbessern“.
Risiko- & Chancen-Bewertung
Kategorie Risiko / Chance Auswirkung 🔴 Risiko Freisetzung von Asbestfasern bei unkontrollierter Bearbeitung Gesundheitsgefährdung (Asbestose, Lungenkrebs, Mesotheliom), strafrechtliche Konsequenzen 🔴 Risiko Unsachgemäße Reparatur führt zu Rissbildung oder Unebenheiten Schäden am neuen Bodenbelag, Wassereintrag, Folgeschäden an Unterbau und angrenzenden Räumen 🔴 Risiko Fehlidentifikation der Estrichart (z. B. Gussasphalt als Zementestrich) Unverträglichkeit von Reparaturmassen, Haftungsversagen, kostspielige Nachbesserung 🔴 Risiko Fehlende schriftliche Zustimmung des Vermieters Zivilrechtliche Haftung für Schäden, Rückbauforderung, Mietminderung, Kündigung 🔴 Risiko Verwendung ungeeigneter Grundierungen oder Spachtelmassen Verzögerte Trocknung, Ausblühungen, Haftungsverlust, Feuchteschäden durch fehlende Dampfbremse ✅ Chance Fachgerechte Sanierung mit Nivellierung schafft hochwertige Grundlage Langfristig stabiler Bodenbelag, erhöhter Wohnkomfort, Wertsteigerung der Immobilie ✅ Chance Asbestfreie Sanierung durch zertifizierten Betrieb mit Dokumentation Rechtssicherheit, Vermeidung zukünftiger Haftungsfragen, Nachweis ordnungsgemäßer Sanierung ✅ Chance Integration moderner Dampfsperren oder Trittschalldämmung bei Teilernuerung Verbesserte energetische und akustische Eigenschaften, zukunftsfähige Bauweise ✅ Chance Klare Abstimmung mit Vermieter und dokumentierte Einigung Vertrauensaufbau, klare Zuständigkeiten, Vermeidung von Konflikten bei Mietende ✅ Chance Nutzung aktueller Materialien (z. B. schnellverzögernde Nivelliermassen) Kürzere Bauzeit, geringere Belastung für Nachbarn, frühere Bezugsfähigkeit Orientierungshilfen
- Schadstoffprüfung beauftragen: Kontaktieren Sie sofort ein akkreditiertes Labor oder einen TRGS-519-Sachverständigen, um eine repräsentative Estrichprobe entnehmen und auf Asbest, PAK und KMF prüfen zu lassen.
- Vermieter einbinden: Fordern Sie schriftlich die Zustimmung für die geplanten Arbeiten an – inkl. Angabe des geplanten Vorgehens, der beauftragten Fachfirma und der vorgesehenen Materialien.
- Estrichart klären lassen: Beauftragen Sie einen unabhängigen Bau- oder Bodensachverständigen mit der Identifikation der Estrichart (ZE/GA/CA) und einer Zustandsbewertung – nicht auf „Optik“ verlassen.
- Sanierungskonzept entwickeln: Basierend auf Prüfergebnis und Estrichart gemeinsam mit Fachfirma entscheiden: Oberflächenreparatur, Teilernuerung oder vollflächige Nivellierung – unter Ausschluss ungeeigneter Spachtelprodukte.
- TRGS-519-Fachbetrieb beauftragen: Nur ein nach TRGS 519 zertifizierter Betrieb darf bei Schadstoffnachweis arbeiten – prüfen Sie die Zertifikatsgültigkeit im Vorfeld.
- Dokumentation anlegen: Sammeln Sie alle Unterlagen (Laborbericht, Zustimmungsschreiben, Verträge, Fotos vor/nach, Zertifikate) in einer digitalen und physischen Mappe.
- Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!
Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Estrich
- Estrich ist eine Schicht aus Mörtel oder Beton, die auf den Rohboden aufgebracht wird, um eine ebene und tragfähige Grundlage für Bodenbeläge zu schaffen. Er dient als Untergrund für Fliesen, Parkett, Laminat oder Teppich.
Verwandte Begriffe: Zementestrich, Anhydritestrich, Trockenestrich. - Fliesenkleber
- Fliesenkleber ist ein spezieller Klebstoff, der verwendet wird, um Fliesen auf dem Untergrund zu befestigen. Er ist in verschiedenen Varianten erhältlich, die auf die Art der Fliesen und den Untergrund abgestimmt sind.
Verwandte Begriffe: Flexkleber, Zementkleber, Dispersionskleber. - Grundierung
- Eine Grundierung ist eine Vorbehandlung des Untergrunds, die die Haftung von nachfolgenden Schichten verbessert. Sie wird vor dem Auftragen von Spachtelmassen, Klebstoffen oder Farben verwendet.
Verwandte Begriffe: Haftgrund, Tiefengrund, Voranstrich. - Reparaturmörtel
- Reparaturmörtel ist ein spezieller Mörtel, der zum Ausbessern von Schäden an Beton, Estrich oder Mauerwerk verwendet wird. Er ist in der Regel schnellhärtend und wasserfest.
Verwandte Begriffe: Ausgleichsmörtel, Sanierungsmörtel, Füllmörtel. - Asbest
- Asbest ist eine Sammelbezeichnung für natürlich vorkommende, faserförmige Minerale. Aufgrund seiner gesundheitsschädlichen Wirkung ist die Verwendung von Asbest in vielen Ländern verboten.
Verwandte Begriffe: Asbestzement, Spritzasbest, Faserzement. - Spachtelmasse
- Spachtelmasse ist eine pastöse Masse, die zum Glätten von Oberflächen oder zum Füllen von Unebenheiten verwendet wird. Sie wird häufig im Innenbereich eingesetzt, um Wände, Decken oder Böden vorzubereiten.
Verwandte Begriffe: Füllspachtel, Feinspachtel, Glättspachtel. - Altbau
- Als Altbau werden Gebäude bezeichnet, die vor einer bestimmten Zeit errichtet wurden, oft vor dem Zweiten Weltkrieg oder vor bestimmten Bauvorschriften. Sie weisen oft spezifische Bauweisen und Materialien auf.
Verwandte Begriffe: Bestandsbau, Gründerzeitbau, Nachkriegsbau.
Häufige Fragen (FAQ)
- Welche Materialien eignen sich am besten zum Ausbessern von Estrich?
Für kleinere Ausbesserungen eignen sich Estrichspachtelmassen oder Reparaturmörtel. Bei größeren Schäden kann ein spezieller Estrichbeton erforderlich sein. Achten Sie auf die Herstellerangaben und die Eignung für den jeweiligen Estrich-Typ. - Wie lange muss Estrichspachtel trocknen, bevor ich Fliesen verlegen kann?
Die Trocknungszeit hängt von der Art der Spachtelmasse und der Schichtdicke ab. Beachten Sie die Angaben des Herstellers. In der Regel sind es 24 bis 48 Stunden. Eine Restfeuchtemessung ist ratsam, um sicherzustellen, dass der Estrich ausreichend trocken ist. - Kann ich jeden Estrich selbst ausbessern?
Kleine Risse und Löcher können in der Regel selbst ausgebessert werden. Bei größeren Schäden, unklarem Schadensbild oder wenn Sie unsicher sind, sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. - Was kostet die Reparatur von Estrich durch einen Fachmann?
Die Kosten variieren je nach Umfang der Schäden und der Region. Ein Kostenvoranschlag von einem Fachbetrieb gibt Ihnen eine genaue Auskunft. - Wie erkenne ich, ob der Estrich asbesthaltig ist?
Asbest kann nur durch eine Materialprobe und anschließende Laboranalyse sicher nachgewiesen werden. Bei Verdacht sollten Sie die Arbeiten einstellen und einen Fachmann für Schadstoffuntersuchungen beauftragen. - Muss ich den gesamten Estrich erneuern, wenn er beschädigt ist?
Das hängt vom Ausmaß der Schäden ab. Oftmals reicht eine partielle Reparatur aus. Ein Fachmann kann den Zustand des Estrichs beurteilen und die geeignete Maßnahme empfehlen. - Welche Werkzeuge benötige ich zum Ausbessern von Estrich?
Sie benötigen einen Spachtel, eine Maurerkelle, einen Staubsauger, eine Grundierung, Estrichspachtelmasse oder Reparaturmörtel, Schleifpapier oder ein Schleifgerät und eventuell eine Wasserwaage. - Wie vermeide ich Schäden am Estrich beim Entfernen von Fliesen?
Verwenden Sie geeignete Werkzeuge wie einen Fliesenmeißel oder eine spezielle Fliesenentfernungsmaschine. Arbeiten Sie vorsichtig, um den Estrich nicht unnötig zu beschädigen.
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Estrich-Art bestimmen: Basis für die Estrichreparatur
Mindestanforderung
Zumindest muss klar sein, um welchen Estrich es sich handelt. Sonst ist aus meiner Sicht keine Antwort möglich. -
Estrichreparatur: Kraftschlüssige Verbindung vs. Spachtelung
Beschädigung wahrscheinlich
es kommt drauf an wie Hut die Fliesen sich lösen. Man kann diesen bei Rissen dann wieder kraftschlüssig verbinden und geadespachteln.
Tipp fragen sie doch mal den Vermieter ob es reicht wenn sie die Fliesen aufrauen (bessere Haftung) und heirauf direkt eine Spachtelung aufbringen. Er bekommt dadurch auch eine ebene Fläche. Nachteil sie werden ca. 2 mm - 6 mm höher kommen als wenn sie die Fliesen entfernen. Wobei beim Fliesenentfernen das entfernen des Kleberbettes und der Fugenreste auch oft schwer ist.
Wenn nicht Profi beauftragen - der hat richtige Schleifmaschinen dafür! -
Fliesenentfernung vermeiden: Einigung mit Vermieter prüfen!
Warum Fliesen raus?
kann man sich da nicht mit dem Vermieter einigen? . Denn alten PVC-Boden können Sie ja eh nicht mehr reinlegen. Eigentlich haben Sie die Wohnung aufgewertet.
Herby -
Estrich nach Fliesenausbau: Expertenrat statt Nachmieter
keine Einigung mit Vermieter
Danke für die bisherigen Antworten.
Leider kann ich mich mit dem Vermieter nicht einigen, da der Nachmieter angeblich ein gelernter Fliesenleger ist und meinem Vermieter wahrscheinlich ein gutes Angebot gemacht hat.
Diesen Nachmieter möchte ich aber aus persönlichen Gründen auch nicht beauftragen die Fliesen zuentfernen, was für ihn mit Sicherheit auch kein Problem wäre.
Der Tipp mit dem Aufrauen ist wegen oben genannten Gründen nicht durchführbar. Außerdem möchte der Vermieter den Boden nicht noch weiter erhöht haben.
Auch mein Vermieter weiß nicht, was für ein Estrich verlegt ist.
Gibt es eine einfache Methode dies zu bestimmen, oder muss sich das ein Experte vor Ort ansehen?
Was würde es ca. kosten, wenn ich die Kleber- und Fugenreste von einem Fachmann abschleifen und die Schäden ausbessern lassen würde. Es sind etwa 12 m². -
Estrichreparatur Kosten: Aufwand nach Stundenlohn abschätzen
wenn sie jetzt noch sagen wie doll die haften..
könnte man aussagen zu kosten machen.
Üblicherweise wird dieses nach Aufwand im Std.-Lohn abgerechnet.
Es ist ja auch fraglich ob der Estrich Risse bekommt und wie viele ... -
✅ Estrich-Problem gelöst: Fliesen bleiben dank Einigung!
Wir konnten uns doch einigen
Danke nochmal an alle, die mir geantwortet haben.
Die ganze Sache hat sich zum Glück erledigt. Mein Vermieter hat nun doch zugestimmt, dass die Fliesen drin bleiben können. Eine Ablöse bekommen wir auch dafür. Anscheinend hatte er nur gepokert wegen der Ablöse, oder das "Angebot" hatte doch noch einen Haken. Naja, uns soll es recht sein. Wir haben letztendlich das bekommen, was wir wollten. -
⚠️ Trittschallschutz beachten: Fachgerechte Fliesenverlegung!
Hoffentlich wurde der Schall nicht ...
beeinträchtigt.
Soll meinen durch nicht Fachgerechte Verlegung Einschränkung im Trittschallschutz. Dan wird es teuer, wenn der Nachmieter schon drin ist und dieses nachgearbeitet wird ... Fliesenlegen bestäht aus vielen Kleinigkeiten! -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
BauKI Hinweis:
Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt.
KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind.
Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig!
Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung!
Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Estrich Ausbessern nach Fliesenausbau im Altbau: Tipps & Lösungen
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die fachgerechte Ausbesserung von Estrich nach dem Entfernen von Fliesen in einem Altbau. Es werden verschiedene Methoden zur Reparatur von Estrichschäden, die Bedeutung der Estrichart-Bestimmung und die potenziellen Kosten diskutiert. Eine Einigung mit dem Vermieter konnte erzielt werden, wodurch die Fliesen nicht entfernt werden müssen.
⚠️ Wichtiger Hinweis: Bevor mit der Estrichreparatur begonnen wird, sollte unbedingt die Estrichart bestimmt werden, wie im Beitrag Estrich-Art bestimmen: Basis für die Estrichreparatur betont wird. Dies ist entscheidend für die Wahl der richtigen Materialien und Methoden.
🔧 Praktische Umsetzung: Alternativ zur kompletten Fliesenentfernung wird im Beitrag Estrichreparatur: Kraftschlüssige Verbindung vs. Spachtelung vorgeschlagen, die Fliesen aufzurauen und eine Spachtelung aufzubringen, um eine ebene Fläche zu erhalten. Dies sollte jedoch mit dem Vermieter abgesprochen werden.
👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Möglichkeit einer Einigung mit dem Vermieter, um die Fliesen nicht entfernen zu müssen, wie im Beitrag Fliesenentfernung vermeiden: Einigung mit Vermieter prüfen! vorgeschlagen. Dies kann Zeit und Kosten sparen. Andernfalls sollte ein Fachmann für die Estrichreparatur hinzugezogen werden.
💰 Kosten: Die Kosten für die Estrichreparatur werden üblicherweise nach Aufwand im Stundenlohn abgerechnet, wie im Beitrag Estrichreparatur Kosten: Aufwand nach Stundenlohn abschätzen erwähnt. Es ist ratsam, vorab ein Angebot einzuholen.
⚠️ Wichtiger Hinweis: Achten Sie bei der Fliesenverlegung auf den Trittschallschutz, um spätere Probleme mit dem Nachmieter zu vermeiden, wie im Beitrag ⚠️ Trittschallschutz beachten: Fachgerechte Fliesenverlegung! hervorgehoben wird. Eine nicht fachgerechte Verlegung kann teure Nacharbeiten verursachen.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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