WDVS Fassade: Reinigung nicht erfolgt – Abrechnung prüfen & Vorgehen bei Mängeln?
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WDVS Fassade: Reinigung nicht erfolgt – Abrechnung prüfen & Vorgehen bei Mängeln?

Hallo, ich habe die Fassade unseres Haus mit Polystyrol dämmen lassen. Im Angebot war als Position "mit dem Hochdruckreiniger abstrahlen sowie dem Prüfen auf Tragfähigkeit" aufgeführt. Als nun die Schlussrechnung kam werden die Arbeiten berechnet obohl die Arbeiten nie durchgeführt wurden. Mein Handwerker behauptet die Leistung wurde erbracht. Wie kann ich nun darlegen das diese Leistung nicht erbracht wurde?
Für eine kurze Antwort wäre ich dankbar.
Viele Grüße Weber
  • Name:
  • Weber
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

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    Ich verstehe, dass Ihnen eine Position in der Schlussrechnung für die Fassadendämmung berechnet wird, die nicht ausgeführt wurde. Das ist natürlich nicht korrekt.

    Vorgehensweise:

    • Rechnung prüfen: Vergleichen Sie die Schlussrechnung genau mit dem ursprünglichen Angebot und dem Bauvertrag.
    • Mangel rügen: Setzen Sie den Handwerker schriftlich (am besten per Einschreiben) über den Mangel in Kenntnis und fordern Sie ihn zur Nachbesserung auf. Setzen Sie eine angemessene Frist.
    • Beweissicherung: Dokumentieren Sie den Zustand der Fassade (Fotos, Videos).
    • Preisminderung: Da die Leistung nicht erbracht wurde, können Sie den Rechnungsbetrag um den entsprechenden Posten kürzen.
    • Rechtlicher Rat: Wenn der Handwerker sich weigert, den Mangel zu beheben oder die Rechnung anzupassen, sollten Sie rechtlichen Rat einholen (z.B. bei einem Anwalt für Baurecht oder der Verbraucherzentrale).

    Wichtig: Die Tragfähigkeit der Fassade muss vor dem Anbringen des WDVSAbk. geprüft werden. Wenn dies nicht geschehen ist, obwohl es im Angebot stand, ist das ein erheblicher Mangel.

    👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie vom Handwerker einen Nachweis über die durchgeführte Tragfähigkeitsprüfung an. Wenn diese nicht erfolgt ist, bestehen Sie auf Nachbesserung oder Preisminderung.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
    Ein WDVS ist ein System zur Wärmedämmung von Fassaden, das aus mehreren Schichten besteht, darunter Dämmplatten, Armierungsgewebe und Putz. Es dient dazu, den Energieverbrauch von Gebäuden zu senken.
    Verwandte Begriffe: Fassadendämmung, Wärmedämmung, Dämmstoff
    Abrechnung
    Die Abrechnung ist die Zusammenstellung der erbrachten Leistungen und der dafür fälligen Kosten. Sie muss transparent und nachvollziehbar sein.
    Verwandte Begriffe: Rechnung, Schlussrechnung, Aufmaß
    Mangel
    Ein Mangel liegt vor, wenn die erbrachte Leistung nicht den vertraglich vereinbarten Anforderungen entspricht. Dies kann z.B. eine fehlerhafte Ausführung oder das Fehlen einer vereinbarten Leistung sein.
    Verwandte Begriffe: Baumangel, Sachmangel, Gewährleistung
    Nachbesserung
    Die Nachbesserung ist die Beseitigung eines Mangels durch den Handwerker. Der Handwerker hat das Recht, den Mangel selbst zu beheben.
    Verwandte Begriffe: Mängelbeseitigung, Reparatur, Instandsetzung
    Preisminderung
    Die Preisminderung ist die Reduzierung des Rechnungsbetrages aufgrund eines Mangels. Sie ist ein Recht des Auftraggebers, wenn der Handwerker den Mangel nicht beseitigt.
    Verwandte Begriffe: Minderung, Schadensersatz, Kaufpreisminderung
    Tragfähigkeit
    Die Tragfähigkeit bezeichnet die Fähigkeit eines Bauteils oder Untergrundes, Lasten aufzunehmen und zu tragen, ohne zu versagen. Bei einer Fassade ist die Tragfähigkeit des Untergrundes entscheidend für die Haltbarkeit des WDVS.
    Verwandte Begriffe: Festigkeit, Stabilität, Belastbarkeit
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Handwerkers, für Mängel an seiner Leistung einzustehen. Sie beträgt in der Regel fünf Jahre für Bauleistungen.
    Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Sachmangelhaftung, Garantie

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was tun, wenn der Handwerker die Nachbesserung verweigert?
      Setzen Sie dem Handwerker eine letzte Frist zur Nachbesserung. Kündigen Sie an, dass Sie nach Ablauf der Frist die Leistung von einem anderen Unternehmen ausführen lassen und die Kosten dem ursprünglichen Handwerker in Rechnung stellen werden. Holen Sie sich vorher ein Angebot von einem anderen Fachbetrieb ein.
    2. Kann ich die gesamte Rechnung kürzen, wenn ein Teil der Leistung fehlt?
      Nein, Sie können nur den Teil der Rechnung kürzen, der auf die nicht erbrachte Leistung entfällt. Die übrigen Leistungen müssen Sie bezahlen, sofern sie ordnungsgemäß ausgeführt wurden.
    3. Welche Fristen gelten für die Gewährleistung bei Baumängeln?
      Die Gewährleistungsfrist für Bauleistungen beträgt in der Regel fünf Jahre. Innerhalb dieser Frist können Sie Mängel geltend machen.
    4. Was ist, wenn durch die fehlende Reinigung Folgeschäden entstehen?
      Wenn durch die fehlende Reinigung der Fassade Folgeschäden am WDVS entstehen, ist der Handwerker für diese Schäden haftbar. Sie können Schadensersatzansprüche geltend machen.
    5. Wie weise ich nach, dass die Reinigung nicht durchgeführt wurde?
      Fotos und Videos vom Zustand der Fassade vor und nach der Dämmung können als Beweismittel dienen. Auch Zeugenaussagen von Nachbarn oder anderen Handwerkern können hilfreich sein.
    6. Was bedeutet "Prüfung auf Tragfähigkeit" genau?
      Die Prüfung auf Tragfähigkeit beinhaltet die Beurteilung des Untergrundes hinsichtlich seiner Festigkeit und Eignung für die Aufnahme des WDVS. Dabei werden z.B. Haftzugprüfungen durchgeführt, um die Haftung des Untergrundes zu bestimmen.
    7. Muss die Reinigung der Fassade immer mit einem Hochdruckreiniger erfolgen?
      Nein, die Reinigungsmethode hängt vom Verschmutzungsgrad und der Art des Untergrundes ab. In manchen Fällen reicht eine Reinigung mit Wasser und Bürste aus. Wichtig ist, dass der Untergrund sauber und tragfähig ist.
    8. Was ist der Unterschied zwischen Gewährleistung und Garantie?
      Die Gewährleistung ist eine gesetzliche Verpflichtung des Handwerkers, für Mängel an seiner Leistung einzustehen. Die Garantie ist eine freiwillige Leistung des Herstellers oder Handwerkers, die über die gesetzliche Gewährleistung hinausgeht.

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  2. WDVS Reinigung: Fassade prüfen – Abzug berechtigt?

    Foto von Josef Schrage

    WDVS wieder runter
    und dann nachsehen ob die Fassade noch verschmutzt ist.
    Im Ernst, was wollen Sie erreichen?
    Einen Abzug?

  3. WDVS Abrechnung: Abzug für fehlende Reinigung durchsetzen

    Ja ich möchte einen Abzug erreichen ...
    Ja ich möchte einen Abzug erreichen Wozu soll ich für eine nicht erbrachte Leistung bezahlen.
    Gruß
    Weber
    • Name:
    • Weber

  4. WDVS Mangel: Reinigung nicht erfolgt – Beweislast & Vorgehen

    das
    hätte man nach Beginn der Arbeiten, spätestens bei der Abnahme besprechen und festhalten können.
    Die Position besteht auch aus 2 Leistungsteilen.
    Nach der Abnahme müssen Sie beweisen, dass nicht gereinigt wurde. (Geht mit Fotos aus der Bauzeit sicher recht einfach)
    Die Frage ist auch, warum wurde "mit dem Hochdruckreiniger abstrahlen" angeboten.
    ... und um welchem Betrag geht es hier eigentlich.

  5. WDVS Reinigung: Notwendigkeit prüfen – 770€ Kosten gerechtfertigt?

    Es erfolgte keine Abnahme
    Warum die Position angeboten wurde weiß ich nicht. Bei beiden Angeboten die ich eingeholt habe wurde dies angeboten. Ich vertraute auf die Fachfirmen.
    Der Nachfrage entnehme ich das die Reinigung nicht notwendig ist?
    Der Betrag beläuft sich auf 770 €.
    • Name:
    • Weber
  6. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 10.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 10.01.2026

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    WDVS Fassade: Abrechnung der Reinigung prüfen & Mangel geltend machen

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Abrechnung einer Fassadenreinigung im Rahmen einer WDVSAbk.-Installation, die nicht durchgeführt wurde. Es wird erörtert, wie der Bauherr einen Abzug für die nicht erbrachte Leistung geltend machen kann, welche Beweispflichten bestehen und ob die Reinigung überhaupt notwendig war. Die Bedeutung der Abnahme und der Dokumentation von Mängeln wird hervorgehoben.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut dem Beitrag WDVS Mangel: Reinigung nicht erfolgt – Beweislast & Vorgehen liegt die Beweislast nach der Abnahme beim Auftraggeber, um nachzuweisen, dass die Reinigung nicht erfolgt ist. Fotos aus der Bauzeit können hier hilfreich sein.

    ✅ Zusatzinfo: Es wird diskutiert, ob die im Angebot enthaltene Hochdruckreinigung überhaupt notwendig war. Der Beitrag WDVS Reinigung: Notwendigkeit prüfen – 770€ Kosten gerechtfertigt? deutet an, dass die Notwendigkeit der Reinigung hinterfragt wird, was die Argumentation für einen Abzug stärken könnte.

    💰 Zusatzinfo: Der strittige Betrag für die nicht erbrachte Reinigungsleistung beläuft sich auf 770€, wie im Beitrag WDVS Reinigung: Notwendigkeit prüfen – 770€ Kosten gerechtfertigt? erwähnt wird. Dies ist relevant für die Entscheidung, ob sich ein rechtliches Vorgehen lohnt.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie, ob die Reinigung im konkreten Fall tatsächlich notwendig war. Dokumentieren Sie den Zustand der Fassade vor und nach der Dämmung, um den fehlenden Reinigungseffekt zu beweisen. Verhandeln Sie mit dem Handwerker über einen Preisnachlass oder fordern Sie eine Nachbesserung. Beachten Sie die Hinweise zur Beweislast im Beitrag WDVS Mangel: Reinigung nicht erfolgt – Beweislast & Vorgehen.

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