Balkonabdichtung Altbau: Aufbau, Kosten & Abdichtungssysteme für Sandstein?
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Balkonabdichtung Altbau: Aufbau, Kosten & Abdichtungssysteme für Sandstein?

Hallo,
an unserem Altbau gibt es einen nicht überdachten Balkon mit einer Kragplatte aus Beton, in die zwei Löcher mit einem Durchmesser von jeweils 35 mm zur Abführung des Oberflächenwassers eingelassen sind. Die Brüstungen und die Gebäudeaußenwand bestehen aus Sandstein. Zum Gebäude hin ist der Balkon durch eine 6 cm hohe Sandsteinschwelle begrenzt, auf der die Balkontür sitzt.
Wie sieht bei dieser niedrigen Aufbauhöhe ein sinnvoller Bodenaufbau aus, insbesondere hinsichtlich der Abdichtung? Auf dem Markt gibt es diverse Abdichtungssysteme auf Basis von Flüssigkunststoffen (z.B. Triflex, Coetrans, ...), die mir auf den ersten Blick als eine gute Möglichkeit erscheinen. Leider konnte ich niemand finden, der Erfahrungen mit diesen Produkten hat.
Wer kann mir helfen?
Gruß
Jürgen
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Feuchtigkeitseintritt in die Bausubstanz kann zu Schimmelbildung und Schädigung der Statik führen.

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    Bei der Abdichtung eines Balkons an einem Altbau mit Sandsteinelementen sind einige wichtige Punkte zu beachten. Ich empfehle, folgende Aspekte zu berücksichtigen:

    • Untergrundvorbereitung: Der Betonuntergrund muss sauber, trocken und tragfähig sein. Lose Teile sind zu entfernen.
    • Abdichtungssystem: Flüssigkunststoffe wie Triflex oder Coetrans können eine gute Wahl sein, da sie sich flexibel an die Gegebenheiten anpassen. Achten Sie auf die Kompatibilität mit Sandstein.
    • Aufbauhöhe: Die Aufbauhöhe der Abdichtung sollte so gering wie möglich gehalten werden, um Probleme mit der Balkontür zu vermeiden.
    • Entwässerung: Die vorhandenen Ablauflöcher (35 mm Durchmesser) müssen unbedingt freigehalten und in die Abdichtung integriert werden.
    • Anschluss an Sandstein: Der Übergang zwischen Beton und Sandstein ist kritisch. Verwenden Sie geeignete Dichtstoffe und Profile, um ein Eindringen von Wasser zu verhindern.

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Abdichtung kann zu Feuchtigkeitsschäden und Frostschäden am Beton und Sandstein führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Ziehen Sie einen Fachbetrieb für Abdichtungen hinzu, um eine fachgerechte Ausführung zu gewährleisten.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Flüssigkunststoff
    Ein Abdichtungsmaterial, das in flüssiger Form aufgetragen wird und nach dem Aushärten eine wasserdichte Schicht bildet. Es ist flexibel und passt sich gut an die Oberfläche an.
    Verwandte Begriffe: Polyurethan, Epoxidharz, Abdichtung.
    Kragplatte
    Eine auskragende Betonplatte, die ohne zusätzliche Stützen über die Fassade hinausragt und als Balkon dient.
    Verwandte Begriffe: Balkon, Beton, Auskragung.
    Sandstein
    Ein Naturstein, der aus Sandkörnern besteht, die durch ein Bindemittel miteinander verbunden sind. Er ist relativ weich und anfällig für Verwitterung.
    Verwandte Begriffe: Naturstein, Fassade, Verwitterung.
    Abdichtungssystem
    Ein System aus verschiedenen Materialien und Komponenten, das dazu dient, ein Bauwerk vor dem Eindringen von Wasser zu schützen.
    Verwandte Begriffe: Flüssigkunststoff, Dichtstoff, Drainage.
    Balkon
    Eine Plattform, die an der Außenseite eines Gebäudes angebracht ist und als Aufenthaltsbereich dient.
    Verwandte Begriffe: Kragplatte, Geländer, Abdichtung.
    Oberflächenwasser
    Wasser, das auf die Oberfläche eines Bauwerks gelangt, z.B. durch Regen oder Schnee.
    Verwandte Begriffe: Entwässerung, Ablaufloch, Staunässe.
    Altbau
    Ein Gebäude, das vor einer bestimmten Zeit (oft vor dem Zweiten Weltkrieg) errichtet wurde und typische Merkmale wie hohe Decken, Stuck und Holzböden aufweist.
    Verwandte Begriffe: Sanierung, Renovierung, Bausubstanz.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Abdichtungssysteme sind für Sandstein geeignet?
      Flüssigkunststoffe auf Basis von Polyurethan oder Epoxidharz sind oft eine gute Wahl, da sie flexibel sind und sich gut an die Oberfläche anpassen. Achten Sie auf Produkte, die speziell für Naturstein geeignet sind.
    2. Wie bereite ich den Betonuntergrund richtig vor?
      Der Untergrund muss sauber, trocken und tragfähig sein. Entfernen Sie lose Teile, reinigen Sie die Oberfläche gründlich und tragen Sie gegebenenfalls eine Grundierung auf, um die Haftung der Abdichtung zu verbessern.
    3. Was ist bei der Entwässerung zu beachten?
      Die vorhandenen Ablauflöcher müssen unbedingt freigehalten und in die Abdichtung integriert werden. Stellen Sie sicher, dass das Wasser ungehindert abfließen kann, um Staunässe zu vermeiden.
    4. Wie vermeide ich Schäden am Sandstein?
      Verwenden Sie nur Abdichtungsmaterialien, die für Sandstein geeignet sind und keine schädlichen Inhaltsstoffe enthalten. Achten Sie auf eine fachgerechte Ausführung, um Spannungen und Risse im Sandstein zu vermeiden.
    5. Muss ich eine Baugenehmigung für die Balkonabdichtung einholen?
      Das ist abhängig von den lokalen Bauvorschriften. Informieren Sie sich bei Ihrer Gemeinde oder Baubehörde, ob eine Genehmigung erforderlich ist.
    6. Wie lange hält eine Balkonabdichtung?
      Die Lebensdauer einer Balkonabdichtung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. dem verwendeten Material, der Ausführungsqualität und der Beanspruchung. Bei fachgerechter Ausführung kann eine Abdichtung 15-25 Jahre oder länger halten.
    7. Kann ich die Balkonabdichtung selbst durchführen?
      Eine Balkonabdichtung erfordert Fachkenntnisse und Erfahrung. Wenn Sie unsicher sind, sollten Sie die Arbeiten von einem Fachbetrieb durchführen lassen.
    8. Welche Kosten entstehen für eine Balkonabdichtung?
      Die Kosten für eine Balkonabdichtung hängen von der Größe des Balkons, dem verwendeten Material und dem Aufwand für die Vorbereitung und Ausführung ab. Holen Sie sich am besten mehrere Angebote von Fachbetrieben ein.

    🔗 Verwandte Themen

    • Balkonsanierung
      Umfassende Sanierung eines Balkons, einschließlich Abdichtung, Belag und Geländer.
    • Terrassenabdichtung
      Abdichtung einer Terrasse, ähnlich wie bei einem Balkon, aber oft mit anderen Anforderungen an die Entwässerung.
    • Fassadensanierung
      Sanierung der Fassade eines Gebäudes, einschließlich Reparatur von Schäden und Anbringen einer neuen Beschichtung.
    • Schimmelbeseitigung
      Entfernung von Schimmelbefall in Innenräumen, oft verursacht durch Feuchtigkeitsschäden.
    • Betonsanierung
      Reparatur von Schäden an Betonbauteilen, z.B. durch Risse oder Abplatzungen.

  2. Balkonabdichtung: Flüssigkunststoff-Verarbeitung nur vom Fachmann!

    Fragen Sie den nächstgelegenen Dachdeckermeister, der ...
    Fragen Sie den nächstgelegenen Dachdeckermeister, der die Zulassung dazu hat, Flüssigkunststoffe zu verarbeiten. Die System von Kemperol, Triflex etc. haben sich bewehrt. Billig sind die aber nicht.
    • Name:
    • Martin Beisse

  3. Flüssigkunststoff-Zulassung: Voraussetzungen für Dachdecker?

    Foto von Lieselotte Tussing

    @MB
    Muss mich mit meiner Frage mal an Ihre Antwort anhängen: Wer stellt die Zulassung für den Dachdecker aus? Und was sind die Voraussetzungen für den Erhalt der Zulassung?
    • Name:

  4. Dachdeckermeister für Flüssigkunststoff im PLZ-Bereich 55xxx gesucht

    Das ging aber schnell ...
    Das ging aber schnell was mich natürlich sehr freut. Dafür zunächst mal vielen Dank!
    Sie haben nicht zufällig eine Empfehlung bzgl. des Dachdeckermeisters für den PLZ-Bereich 55xxx? Da gibt es so viele, und denen sieht man die Zulassung nicht immer gleich an. Unser "Haus- und Hofdachdecker" hat sie leider nicht.
    Was die Kosten angeht bin ich froh, dass der Balkon nur ca. 4 m² Grundfläche hat.
    Gruß
    Jürgen

  5. Flüssigkunststoff-Verarbeiter: Liste & Hersteller-Kontakte

    Evtl. in der Liste
    Siehe weiterführender Link. Ansonsten Hersteller anrufen, die haben auch Listen.
    • Name:
    • Martin Beisse

  6. Flüssigkunststoff: Zertifizierung & Schulungen für Handwerker

    An Tu
    Die Hersteller bieten Schulungen mit entsprechender Zertifizierung an. Die kosten natürlich auch Geld. Einige Hersteller verkaufen auch ausschließlich an ausgebildete und geprüfte Handwerker.
    • Name:
    • Martin Beisse

  7. Herstellergarantie: Flüssigkunststoff nur mit Zertifikat?

    Foto von

    Danke, MB!
    Hängt dann ja sicher auch mit der Gewährleistung zusammen, d.h., Herstellergarantie bei Nicht-Zertifikat ausgeschlossen.
    • Name:

  8. Balkonabdichtung: Flüssigkunststoff-Verarbeitung – Praxis entscheidend!

    So ist es
    Aber auch mit der Praxis. Gehört eben nicht unbedingt zur "normalen" Ausbildung der Dachdecker. Die Verarbeitung ist auch nicht ganz so einfach.
    Aber es gibt noch ein anderes System, gucke ich mal nach, wenn ich wieder im Büro bin. Hat sogar "rutschfeste" (nicht hauen, HF) Oberfläche. Jaja, Gedächtnis wie ein Sieb ☹
    • Name:
    • Martin Beisse

  9. Flüssigkunststoff: Rutschfeste Oberfläche – Hersteller & Produkt?

    Foto von

    Oh ja, kenne ich!
    Flüssigkunststoff plus falschrummes Nagelbrett 😉
    Aber ernsthaft interessierts mich doch  -  Hersteller, Produktname etc.
    Vielen Dank jedenfalls!
    • Name:

  10. Flüssigkunststoff: Auch für Neubau-Balkon mit Gefälle-Estrich?

    Abdichtung auch für den Neubau?
    Haben Sie sich schon entschieden? . Was kostet das pro m²? . Kann man dies auch für einen Neubau verwenden (auf dem Gefälle-Estrich)? Gleicht der Kunststoff auch kleine Unebenheiten aus?

  11. Flüssigkunststoff: Kosten & Ausgleich von Unebenheiten

    Chaos
    Ich finde in meinem Chaos gar nichts mehr ☹ Gerichtsakten werden nur noch in kilogramm gemessen ☹
    Die Kosten kann man nicht einschätzen, weil die Details entscheidend sind. Die Flüssigkunststoffe können nur sehr kleine Unebenheiten ausgleichen.
    • Name:
    • Martin Beisse

  12. Balkonabdichtung: Flüssigkunststoff – Suche nach Kleinauftrag-Verarbeiter

    Habe inzwischen mal bei einigen namhaften Herstellern solcher ...
    Habe inzwischen mal bei einigen namhaften Herstellern solcher Flüssigkunststoffe um die Adressen von Verarbeitern bemüht. Leider sieht es so aus, dass die alle bloß Großaufträge wollen und an ein paar Quadratmeter Balkon nicht interessiert sind.
    Da ich unseren Balkon aber trotzdem abdichten muss, suche ich jetzt ein Produkt, das ich über den normalen Baustoff-Fachhandel beziehen und selbst verarbeiten kann. Kann mir da jemand was empfehlen?

  13. Balkonabdichtung: Ceresit Bauträger 21 – Geeignet für Aufbau?

    Foto von Thorsten Bulka

    oder Bauträger 21 von Ceresit
    kommt aberauf den weiteren Aufbau drauf an!
    • Name:
  14. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 10.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 10.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Balkonabdichtung Altbau: Flüssigkunststoff für Sandstein – Kosten & Aufbau

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Abdichtung eines Altbau-Balkons mit Sandstein-Elementen unter Verwendung von Flüssigkunststoff. Wichtige Aspekte sind die Auswahl eines qualifizierten Fachbetriebs, die Kosten, die Eignung verschiedener Produkte und die Notwendigkeit einer Zertifizierung für die Verarbeitung von Flüssigkunststoffen. Die korrekte Ausführung ist entscheidend für die Gewährleistung und die Langlebigkeit der Abdichtung.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Die Verarbeitung von Flüssigkunststoffen erfordert spezielle Kenntnisse und ist nicht Teil der Standardausbildung von Dachdeckern. Daher ist es ratsam, einen zertifizierten Fachbetrieb zu beauftragen, wie im Beitrag Balkonabdichtung: Flüssigkunststoff-Verarbeitung nur vom Fachmann! betont wird.

    ✅ Empfehlung: Für die Auswahl eines geeigneten Fachbetriebs empfiehlt es sich, direkt bei den Herstellern von Flüssigkunststoffen nachzufragen oder in entsprechenden Listen zu suchen, wie im Beitrag Flüssigkunststoff-Verarbeiter: Liste & Hersteller-Kontakte vorgeschlagen wird. Die Hersteller bieten oft Schulungen und Zertifizierungen an, die für die Verarbeitung erforderlich sind.

    💰 Kosten: Die Kosten für eine Balkonabdichtung mit Flüssigkunststoff sind stark von den Details des Projekts abhängig und lassen sich nicht pauschal einschätzen. Faktoren wie die Größe des Balkons, der Zustand des Untergrunds und die gewählten Materialien spielen eine Rolle. Es ist ratsam, mehrere Angebote von Fachbetrieben einzuholen, wie im Beitrag Flüssigkunststoff: Kosten & Ausgleich von Unebenheiten erwähnt wird.

    🔧 Praktische Umsetzung: Bei der Auswahl des Flüssigkunststoffs sollte darauf geachtet werden, dass er für den jeweiligen Untergrund (Sandstein, Beton) geeignet ist und eventuelle Unebenheiten ausgleichen kann. Zudem ist es wichtig, die Herstellerangaben zur Verarbeitung genau zu beachten, um eine dauerhafte und dichte Abdichtung zu gewährleisten. Eine Alternative könnte das Produkt "Ceresit Bauträger 21" sein, wobei der weitere Aufbau zu berücksichtigen ist, siehe Balkonabdichtung: Ceresit Bauträger 21 – Geeignet für Aufbau?.

    👉 Handlungsempfehlung: Um eine erfolgreiche Balkonabdichtung im Altbau zu gewährleisten, sollte man sich zunächst umfassend über die verschiedenen Abdichtungssysteme informieren und Angebote von zertifizierten Fachbetrieben einholen. Die Auswahl des richtigen Produkts und die fachgerechte Verarbeitung sind entscheidend für eine dauerhafte Lösung. Beachten Sie auch den Beitrag Balkonabdichtung: Flüssigkunststoff – Suche nach Kleinauftrag-Verarbeiter, falls Sie Schwierigkeiten haben, einen Verarbeiter für kleinere Flächen zu finden.

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