Begrünter Carport vs. Alu-Pultdach: Anspruch auf Nachbesserung? Kosten & Rechtliches
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Begrünter Carport vs. Alu-Pultdach: Anspruch auf Nachbesserung? Kosten & Rechtliches

Hallo,
mein Bauträger hat mir in der Kaufbestätigung einen begrünten Carport für 7500,- € verkauft, bekommen habe ich jedoch nur ein Pultdach aus Aluminiumwellplatten.
Meine Frage: Ist das in Ordnung?  -  ich denke er hat mir eine billigere Ausfertigung hingestellt. Ein begrüntes Dach ist doch teurer und hochwertiger als eines nur aus Aluwellplatten, oder?
Außerdem ist der Carport zu kurz  -  das Heck meines BMW-Combis ragt ca. 40 cm aus dem Carport heraus  -  auch wenn ich bis an die Wand ganz nach vorne fahre. D.h.  -  wenn es z.B. hagelt, kriegt mein Auto trotz Carport Beulen usw.
Gibt es ein Standardmaß für die Länge eines Carports?
Standort: 71149 Bondorf (BW)
Bitte dringend um Hilfe bevor ich die Rechnung bezahle!
Vielen Dank im Voraus!
Cintia
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  • Cintia
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    Ich verstehe, dass Sie einen begrünten Carport bestellt, aber ein Pultdach aus Aluminiumwellplatten erhalten haben. Das ist nicht in Ordnung, wenn die Bestellung einen begrünten Carport explizit vorsieht.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen, den Bauträger schriftlich auf den Mangel hinzuweisen und ihn zur Nachbesserung aufzufordern, d.h. den vereinbarten begrünten Carport zu liefern. Setzen Sie ihm eine angemessene Frist. Dokumentieren Sie alles schriftlich (E-Mails, Briefe).

    👉 Handlungsempfehlung: Vergleichen Sie die Leistungsbeschreibung im Kaufvertrag genau mit dem, was geliefert wurde. Ein Anwalt für Baurecht kann Ihnen helfen, Ihre Ansprüche durchzusetzen.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie, ob die Aluminiumwellplatten den aktuellen Bauvorschriften entsprechen, insbesondere hinsichtlich Statik und Entwässerung.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Carport
    Ein Carport ist eine offene Überdachung für Fahrzeuge, die in der Regel aus einem Dach und Stützen besteht. Er dient als Schutz vor Witterungseinflüssen wie Regen, Schnee und Sonne.
    Verwandte Begriffe: Garage, Stellplatz, Überdachung
    Pultdach
    Ein Pultdach ist eine Dachform, die aus einer geneigten, ebenen Fläche besteht. Es hat nur eine Dachfläche und wird oft für einfache Gebäude oder Anbauten verwendet.
    Verwandte Begriffe: Satteldach, Flachdach, Walmdach
    Dachbegrünung
    Dachbegrünung bezeichnet die Bepflanzung von Dächern mit Pflanzen. Sie kann extensiv (mit geringem Pflegeaufwand) oder intensiv (mit höherem Pflegeaufwand) sein und bietet ökologische Vorteile.
    Verwandte Begriffe: Gründach, extensive Begrünung, intensive Begrünung
    Mangel
    Ein Mangel liegt vor, wenn eine Sache oder Leistung nicht den vertraglich vereinbarten oder den üblichen Standards entspricht. Im Baurecht kann ein Mangel zu Ansprüchen auf Nacherfüllung, Schadensersatz oder Minderung führen.
    Verwandte Begriffe: Sachmangel, Rechtsmangel, Gewährleistung
    Nacherfüllung
    Nacherfüllung ist das Recht des Käufers, vom Verkäufer die Beseitigung eines Mangels oder die Lieferung einer mangelfreien Sache zu verlangen. Sie ist ein primärer Anspruch bei Mängeln.
    Verwandte Begriffe: Mangelbeseitigung, Ersatzlieferung, Gewährleistung
    Kaufvertrag
    Ein Kaufvertrag ist ein Vertrag, durch den sich der Verkäufer verpflichtet, dem Käufer eine Sache zu übergeben und das Eigentum daran zu verschaffen, und der Käufer sich verpflichtet, dem Verkäufer den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen.
    Verwandte Begriffe: Werkvertrag, Dienstvertrag, Vertragsrecht
    Bauträger
    Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und realisiert. Er tritt als Verkäufer von Immobilien auf und ist für die ordnungsgemäße Ausführung der Bauarbeiten verantwortlich.
    Verwandte Begriffe: Bauherr, Generalunternehmer, Projektentwickler

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist ein Pultdach?
      Ein Pultdach ist eine Dachform, die aus einer geneigten, ebenen Fläche besteht. Es ist eine einfache und kostengünstige Dachkonstruktion, die oft bei Carports, Schuppen oder Anbauten verwendet wird.
    2. Was bedeutet "begrünt" bei einem Carport?
      Ein begrünter Carport hat ein Dach, das mit Pflanzen bedeckt ist. Dies kann eine extensive Begrünung mit Sedumgewächsen oder eine intensive Begrünung mit Rasen oder Stauden sein. Eine Dachbegrünung bietet ökologische Vorteile und kann das Erscheinungsbild des Carports verbessern.
    3. Welche Vorteile hat ein begrüntes Carport-Dach?
      Ein begrüntes Carport-Dach bietet Vorteile wie verbesserte Wärmedämmung, Schallschutz, Regenwasserrückhaltung und eine höhere Biodiversität. Es kann auch das Mikroklima verbessern und das Gebäude optisch aufwerten.
    4. Was kann ich tun, wenn die gelieferte Leistung nicht der Bestellung entspricht?
      Wenn die gelieferte Leistung nicht der Bestellung entspricht, liegt ein Mangel vor. Sie haben das Recht auf Nacherfüllung, d.h. der Verkäufer muss die Leistung vertragsgemäß erbringen. Setzen Sie dem Verkäufer eine Frist zur Nacherfüllung und dokumentieren Sie den Mangel schriftlich.
    5. Welche rechtlichen Schritte kann ich einleiten, wenn der Bauträger nicht nachbessert?
      Wenn der Bauträger die Nacherfüllung verweigert oder die Frist zur Nacherfüllung fruchtlos verstreicht, können Sie weitere rechtliche Schritte einleiten. Dazu gehören die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen, die Minderung des Kaufpreises oder im Extremfall der Rücktritt vom Kaufvertrag.
    6. Was ist eine Kaufbestätigung?
      Eine Kaufbestätigung ist ein Dokument, das den Abschluss eines Kaufvertrags bestätigt. Sie enthält die wesentlichen Vertragsbedingungen wie die Beschreibung der Kaufsache, den Kaufpreis und die Zahlungsbedingungen.
    7. Was ist eine Leistungsbeschreibung?
      Eine Leistungsbeschreibung ist eine detaillierte Beschreibung der zu erbringenden Leistungen. Sie ist Bestandteil des Kaufvertrags und legt fest, welche Eigenschaften und Merkmale die Kaufsache haben muss.
    8. Was bedeutet Mangel im Baurecht?
      Ein Mangel im Baurecht liegt vor, wenn die erbrachte Leistung nicht den vertraglich vereinbarten oder den üblichen Standards entspricht. Ein Mangel kann sich auf die Beschaffenheit, die Funktion oder die Haltbarkeit des Bauwerks beziehen.

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  2. Mangel: Carport muss vertraglicher Ausführung entsprechen

    Das
    Car-Port muss der vertraglich vereinbarten Ausführung entsprechen. Abweichungen davon sind ein Mangel. Die Größe des Car-Ports müsste in der Baubeschreibung oder aus den Plänen zum Vertrag ersichtlich sein.
    Mängel schon gerügt? Was sagt BT?
    • Name:
    • M.P.

  3. Carport ohne Größenangabe: Maßstab 1:500 richtig interpretieren

    Carport  -  keine Größenangabe
    Zum Carport gibt es keine Größenangabe. In den Bauplänen Maßstab 1:500 ist die Länge 1,3 cm  -  wieviel ist das?
    Ich habe mit dem Bauträger noch nicht gesprochen  -  ich möchte erst die Rechtslage kennen, sonst kann ich ja nicht argumentieren.
    • Name:
    • Cintia

  4. Bauplan-Check: Baubeschreibung entscheidend für Carport-Mangel

    Baupläne
    1:500? Das ist sicher nur der Lageplan. Länge wäre dann 6,50 m.
    Wie schon geschrieben: Bauträger schuldet das, was nach Vertrag vereinbart ist. Also prüfen: was sagen die Baubeschreibung und die Zeichnungen (sofern diese zum Vertrag gehören) aus. Weicht das gebaute ab = Mangel.
    • Name:
    • M.P.

  5. Carport-Größe unklar: Baupläne prüfen für Rechtslage

    Carport  -  keine Größenangabe
    Zum Carport gibt es keine Größenangabe. In den Bauplänen Maßstab 1:500 ist die Länge 1,3 cm  -  wieviel ist das?
    Ich habe mit dem Bauträger noch nicht gesprochen  -  ich möchte erst die Rechtslage kennen, sonst kann ich ja nicht argumentieren.
    • Name:
    • Cintia

  6. Carport-Maße: 4,50m Länge – Abweichung vom Lageplan?

    Carport-Größe nachgemessen
    ich habe nun den Carport nachgemessen, draußen vor dem Haus, er hat eine Länge von ca. 4,50 m, das ist zumindest die Länge von der vorderen Wand bis zum Ende des Daches hinten. Also das Auto ist nur 4,50 im Trockenen. Es existiert aber tatsächlich nur der Lageplan  -  eine gesonderte Baubeschreibung des Carports existert nicht. Jedenfalls auf dem Lageplan wären es dann ca. 6,50 m. Im Notarvertrag steht: "auf der Fläche des vorstehend zugewiesenen PKW-Stellplatzes wird auf Kosten des Kaufpreises ein Carport nach den Festsetzungen der Baubeschreibung errichtet". Es gibt aber nirgends eine Beschreibung der Größe des Carports.
    • Name:
    • Cintia

  7. PKW-Stellplatz Norm: Carport-Größe im Kaufvertrag prüfen

    Denken Sie über nen kleineren PKW nach
    weniger Sprit, weniger Platz, weniger Ärger wegen des Carports ...
    Aber jetzt mal ohne Mist, ich hätte spontan gesagt, ein PKW-Stellplatz, so für Parkplätze etc. ist 5,00 m x 2,50 m. Außerdem ist die Größe ja auf dem Lageplan, der hoffentlich Bestandteil des notariellen Kaufvertrages ist, zu sehen. Und wenn er darauf 1 oder mehr cm lang ist, passt Ihr Auto drunter. Wie Herr Peters schon sagt, dann ist es ein Mangel, den der Bauträger abstellen muss, denn er verspricht Leistung nach Vertrag, vorher keine Abnahmen und kein Geld.

  8. Garagenverordnung BW: Carport muss Auto komplett schützen

    super Bauträger.. ☹
    Hallo Cintia 🙂
    Hier mal die Geragenverordnung für BW:

    § 4 ist für Dich vielleicht interessant?
    Manoman! Ich denke, es sollte selbstverständlich sein, dass ein normales Auto GANZ in einen Carport passen muss ... 7500 T€ für ein 4,5 Meter Carport? Unglaublich ... Naja, ist ja jetzt klar, warum dein Bauträger soviel Geld im Voraus haben wollte. (Dein alte Thread) Der hat bestimmt schon im Voraus gewusst, dass er ein "richtige" Carport nicht hinkriegt.
    Grüße
    Amy

    • Name:
    • Frau Am-072-Har

  9. Kostenfalle: Grundstücksanteil bei Carport-Preis beachten

    Vorsicht
    meistens sind Grundstückskosten mit enthalten (4,5 m x 3,0 m x 200,- € = 2800,- €)
    Gruß Christian
    • Name:
    • Herr Chr-503-Sto
  10. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026

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    Begrünter Carport vs. Alu-Pultdach: Nachbesserung durchsetzen!

    💡 Kernaussagen: Der Bauträger ist verpflichtet, den vertraglich vereinbarten Carport zu liefern. Fehlende Größenangaben im Vertrag können problematisch sein, aber der Lageplan kann als Referenz dienen. Die tatsächliche Größe des Carports weicht von den Plänen ab, was einen Mangel darstellt. Die Garagenverordnung Baden-Württemberg gibt Anhaltspunkte für die erforderliche Größe eines Stellplatzes.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Mangel: Carport muss vertraglicher Ausführung entsprechen muss der Carport der vertraglich vereinbarten Ausführung entsprechen. Abweichungen stellen einen Mangel dar, der gerügt werden muss.

    ✅ Zusatzinfo: Die Größe des Carports sollte in der Baubeschreibung oder den Plänen zum Vertrag ersichtlich sein. Fehlt eine explizite Angabe, kann der Maßstab des Lageplans zur Berechnung herangezogen werden, wie in Carport ohne Größenangabe: Maßstab 1:500 richtig interpretieren erläutert.

    📊 Fakten/Zahlen: Die tatsächliche Länge des Carports beträgt 4,50 m, während der Lageplan ca. 6,50 m ausweist, wie im Beitrag Carport-Maße: 4,50m Länge – Abweichung vom Lageplan? beschrieben. Ein Standard-PKW-Stellplatz sollte idealerweise 5,00 m x 2,50 m messen.

    💰 Kosten: Der Preis von 7500,- € für einen 4,5 Meter Carport erscheint hoch. Es sollte geprüft werden, ob Grundstückskosten im Preis enthalten sind, wie in Kostenfalle: Grundstücksanteil bei Carport-Preis beachten angemerkt.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie den Kaufvertrag und die zugehörigen Pläne auf Festsetzungen zur Carport-Größe. Kontaktieren Sie den Bauträger und fordern Sie Nachbesserung aufgrund des Mangels. Beachten Sie die Hinweise zur Garagenverordnung in Garagenverordnung BW: Carport muss Auto komplett schützen.

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